Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
EIN EINZIGARTIGES, BESONDERES OBJEKT (Wohnhaus + Gästehaus) ZU VERKAUFEN IN BALATONFÜRED Im Stadtteil Arács von Füred steht ein hochwertiges Objekt mit einzigartiger Atmosphäre zum Verkauf, das durch seine von der Umgebung völlig abgetrennte Bauweise attraktiv gemacht werden kann und auch dadurch, dass das Objekt seinen Eigentümern eine sichere Einnahmequelle bieten kann, sich aber auch für ein komfortables Zusammenleben zweier Generationen eignet. Das Grundstück ist 732 m2 groß, auf dem zwei Gebäude (mit einer Bruttogeschossfläche von 220 m2) platziert wurden. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngebäude auch ein Gästehaus, ein Indoor-Wellnessbereich mit Pool, ein 8 m2 großer Weinkeller sowie ein 15 m2 großer gemütlicher Innen- und Außensitz- und Essbereich – wo auch ein Ofen vorhanden ist. Ende der 80er Jahre hatten Ziegelhäuser keine Wärmedämmung an der Fassade und die Dächer waren mit Ziegeln gedeckt. Jedes Detail des Gartens wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und umfasst Zierpflanzen, Weinreben und Obstbäume sowie einen Parkplatz und einen hölzernen Lagerschuppen. Die Erdgeschossfläche des zweistöckigen Hauses beträgt 85 m2 und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und eine Toilette sowie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette im Dachgeschoss. befindet. Das Gästehaus verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Technikraum und zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Dach des letztgenannten Gebäudes ist mit einem Solarkollektor ausgestattet, der das Wasser des Glasmosaikpools erwärmt. Heizung: Gaskessel, die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin. Im Grundstückstitel sind aufgeführt: Innenbereich, freistehendes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude. Lage: Esterházy-Strand, Tagore-Promenade 2 km, Post, Spar, Bushaltestelle 50 m, Aracs-Bahnhof 1,1 km entfernt. Balatonarács ist ein Teil der Füred-Siedlung und liegt auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum von Füred (Rote Kirche) und Csopak, am Fuße des Tamás-Hügels und des Péter-Hügels, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Der historische Dorfkern von Arács liegt an der Mündung des Koloska-Tals zwischen zwei Bergen im Balaton-Oberland, auf dem sogenannten „Balaton-Plateau“, das sich von Aszófő bis Almádi erstreckt. Es liegt an einer Römerstraße. Aracs hat ein äußerst lebendiges Gemeindeleben, dessen Zentrum das Aracsi Community Center ist. In der Gegend gibt es viele reetgedeckte Gebäude, sodass eine authentische Atmosphäre gewährleistet ist. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen umfassende professionelle Unterstützung bei Ihrer Entscheidung. Fordern Sie detaillierte Informationen zum Objekt an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und unserer Instagram-Seite balatoni_ingatlanguru. Balaton Immobilienguru – mehr als nur ein Makler

Urtext
BALATONFÜREDEN EGYEDI, KÜLÖNLEGES INGATLAN (lakóház + vendégház) ELADÓ

Füred Arács városrészében, egyedi hangulatú, minőségi ingatlan vált eladóvá, amelyet a környezetétől teljesen elszeparált kialakítása is vonzóvá tehet, valamint az a tény, hogy az ingatlan a tulajdonosai számára biztos bevételi forrást is jelenthet, de két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas.
A telek 732 m2, amelyen két épület (bruttó 220 m2 alapterülettel) került elhelyezésre.
A lakóház mellett egy vendégház, egy fedett wellnes részleg medencével, egy 8 m2-es borospince és egy 15 m2-es hangulatos fedett, kültéri kiülő-étkező rész -ahol egy kemence is rendelkezésre áll – az ingatlan részét képezik.

A nyolcvanas évek végén, téglából épült házak homlokzatán hőszigetelés nincs, a tető cseréppel fedett. A kert minden részlete aprólékos gonddal lett megtervezve, a dísznövények, szőlő, gyümölcsfák mellet autóbeálló és egy tároló faház is elhelyezésre került.

A kétszintes lakóház földszinti alapterülete 85 m2, itt nappali, konyha, kamra és egy WC., a tetőtérben pedig négy hálószoba, fürdőszoba és külön WC. található.
A vendégházban szoba, egy fürdőszoba, külön WC., gépészeti helyiség, a tetőtérben pedig további két hálószoba került kialakításra. Utóbbi épület teteje napkollektorral szerelt, amely az üvegmozaikos medence vizét melegíti.

Fűtése: gázkazánnal történik, a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban kandalló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület

Elhelyezkedés: Esterházy strand, Tagore sétány 2 km, posta, Spar, buszmegálló 50 m, arácsi vasútállomás 1,1 km távolságra érhető el.

Balatonarács Füred településrésze, a füredi városközpont (Vörös-templom) és Csopak között félúton fekszik, a Tamás-hegy, illetve a Péter-hegy lábánál, szép természeti környezetben. Arács történelmi faluközpontja a két hegy közti Koloska-völgy szájánál, a Balaton-felvidéken Aszófőtől Almádiig húzódó ún. római út mentén található. Arácson rendkívül pezsgő közösségi élet zajlik, melynek központja az Arácsi Népház. A környéken nagy számban találunk nádfedeles építményeket, tehát az autentikus hangulat garantált.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő