Haus kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
PANORAMA-EINFAMILIENHAUS MIT 1+2 ZIMMER ZU VERKAUFEN IN EINEM RUHIGEN TEIL VON BALATONVŞZPŐ!! WARNUNG! - VON DER TERRASSE UND DEM WOHNZIMMER AUS BIETET SICH UNS EIN PANORAMABLICK AUF DEN PLATATON! – Das Objekt ist gut erreichbar – Das Objekt wurde zwischen 2020 und 2024 saniert! - Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler, Angaben und Änderungen vor. GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼1965 - Struktur: Ziegel und Ytong - Nutzfläche: 65 m2 - Grundstücksgröße: 1.121 m2 - Parkplatz auf dem EIGENEN GARAGE ist möglich - Der Garten ist anspruchsvoll, gepflegt! TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - HEIZUNG: MIT KAMIN und ELEKTRISCHER Fußbodenheizung, aber es wurde auch eine ZENTRALHEIZUNG MIT HEIZKÖRPERN installiert! Die Installation der Heizanlage (Mischbrennstoff- oder Gaskessel) bleibt dem neuen Eigentümer überlassen! – WARMWASSER: derzeit durch einen ELEKTROKESSEL bereitgestellt – TÜRTÜREN: NEUER TYP, KUNSTSTOFF mit WÄRME- UND SCHALLISOLIERTEM Glas – ELEKTRISCHE LEITUNGEN: im Wohngebäude KUPFER, 1x10A; Im Nebengebäude gibt es 3x26A Industriestrom - WASSERLEITUNGEN: teilweise modernisiert - AUSSENISOLIERUNG: GRAPHIT-Dämmung, 15 cm auf der Nordseite, 12 cm auf der Südseite - DACH: die Struktur hat eine NEUE Verstärkung erhalten, mit ZIEGELN gedeckt - DECKE: Die Struktur ist verputzt und mit 25 cm Glaswolle isoliert (der Einbau ist derzeit nicht möglich, nur mit Holzverstärkung). 15 MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT: - KOSTENLOSER STRAND - Bushaltestelle - Bahnhof - Lebensmittelgeschäft Wenn Sie Ihr derzeitiges Haus verkaufen müssen um die Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen dabei und bei der gesamten Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an - auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Verlässliche Rechtsberatung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditverwaltung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Übertragung von Versorgungs- und Dienstleisterverträgen - Besitzabwicklung - Renovierungen/Komplettausbau - Installation von Alarmsystemen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzüge mit 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gehnachhause #probieresaus #suchemitvertrauen #allesbeiimmobilien

Urtext
MEGÁLLAPODÁS SZÜLETETT!


ELADÓ PANORÁMÁS 1+2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BALATONFŰZFŐ CSENDES RÉSZÉN!!


FIGYELEM!
- A teraszról és a nappaliból BALATONI PANORÁMA TÁRUL ELÉNK!
- Az ingatlan könnyen megközelíthető
- Az ingatlan felújítása 2020 és 2024 között történt!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1965
- Szerkezete: Tégla és Ytong
- Hasznos alapterülete: 65 m2
- A telek mérete: 1.121 m2
- Parkolás SAJÁT GARÁZSBAN lehetséges
- A kert igényes, szépen karban tartott!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: KANDALLÓVAL és ELEKTROMOS padlófűtéssel történik, de a KÖZPONTI FŰTÉS is kiépítésre került RADIÁTOROKKAL! A kazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva!
- MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik
- NYÍLÁSZÁRÓK: HŐ- ÉS HANGSZIGETELT üveggel ellátott ÚJ TÍPUSÚ MŰANYAG
- VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban RÉZ, 1x10A; melléképületnél 3x26A ipari áram található
- VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítésük részben megtörtént
- KÜLSŐ SZIGETELÉS: GRAFIT szigetelés, az északi oldalon 15 cm, a déli oldalon 12 cm
- TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP
- FÖDÉM: szerkezete stukatúros, szigetelése 25 cm üveggyapot (beépítése jelenleg nem, csak fa szerkezetű megerősítéssel lehetséges)


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- SZABADSTRAND
- Buszmegálló
- Vasútállomás
- Élelmiszerbolt


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan