Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text

Urtext
Kivételes lehetőség Balatonfüred egyik legszebb panorámás pontján

Eladásra kínálunk egy felújított, azonnal költözhető nyaralót, amely Balatonfüred egyik legcsendesebb, leglenyűgözőbb fekvésű részén található. Az ingatlanból páratlan, örökpanorámás kilátás nyílik a Tihanyi-félszigetre és a két oldalról körülölelő Balatonra – igazi ritkaság a térségben.

Az ingatlan művelés alól kivett zártkerti terület, ezért kifüggesztés nélkül, azonnal értékesíthető. A ház egy ikerház egyik fele, azonban elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően teljes intimitást és zavartalan magánéletet biztosít. A szomszédos ingatlan tulajdonosai csak időszakosan tartózkodnak a környéken, így a nyugalom garantált.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Zártkerti, de művelésből kivett terület – azonnal eladható, kifüggesztés nélkül
- Felújított, azonnal költözhető állapot
- Részletfizetés lehetséges – ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletben
- Örök balatoni panoráma minden szintről
- Több autó számára parkolási lehetőség a zárt udvarban és az utcafronton

Ingatlanadatok:
Lakóterület: 72 m²
Panorámás terasz: 68 m² (50%-os beszámítással a hasznos alapterület 106 m²)
Telek mérete összesen: 1088 m²
724 m² fő telekrész
+364 m² kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozó kert

A kert rendezett és könnyen karbantartható – évi néhány fűnyírás elegendő a gondozott megjelenéshez –, de igény szerint parkosított, egyedi álomkertté is alakítható. A területet gyümölcsfák (körte, alma, cseresznye, füge) és díszbokrok színesítik.

A ház vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik, és annak ellenére, hogy közel van a városközponthoz, magánjellegű, természetközeli környezetet biztosít.

Az épület 90%-ban megújult, a következő korszerűsítéseknek köszönhetően:
- új műanyag nyílászárók
- külső hőszigetelés
- friss külső és belső festés
- új burkolatok a teraszokon és a fürdőszobában

A fűtés jelenleg elektromos rendszerű, de igény esetén könnyen korszerűsíthető. Az ingatlan azonnal lakható és komfortos.

Elhelyezkedés:
A ház kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik:
Városközpont: 5–7 perc autóval
Balaton-part: 6–7 perc
Koczor Pince: mindössze 2 perc
Balatonszőlős, Aszófő, Tihany: 5–10 perc
Pécsely, Vászoly: 15–20 perc

A környék ideális választás túrázáshoz, kiránduláshoz, biciklizéshez és természetközeli élethez.

Helyiségek elosztása:
Földszint: Konyha – 7,88 m² , Fürdőszoba – 4,52 m² , Hall (lépcsőfeljáróval) – 13,60 m² , Nappali (duplaszárnyas panorámaajtóval) – 21,79 m²

Emelet:
Hálószoba – 13,97 m²
3,94 m² fedett és 27,02 m² nyitott, kőburkolatos panorámaterasz

A nappali előtt:
15 m²-es kőterasz balatoni panorámával
10 m²-es fa terasz (felújítást igényel)

Tetőtér:
Külső lépcsővel megközelíthető 16,47 m²-es terasz, kilátással a Bocsárdűlői szőlőkre
15 m²-es vendégszoba franciaerkéllyel és örök balatoni panorámával

Ár és feltételek:
Irányár: 124.900.000 Ft / 327.000 EUR
Részletfizetés lehetséges ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletben
Beszámítás is szóba jöhet: Pécsely, Barnag, Balatonszőlős, Vászoly, Balatonudvari vagy a Káli-medence területén található föld, telek vagy ház

Ez az ingatlan ritka kincs a Balaton-felvidéken: tökéletes kombinációja a csendre, panorámára és természetközelségre vágyó életérzésnek, miközben kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik.

Egy hely, ahol a naplemente látványa minden este emlékeztet arra, miért jó döntés volt ide költözni.