Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text
Im inneren Bereich von Balatongyörök, in der Felső Csetény Straße, steht ein schönes dreistöckiges Haus mit Panoramablick zum Verkauf. Anfragen sind unter der angegebenen Nummer auch in englischer Sprache möglich. Auf der dem Plattensee zugewandten Seite des Grundstücks Csodaházas befindet sich ein völlig leeres Baugrundstück mit Panoramablick, Wasser-, Gas-, Stromanschlüssen und Zaun drumherum, das ebenfalls zum Verkauf steht. Einzelpreis: 75 Millionen HUF. Größe: 930 m2. Mit diesem Baustein ist gewährleistet, dass der wunderbare Panoramablick vom oberen Grundstück für immer erhalten bleibt. Dies ist eine einzigartige Kombination am Ufer des Plattensees. Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich auf einem 788 m2 großen Grundstück. Ausstattung des Hauses: Wohnfläche: insgesamt 3 Etagen – 340 m2 Anzahl der Zimmer: 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer – 2 davon mit internen Badezimmern und Toiletten. 1 Halbzimmer Offene Terrasse ----36 m2 Doppelgarage-----36 m2 Grundstück-----788 m2 Heizung----- Extrem runde Gastherme mit Doppelfunktion und Wärmespeicher Moderne Fenster und Türen Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Bäder mit WC, sowie ein separates WC im untersten Geschoss. Alarmanlage Rufen Sie uns gerne an, dann können Sie die Vorzüge des Hauses in Worten genauer beschreiben. Die technische Ausstattung des bereits in einwandfreiem Zustand befindlichen Hauses ist komplett neu, Terrasse und Balkone wurden im Sinne des Strebens nach Perfektion renoviert. Präsentation der einzelnen Ebenen: Untere Ebene 156 m2. In der unteren Ebene befindet sich die Doppelgarage, ein großer Raum, der als Waschküche dient und auch die Heizungsanlage beherbergt. (Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit Gas) Hier finden Sie außerdem einen riesigen Wohnraum (in dem aufgrund des Kaminanschlusses auch später noch ein Kamin eingebaut werden kann), sowie eine komplett ausgestattete moderne Küche. Einbauküchengeräte ausgetauscht. Für Ihren Komfort gibt es auf dieser Etage auch eine Toilette. Die zweite Farbe ist 156 m2 groß. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, in dem Sie alle technischen Geräte der Moderne vorfinden. Komplett neue Eckbadewanne mit Massagefunktionen, Duschkabine, Toilette, Bidet, Schminktisch, Waschbecken. Hier kann sich der Eigentümer der Villa gemeinsam mit seinem Partner von der Welt zurückziehen. Das Gästezimmer verfügt außerdem über ein externes Badezimmer und WC. Im zweiten Stock können wir von einem riesigen Wohnzimmer aus den Panoramablick bewundern und von hier aus haben wir Zugang zur 36 m2 großen Terrasse. Sie sollten wissen, dass das Wohnzimmer sogar in eine amerikanische Küche umgewandelt werden kann. Wasser, Abwasser, Strom mit Steckdosen. Die ursprüngliche Idee des Designers bestand darin, die Level unabhängig voneinander zu gestalten, was jedoch später nicht umgesetzt wurde. Über der Doppelgarage befindet sich die Terrasse und von hier eröffnet sich demjenigen, der es sich gemütlich machen und den Ausblick genießen möchte, die bereits erwähnte Aussicht. Der Sonnenuntergang ist von hier aus wunderschön. Vor uns eröffnet sich auf der rechten Seite das herrliche Tal und auf der linken Seite der Plattensee in einem fast vollständigen Panoramablick. Das Haus ist von einem Naturschutzgebiet umgeben, das für eine wunderbar saubere Luftqualität sorgt, die im Balaton-Oberland einzigartig ist. Das Obergeschoss ist 70 m2 groß. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils eigenem Balkon, von denen aus Sie den bereits erwähnten Sonnenuntergang, den Blick auf den Plattensee und die St.-Michael-Kapelle von noch weiter oben bewundern können. Beide Räume verfügen über einen ausgebauten Dachboden. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, das andere Zimmer hat ein externes Bad und WC. Ein kleiner Abstellraum trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum. Zusammengefasst: Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Badezimmer mit Toiletten, sowie eine separate Toilette auf der untersten Ebene. Weitere Vorteile der Immobilie: Das Haus liegt 10 Gehminuten vom mehrfach mit 5 Sternen ausgezeichneten Strand, dem Bahnhof und dem Panoramahotel entfernt, dessen Wellnessbereich auch externen Gästen zur Verfügung steht. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, Keszthely in die eine Richtung, Tapolca, Szigliget, Badacsony in die andere Richtung, während Weintagen und Veranstaltungen leicht erreichbar. Balatongyörök bietet ein äußerst reichhaltiges Programmangebot und die umliegenden Siedlungen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Stadt gibt es gute Restaurants und Geschäfte. Keszthely liegt 10 Minuten und Tapolca 12 Minuten mit dem Auto vom Csodaház entfernt. Dort finden Sie alle großen Geschäfte für Ihre Großeinkäufe.

