Haus kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße von Balatonfűzfő steht ein 2-Zimmer-Familienhaus mit ewigem Landschaftspanorama zum Verkauf! ACHTUNG! – Das Anwesen befindet sich in einer bergigen Gegend, daher öffnet sich vom Hof aus ein EWIGE LANDSCHAFTSPANORAM. – Von der Straße, etwa 50-100 Meter vom Anwesen entfernt, öffnet sich ein ewiges Panorama des Plattensees. – Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße mit nur 3 Häusern. – Die Siedlung verfügt auch über Bus- und Bahnverbindungen, wodurch die Städte rund um den Plattensee leichter zu erreichen sind. – Das Anwesen ist für WEITERE PASSAGIERE bestimmt, sein Eigentum ist in Ordnung. – Parken ist im Hof möglich, da DIE GARAGE EINE KOMPLETTE RENOVIERUNG BENÖTIGT! – Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler, Informationen und Änderungen vor! GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼1980 - Bauweise: Ziegel und Lehm - Nutzfläche: ∼ 85 m2 - Grundstücksgröße: 468 m2 TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - HEIZUNG: mit einem Kachelofen, der einer Renovierung oder einem Austausch bedarf, in jedem Zimmer wurden Heizkörper installiert, die Installation der Gastherme (Mischbrennstoff- oder Gastherme) wird dem neuen Eigentümer anvertraut, der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks. – WARMWASSER: derzeit durch einen ELEKTROHEIZKESSEL, der ersetzt werden muss – TÜREN: alte Holztüren und -fenster mit Isolierglas – ELEKTRISCHE LEITUNGEN: Kupfer in einem Wohngebäude – WASSERLEITUNGEN: stehen vor der Modernisierung durch den neuen Eigentümer – AUSSENISOLIERUNG: 5 cm, keine an der Rückfassade – DACH: Struktur wurde NEU verstärkt, mit ZIEGELN gedeckt – DECKE: Holz, Isolierung 10 cm, Dachboden kann ausgebaut werden! 15 MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT: – GRATIS-STRAND – Bushaltestelle – Bahnhof – Lebensmittelgeschäft Balatonfűzfő ist eine ruhige, familienfreundliche Siedlung am Nordufer des Plattensees im Komitat Veszprém. In der Siedlung gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte: Lidl, Coop, Penny Market, Convenience Stores. Das nächste Lebensmittelgeschäft, der Coop, liegt ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt, was ungefähr 3-5 Autominuten entspricht. Der Strand von Balatonfűzfői liegt 2 km vom Anwesen entfernt und ist mit dem Auto in etwa 5–7 Minuten zu erreichen. Der Strand liegt am Nordufer des Plattensees und ist für Besucher kostenlos zugänglich. Dort stehen auch eine Snackbar, Umkleidekabinen und Sonnenschirme für eine angenehme Erholung zur Verfügung. In der Siedlung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie eine Arztpraxis und eine Apotheke. Wenn Sie Ihr derzeitiges Haus verkaufen möchten, um die Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen gerne für die Abwicklung zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditabwicklung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Ummeldungen von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Besitzabwicklung - Renovierungen/Komplettausbau - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
Balatonfűzfő csendes, nyugodt utcájában eladó örök tájpanorámás, 2 szobás felújítandó családi ház!


FIGYELEM!
- Az ingatlan hegyvidéken helyezkedik el, így az udvarról ÖRÖK TÁJPANORÁMA tárul elénk,
- Az utcából, az ingatlantól kb. 50-100 méterre pedig örök balatoni panoráma nyílik
- Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, ahol mindössze 3 ház van
- A település rendelkezik busz- és vasúti közlekedéssel is, ami megkönnyíti a Balaton környéki városok elérését
- Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek.
- Parkolás az udvarban lehetséges, mivel A GARÁZS TELJES FELÚJÍTÁST IGÉNYEL!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1980
- Szerkezete: Tégla és vályog
- Hasznos alapterülete: ∼ 85 m2
- A telek mérete: 468 m2

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: cserépkályhával, mely felújítást, vagy cserét igényel, minden helyiségben kiépítésre került a radiátor, a gázkazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva, telken belül található a gázcsonk.
- MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik, aminek a cseréje szükségessé vált
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt üveggel ellátott régi, fa nyílászárók
- VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban réz
- VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítése az új tulajdonosra vár
- KÜLSŐ SZIGETELÉS: 5 cm, hátsó homlokzaton nincs
- TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP
- FÖDÉM: fa, szigetelése 10 cm, tetőtér beépíthető!


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- SZABADSTRAND
- Buszmegálló
- Vasútállomás
- Élelmiszerbolt

Balatonfűzfő egy nyugodt, családias hangulatú település a Balaton északi partján, Veszprém megyében.

A településen található több élelmiszerbolt is, Lidl, Coop, Penny Market, kisboltok.
A legközelebbi élelmiszerbolt, a Coop üzlet, körülbelül 1,5 km-re található az ingatlantól, ami autóval körülbelül 3-5 percet jelent.

A Balatonfűzfői strand az ingatlantól 2 km-re helyezkedik el, autóval körülbelül 5-7 perc alatt elérhető.
A strand a Balaton északi partján található, és a látogatók számára ingyenes belépést biztosít, ahol büfé, öltözők és napernyők is rendelkezésre állnak, így kényelmes pihenést biztosítanak a látogatóknak.

A településen működik iskola, óvoda, bölcsőde, valamint rendelkezésre áll orvosi rendelő és gyógyszertár is.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!