Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text

Ich biete Ihnen diese Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Kauf an: Panoramablick auf den Plattensee, in einer der schönsten Gegenden von Balatongyörök, im idyllischen Becehegy, nahe dem Szépkilátó. Das Haus besticht durch niedrige Nebenkosten, ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das zweistöckige Steinhaus mit 105 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 2406 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und wurde geschmackvoll renoviert, winterfest gemacht und mit zahlreichen exklusiven Extras ausgestattet – die perfekte Wahl als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus. Überzeugen Sie sich selbst im Video! Aufteilung und Besonderheiten des Hauses: Untergeschoss (48 m²): – 25 m² großer Raum – gemütliche Wohnküche mit eingebauten Geräten – Badezimmer mit Dusche und finnischer Sauna – Technikraum – über 100 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Grill, Backofen und Wasserkocher. Obergeschoss (57 m²): – Wohnzimmer mit offener Küche – 2 Schlafzimmer – Badezimmer mit WC – traumhafter Wintergarten mit Panoramablick – überdachte Terrasse und offene Terrasse mit Whirlpool. Technische Ausstattung – kompromisslos: 3 x 16 A + 1 x 32 A Stromanschluss, elektrischer, 10 Jahre alter Heizkessel + wassergefüllter Kaminofen + 3 Inverter-Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizkörpern und separaten Thermostaten, 10-kW-Solaranlage (mit Ausgleichszahlung für weitere 7 Jahre), Kunststofffenster und -türen mit Rollläden, Moskitonetzen und Doppelverglasung, Steinwände, Csorna-Ziegeldach, 15 cm Fassaden- und 50 cm Dachisolierung, 2-lagige Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen, Kaminofen und 300-Liter-Wärmespeicherkessel, Warmwasserversorgung, Kamerasystem, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, Umkehrosmose-Wasserfilter. Garten und Außenanlagen – maximaler Komfort und Entspannung: Salzwasserpool (3 x 6 m) mit Gegenstromanlage, automatischer Salzwasseraufbereitung, Poolabdeckung, überdachter Carport mit 4 Stellplätzen, elektrisches Tor, automatische Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung, Husqvarna-Mähroboter, elektrische Markise, Spielplatz, gepflasterte Zufahrt (auch für LKW geeignet). Weitere Vorteile: Gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus, Bahn und Fahrrad. Lastenfrei, mit gesichertem Eigentum. Sofort bezugsfertig. Ganzjährig bewohnbar. Diese Immobilie ist eine besondere Rarität auf dem Markt, wo sich die Schönheit der Natur, moderne Technologie und sorgfältige Bauweise vereinen. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diesen Lebensstil! Weitere Informationen: – Sofort bezugsfertig – Ganzjährig bewohnbar mit geringen Instandhaltungskosten – Das Grundstück ist ein umzäunter Garten, eine stillgelegte Fläche, die als Gewerbeimmobilie registriert ist. Ein charakteristisches Merkmal von Becehegy. Keine Eintragung erforderlich, unbelastet, mit geregelten Eigentumsverhältnissen – Ihr Traumhaus am Balaton wartet auf Sie! Rufen Sie an!

Urtext

Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, balatoni panorámás ingatlant Balatongyörök egyik legszebb részén, a hangulatos Becehegyen, a Szépkilátó közelében, komplett bútorzattal, gépekkel.

A 2406 m²-es parkosított telken található, két szintes, 105 m²-es kőépület igényesen felújított, téliesített, és számos exkluzív extrával felszerelt – így tökéletes választás állandó otthonnak vagy prémium nyaralónak egyaránt. MUTATOM A VIDEÓN!

 

A ház elosztása és különlegességei:

Alsó szint (48 m²):

– 25 m²-es tágas szoba

– hangulatos konyha-borozó beépített gépparkkal

– fürdőszoba zuhanyzóval és FINN SZAUNA

– gépészeti helyiség

– több mint 100 m²-es, részben fedett terasz grillezővel, kemencével és bográcsozóval

Felső szint (57 m²):

– amerikai konyhás nappali

– 2 hálószoba

– fürdőszoba WC-vel

– varázslatos panorámás télikert– fedett terasz és nyitott terasz JAKUZZIVAL

 

Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül:

3×16 A + 1×32 A villamos teljesítmény

Elektromos, 10 éves kazán + vízteres fatüzelésű kandalló + 3 db inverteres klíma

Központi fűtés radiátorral, külön termosztátokkal

10 kW-os napelem rendszer (még 7 évig szaldós elszámolással)

Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós, dupla szigetelésű nyílászárók

Kő falak, Csornai kerámia tető

15 cm homlokzati és 50 cm tetőszigetelés

2 rétegű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók

Kandallóval és 300 literes hőtárolós bojlerrel biztosított meleg víz

Kamerarendszer, riasztó, vízlágyító, fordított ozmózisos vízszűrő

 

Kert és külső extrák – a pihenés és kényelem maximális szintje:

Sósvizes medence (3*6 m) ellenáramoltatóval, automata sóbontásos vízkezeléssel, medencefedéssel

4 állásos fedett kocsibeálló, elektromos kapu

Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, Husqvarna robotfűnyíró

Elektromos napellenző

Játszótér, kamiont is elbíró térkövezett felhajtó

 

További előnyök:

Könnyen megközelíthető autóval, busszal, vonattal és kerékpárral

Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal

Azonnal költözhető. Egész évben lakható

Ez az ingatlan különleges ritkaság a piacon, ahol a természet szépsége, a modern technológia és a gondos kivitelezés találkozik.

Tekintse meg, engedje, hogy elvarázsolja, és tapasztalja meg személyesen ezt az életstílust!

 

EGYÉB TUDNIVALÓK:

– Azonnal költözhető

– Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel

– Az ingatlan kivett zártkerti, művelés alól kivett terület, gazdasági épületként nyilvántartva.

   Az egész Becehegyen jellemző adottság.

– Kifüggesztés nem szükséges, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal

 

A Balaton álomotthona Önre vár! Hívjon!