Urtext
Balatongyörök belterületén, a Felső Csetény utcában eladó egy gyönyörű körpanorámás három szintes ház.

Érdeklődni a megadott számon lehet, angolul is.
A Csodaházas telek Balatonra néző felén helyezkedik el egy teljesen üres körpanorámás építési telek, víz, gáz, villany bekötéssel, körbe kerítve, ami szintén eladó. Különálló ára: 75 millió Ft.
Mérete: 930 m2. Ez a telek biztosítja, hogy a csodálatos körpanoráma a felső telekről örök maradjon. Egyedül álló kombináció ez a Balaton partján.

Az megvételre kínált ház, 788 m2-es telken helyezkedik el.
A ház jellemzői:
Alapterület: 3 szinten összesen—340 m2
Szoba szám:
Nappali 2db
4db hálószoba – ebből 2 db belső fürdőszoba-toalett.
1 db félszoba
Nyitott terasz ----36 m2
Dupla garázs-----36 m2
Telek-----788 m2
Fűtés---- Rendkívül körszerű hőtárolós kettős funkciójú gázkazán
Korszerű nyílászárók
Az ingatlanban összesen 4 olyan fürdőszoba van, ahol van toalett is, valamint van egy független toalett a legalsó szinten.
Riasztó rendszer
Bátran telefonáljanak, szóban pontosabban lehet körülírni a ház előnyeit.

Az amúgy is tökéletes állapotban lévő ház technikai berendezései teljesen újak, terasz, balkonok felújítva a tökéletességre törekvés jegyében.

Az egyes szintek bemutatása

Alsó színt 156 m2.
Az alsó szint ad otthont a dupla garázsnak, egy nagy helységnek, amely mosókonyha, és a fűtőrendszer otthona is egyben. (A fűtő és melegvíz szolgáltató gáz működtetésű rendszer)

Itt található még egy hatalmas nappali, (amelybe később a kémény kapcsolata miatt látvány kandalló is beépíthető), valamint a teljesen felszerelt modern konyha. Beépített konyhai eszközök kicserélve újra. A kényelmet szolgálja a szinten egy toalett is.

A második színt 156 m2.
Itt található egy csodás hálószoba, külön fürdőszobával, ahol a modern kor minden technikai berendezése megtalálható. Teljesen új sarokkád masszázs funkciókkal, zuhanykabin, toalett, bidé, fésülködő szekrény, mosdókagyló. Itt a villa tulajdonosa elvonulhat párjával a világ elől.
A vendégszobához is tartozik egy külső kapcsolatos fürdőszoba- toalett.
A második szinten egy hatalmas nappaliból gyönyörködhetünk a körpanorámában, s innen jutunk ki a 36 m2-es teraszra. A nappaliról tudni kell, hogy akár amerikai konyhát is ki lehet alakítani benne. Víz, csatorna, villany kiállásokkal. A tervező eredeti elképzelésében szerepelt, hogy függetlenítse a szinteket, de ez később nem valósult meg.
A terasz a dupla garázs felett helyezkedik el, s innen a korábban említett látvány tárul a pihenni, gyönyörködni vágyó elé. A naplemente csodás innen nézve. Jobbról a csodálatos völgy, balról a Balaton látványa tárul elénk szinte teljes körpanorámában. A házat természetvédelmi terület öleli körbe, amely csodás tiszta levegő minőséget biztosít, egyedülállóan a Balaton-felvidéken.

A felső szint 70 m2.
A felső szinten két szoba helyezkedik el, önálló balkonnal, ahonnan a korábban említett naplemente, a Balaton látványa, a Szent Mihály kápolna még magasabbról csodálható.
Mindkét szoba tetőtér beépítéses. Az egyik szobához saját fürdőszoba toalett, a másik szobához külső bejáratos fürdőszoba, toalett tartozik. Az otthonosság érzését növeli egy kis raktárszoba is.
Itt található még egy kicsi raktér szoba.
Összefoglalva: az ingatlanban összesen 4 olyan fürdőszoba van, ahol van toalett is, valamint van egy független toalett a legalsó szinten.

Az ingatlan egyéb előnyei:
Az házból 10 perc séta a többször is 5 csillagos értékelést kapott strand, a vasútállomás, a Panoráma hotel, ahol külsős belépőknek is lehet használni a wellness részleget. 2 perc sétára a buszmegálló található, Keszthely az egyik irányban, Tapolca, Szigliget, Badacsony a másik irányban könnyen megközelíthető a bornapok, rendezvények idején. Balatongyörök rendkívül gazdag programokban, a környező települések szintén, s őket könnyen el lehet érni bicikli úton is. Jó minőségű éttermek, boltok találhatók a településen. Keszthely 10 perc Tapolca 12 perc autóval a Csodaháztól, ahol minden nagy bolt is megtalálható a nagybevásárlásokhoz.