Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text


Zwei-Wohnungen-Villa in Balatongyörök mit Pool, Weinkeller und ewigem Panorama zu verkaufen! Sehr geehrte Interessenten, Investoren aufgepasst! In einer der beliebtesten, ruhigsten Straßen von Balatongyörök bieten wir eine Immobilie mit einer Wohnfläche von 247 m² zum Verkauf an, bestehend aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, die durch das atemberaubende, ewige Panorama des Plattensees und die hochwertige Ausstattung zu etwas ganz Besonderem wird. ✅ Zwei separate Wohnungen – ideal für 2 Generationen oder Kurzzeitmieten ✅ Beheizter Pool, Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad) – ein luxuriöses Erlebnis zu jeder Jahreszeit ✅ Gemütlicher Weinkeller – für gesellige Zusammenkünfte und Weinproben ✅ Großzügige Terrassen und Sonnenterrasse – mit uneingeschränktem Blick auf den Plattensee ✅ Garage + praktisch angelegter Garten ✅ Hervorragendes Gewinnpotenzial aus Kurz- und Langzeitmieten Technische Parameter: Separates, individuelles Heizsystem pro Wohnung (2 Vaillant-Gaskessel, Radiatorheizung) Beheizter Pool – Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung Klimaanlage für maximalen Komfort Isoliertes Ziegelgebäude mit Dachkonstruktion in ausgezeichnetem Zustand 3x25A Strom + Nachtstrom, Wasserenthärter Geringe Wartungskosten (durchschnittliche monatliche Gaskosten 20.000 HUF, Strom 10.000 HUF, zusätzlich zur Pooltemperaturregelung) Investitionsvorteil: Die Immobilie ist derzeit für Kurzzeitmieten optimiert, daher kann bei Bedarf das bereits errichtete und kommerziell betriebene Kurzzeitmietsystem übertragen werden – einschließlich der etablierten Werbung Material, Marke und Kundschaft. Lage: Der Strand ist 2 Autominuten entfernt, die Balaton-Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, Keszthely ist nur 7 km entfernt. Das touristische Angebot von Balatongyörök garantiert einen kontinuierlichen Gästestrom. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit: ein Familienhaus, ein Ferienhaus und eine Investition, die gleichzeitig eine sichere Rendite abwirft. Das Grundstück ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Wenn Sie mehr erfahren oder zusätzliche Bilder oder Videos anfordern möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Wir können die Immobilie zu einem vereinbarten Zeitpunkt zeigen! Mit freundlichen Grüßen: Andrea Kuti

Urtext


Balatongyörökön eladó kétapartmanos villa medencével, borospincével és örök panorámával!

Kedves Érdeklődő, Befektetők figyelem!

Balatongyörök egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 247 m² alapterületű, két külön bejáratú apartmanból álló ingatlant, amelyet a lélegzetelállító, örök balatoni panoráma és a magas szintű felszereltség tesz igazán különlegessé.

✅ Két különálló apartman – ideális 2 generációnak vagy rövid távú kiadásra
✅ Fűthető medence, wellness részleg (szauna, gőzfürdő) – a luxus élmény minden évszakban
✅ Hangulatos borospince – baráti összejövetelekhez és borkóstolókhoz
✅ Tágas teraszok és napozóterasz – teljes balatoni kilátással
✅ Garázs + praktikusan kialakított kert
✅ Rövid és hosszú távú kiadásból kimagasló profitpotenciál

Műszaki paraméterek:

Külön, egyedi fűtési rendszer apartmanonként (2 db Vaillant gázkazán, radiátoros fűtés)
Fűthető medence – egész éves használat lehetősége
Klímaberendezés a maximális komfort érdekében
Szigetelt téglaépület, kitűnő állapotú tetőszerkezettel
3x25A villamosenergia + éjszakai áram, vízlágyító
Alacsony fenntartási költségek (átlag havi gáz 20.000 Ft, villany 10.000 Ft, a medence temperálása mellett)

Befektetési előny:

Az ingatlan jelenleg is rövid távú kiadásra optimalizált, így igény esetén átadható a már felépített, üzleti alapokon működő rövid távú kiadási rendszer – beleértve a kialakított reklámanyagot, brandet és vendégkört.

Elhelyezkedés:

A strand autóval 2 perc, a balatoni bringakörút és túraútvonalak közvetlen közelben, Keszthely mindössze 7 km. Balatongyörök turisztikai kínálata garantálja a folyamatos vendégáramlást.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: egyszerre családi otthon, nyaraló és biztos hozamot termelő befektetés.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Ha szeretne többet megtudni, vagy további képeket, videót kérni, kérem keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea