Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Ich biete hier ein modernes, hochwertig ausgestattetes, gut durchdachtes und hervorragend geschnittenes Einfamilienhaus an, das bis ins Detail Harmonie ausstrahlt. Entdecken Sie dieses BRANDNEUE, exklusive und moderne Familienhaus aus dem Jahr 2020, gelegen in der ruhigen Vorstadtgegend von Balatonfüred, das all Ihre Bedürfnisse erfüllen wird! Dank der Energieeffizienzklasse A++ ist die Immobilie äußerst ENERGIEEFFIZIENZ und weist NIEDRIGE WARTUNGSKOSTEN auf, was auf lange Sicht erhebliche Einsparungen bedeuten kann. Das Anwesen liegt auf einem pflegeleichten, städtischen, 909 m² großen, schön angelegten Eckgrundstück mit Rasen, dessen Bebauungsplan eine freistehende Bebauung erlaubt. Aufteilung des zweistöckigen Hauses: ERDGESCHOSS: Wohnfläche 111,53 m2: - 34,54 m2 sonniges WOHN-ESSZIMMER - KÜCHE mit anspruchsvollen Küchenmöbeln, hochwertigen BOSCH-Geräten, Kücheninsel und SPEISEKAMMER - SCHLAFZIMMER mit eigenem Bad und Kleiderschrank - 1 WC für das Schlafzimmer und ein Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Diele - Flur - Treppenhaus, mit Stauraum unter der Treppe 32,4 m2 DOPPELGARAGE mit Fernbedienung, elektrisches Tor 15 m2 ÜBERDACHTE TERRASSE, die komplett mit elektrischen Jalousien geschlossen werden kann 100 m2 gepflastert mit Pflastersteinen, geräumige TERRASSE OBERGESCHOSS: 73,63 m2 - 3 große Schlafzimmer mit Einbauschränken - 2 Badezimmer mit Toiletten - sonniger Flur 50 m2 wunderschöner PANORAMABLICK AUF DEN PLATTENSEE, S-SE-Ausrichtung, modern TERRASSE mit Glasgeländer Technischer Inhalt: – 30 N+F Leiertherm Ziegel Haupt- und Stützwände, 10 N+F – 15 cm Graphit-Wärmedämmung mit Fassaden-Edelputz – Trennwände 10 N+F Keramik-Trennwände – TERRÁN Dachziegel – HEIZUNG: hochwertiges DAIKIN WÄRMEPUMPENSYSTEM mit Fußbodenheizung – DECKENKÜHLUNG, daher keine Klimaanlage nötig – 5 kW SOLARPANEL, mit FRONIUS Wechselrichter (jährliche Saldoabrechnung für weitere 7 Jahre) – Hochwertige, 3-Schicht-Glasholztüren und -fenster an allen Fenstern mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. - moderne Innentüren aus Echtholz die flächenbündig schließen - Wasserenthärter - hochwertige Beläge, Sanitärkeramik, Wasserhähne - hochwertiger Parkettboden aus Echtholz in den Zimmern - Alarmanlage mit Kameras, Videosprechanlage - TERRASSEN mit elektrischen Jalousien ausgestattet - GARTEN: automatische Bewässerungsanlage, Mähroboter, Gartenbeleuchtung, Sprinklerwasserzähler, Brunnen - wartungsfreier Aluminiumzaun - Platz für einen Whirlpool auf der Terrasse Das Einfamilienhaus hat eine hervorragende Lage: Strand Kisfaludy 1,3 km, ALDI 1,2 km. Es ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Das Objekt ist lastenfrei und weist klare Eigentumsverhältnisse auf! Kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung und -beratung (CSOK, Marktkredite, Babysitting). Wir finden die günstigste Lösung für Sie! Ich empfehle die Immobilie jedem, der in einer ruhigen Umgebung in einem modernen und eleganten sowie energieeffizienten Zuhause leben möchte. Ich biete das Objekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus an. Wunderschönes Ambiente, beeindruckende Optik, hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung! Überzeugen Sie sich selbst! Möchten Sie es sehen? Haben Sie fragen? Jetzt anrufen! +36202777237 Ich bin flexibel in meinem Empfang nach Vereinbarung!

Urtext
Minden részletében harmóniát árasztó, alaposan megtervezett, kitűnő elrendezésű, modern, prémium minőségben kivitelezett, családi házat kínálok megvételre.

Fedezze fel Balatonfüred csendes kertvárosi hangulatú, családi házas övezetében elhelyezkedő, ÚJSZERŰ, 2020-ban épült, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít!

A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
Az ingatlan egy könnyen fenntartható, belterületi, 909 m2-es, gyönyörűen parkosított, füvesített sarok telken helyezkedik el, ahol az övezeti előírások lehetővé tették a szabadon álló beépítést.

A 2 szintes lakóház elrendezése:
FÖLDSZINT: Lakótér 111,53 m2:
- 34,54 m2-s napfényes NAPPALI-ÉTKEZŐ
- KONYHA igényes konyhabútorral, prémium minőségű BOSCH gépekkel, konyhaszigettel és KAMRÁVAL
- HÁLÓSZOBA saját fürdőszobával és gardróbbal
- 1 db WC a hálószobához és egy vendég WC
- háztartási helyiség
- előszoba
- közlekedő
- lépcsőház, lépcső alatti tárolóval

32,4 m2-es DUPLA GARÁZS távirányítós, elektromos kapuval
15 m2 FEDETT TERASZ, amely elektromos árnyékolóval teljesen lezárható
100 m2 térkővel burkolt , tágas TERASZ

EMELET: 73,63 m2
- 3 nagy hálószoba beépített gardróbszekrényekkel
- 2 Fürdőszoba WC-kel
- napfényes közlekedő

50 m2 gyönyörű BALATONI PANORÁMÁS D-DK.i fekvésű, modern üvegkorláttal ellátott TERASZ

Műszaki tartalom:
- 30 N+F Leiertherm tégla fő- és tartófalak, 10-es N+F
- 15 cm grafitos hőszigetelés homlokzati nemes vakolattal
- válaszfalak 10 N+F kerámia válaszlapok
- TERRÁN tetőcserép
- FŰTÉS: kiváló minőségű DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER padlófűtéssel
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímára
- 5 kW NAPELEM, FRONIUS inverterrel ( még 7 évig éves szaldó elszámolás)
- Minőségi, 3 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárók minden ablakon elektromos zsaluziával és szúnyoghálóval.
- síkban záródó, modern beltéri ajtók valódi fából
- Vízlágyító berendezés
- prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csapok
- a szobákban valódi fából készült, igényes parketta
- Kiépített riasztó rendszer kamerákkal, videó kaputelefonnal
- TERASZOK elektromos árnyékolókkal ellátottak
- KERT: Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, kertvilágítás, locsoló vízmérő, kút
- gondozásmentes aluminium kerítés
- Jakuzzinak kiépített hely a teraszon

A családi ház kitűnő lokációval rendelkezik: Kisfaludy strand 1,3 km, ALDI 1,2 km. Autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás (CSOK, piaci hitelek, babaváró). Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy nyugodt környezetben, modern és elegáns, energiatakarékos otthonban szeretnének élni. Az ingatlant állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kínálom.

Gyönyörű környezet, impozáns megjelenés, minőségi anyagok, precíz kivitelezés!
Győződjön meg róla személyesen! Megtekintené? Kérdései lennének?
Hívjon most! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan fogadom Önt!