Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text

Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet exklusiv im Auftrag unseres Büros die Hälfte des Doppelhauses mit der Seriennummer 731200002 BALATONGYÖRÖKI BALATON PANORAMIC zum Verkauf an. Die Nutzungsaufteilung wurde von einem Anwalt erstellt. Das Haus kann später in eine Eigentumswohnung (mit separater Flurstücksnummer) umgewandelt werden. Das imposante Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse in Balatongyörök und bietet einen Panoramablick auf den Plattensee, nur 1500 m vom Strand und dem Bootshafen entfernt. Insgesamt wurden fünf kleinere und größere Wohnungen geschaffen. Dank der separaten Heizung (Erdgeschoss, Obergeschoss) kann das Haus ganzjährig wirtschaftlich betrieben werden. Technische Daten: - Baujahr 2007, Massivbauweise mit Ziegeldach - 10 cm Dachdämmung - Renovierung 2017, Erneuerung der Dachbeläge und der Terrassenüberdachung - Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgitter - Heizung, Warmwasser, Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss - Klimaanlagen in den Räumen - Eigene Zähler für Strom und Wasser Weitere Merkmale: - Parkmöglichkeiten im geschlossenen Innenhof - Gepflegtes, umzäuntes Grundstück mit schmiedeeisernem Straßenzaun Der Strand in Balatongyörök ist besonders bei Urlaubern beliebt. Der nahegelegene Yachthafen und die Bemühungen, den Balaton ganzjährig nutzbar zu machen, steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Unsere Leistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsberatung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - "Wohnen, wo andere Urlaub machen"

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200002-as sorszámú BALATONGYÖRÖKI BALATONI PANORÁMÁS ikerház jellegű családi ház felét, ügyvéd által készített használati megosztással. Későbbiek folyamán akár társaházzá is minősíthető (külön helyrajzi szám)

Kizárólag irodánk megbízásában.

Balatongyörök csendes zsákutcájában lévő impozáns épület, balatoni panorámával, 1500 m-re a strandtól, valamint a hajókikötőtől. Az ingatlanban összesen öt, kisebb-nagyobb apartman került kialakításra. A szeparálható (alsó, felső szint) fűtéssel rendelkező ingatlan, akár egész évben, gazdaságosan üzemeltethető.

Műszaki paraméterek:

- 2007-ben porotherm téglából épült, cserép fedéssel

- 10 cm-es tetőszigeteléssel ellátott épület

- 2017-be felújítás, burkolatok cseréje, teraszfedés

- fa nyílászárók dupla üvegezéssel, szúnyoghálóval

- fűtés, melegvíz, kombi gázkazánnal, a földszinten padló fűtés, a tetőtérben radiátoros hőleadás

- a szobák légkondicionáló berendezésekkel vannak ellátva

- az ingatlan saját közműórákkal rendelkezik

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- parkolási lehetőségek a zárt udvaron belül

- parkosított, rendezett, körbekerített terület, kovácsoltvas utcafronti kerítés

A balatongyöröki strand különösen kedvelt a nyaralók számára.

A strand mellet található hajókikötő, valamint a Balaton 4 évszakossá tévő törekvés is emeli az ingatlan értékét.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”