Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text
Großzügiges, exklusives Haus in einem Neubaugebiet von Balatongyörök – sofort bezugsfertig https://my.matterport.com/show/?m=qfpZhkgy8hv Suchen Sie ein Zuhause, das höchste Qualität, intelligente technische Lösungen und den authentischen Balaton-Lebensstil vereint? Dieses außergewöhnlich gut ausgestattete, sonnige und sofort bezugsfertige Neubau-Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+ steht in einer der begehrtesten Wohngegenden des Balaton-Oberlandes zum Verkauf. In einem dynamisch wachsenden Neubaugebiet von Balatongyörök, in ruhiger, waldnaher Lage und in der Nähe hochwertiger Immobilien, bieten wir ein 120 m² großes, ebenerdiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 auf einem 1000 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Der Bauträger legte großen Wert auf großzügige Räume, Energieeffizienz und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die klare Linienführung, die Verwendung hochwertiger Materialien und die hellen, wohnlichen Räume prägen das Design des Anwesens. Natürliche Farben, edle Oberflächen, die einzigartige Fassade sowie moderne Fenster und Türen schaffen eine zeitlose, elegante Gesamtwirkung. Der Balaton-Lifestyle, die ruhige Umgebung und die modernen architektonischen Lösungen machen es zur perfekten Wahl – sowohl als exklusives Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz. Raumaufteilung: Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die überdachte Eingangshalle an der Südseite. Von dort gelangt man in einen Flur. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit einer hohen, offenen Küche, neben der sich die Speisekammer befindet. Weiter hinten liegen ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. An diesen Funktionsbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Links, durch den Flur, der mit der Eingangshalle verbunden ist, erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Technische Beschreibung – moderne, energiesparende Lösungen: - 2025 erbautes Einfamilienhaus aus Porotherm-Ziegeln mit Ziegeldach (Terrán Zenit Granit) - 13 und 17 cm Fassadendämmung, 23 cm Deckendämmung und 12 cm Bodendämmung - Zweikammer-, dreilagige, gasgefüllte Holzfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - große Glasflächen, die das Haus den ganzen Tag über mit Licht durchfluten - modernes Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe) - Flächenheizung und -kühlung (Fußbodenheizung) - Kaminofen - Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss (Drehstrom) - eingezäuntes Grundstück - elektrisches Tor, gepflasterte Auffahrt + Vorbereitung für einen überdachten Carport (der Bau des Carports ist im Preis inbegriffen) - hochwertige Kaltbodenbeläge und Laminatboden - exklusive Kücheneinrichtung mit Kochinsel und eingebauten Bosch-Geräten - sofort bezugsfertig! Lage: Im dynamisch wachsenden Neubaugebiet von Balatongyörök, in ruhiger, waldähnlicher Umgebung und neben hochwertigen Immobilien gelegen, bietet dieses Haus auf 120 Quadratmetern alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen, und der Balaton ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Balaton ist nur 1 km entfernt und in 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu Hévíz und Keszthely eignet es sich ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus. Dieses Haus ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt: Jedes Detail ist durchdacht, es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Wohnraum.

Urtext
TÁGAS, EXKLUZÍV OTTHON BALATONGYÖRÖK ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

https://my.matterport.com/show/?m=qfpZhkgy8hv

Olyan otthont keres, amely ötvözi a prémium minőséget, az okos műszaki megoldásokat és a hamisítatlan balatoni életérzést? A Balaton-felvidék egyik legkeresettebb településén eladó ez kivételes adottságú, napfényben úszó, azonnal költözhető új építésű, A+ energetikai besorolású családi ház.

Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, csendes, erdőközeli környezetben, nívós ingatlanok szomszédságában kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 120 m²-es, földszintes családi házat, amely 1000 m²-es telken helyezkedik el.
A kivitelező nagy hangsúlyt fektetett a TÁGAS TEREK kialakítására, az ENERGIAHATÉKONYSÁGRA, valamint a PRÉMIUM anyagok beépítésére egyaránt.
Az ingatlan kialakításánál a letisztult design, a magas minőségű anyaghasználat és az élhető, világos terek kapták a főszerepet. A természetes színek, a prémium burkolatok, az egyedi megjelenésű homlokzat és a modern nyílászárók időtálló, elegáns összhatást teremtenek. A balatoni életérzés, a nyugodt környezet és a modern építészeti megoldások tökéletes választássá teszik exkluzív nyaralónak és állandó otthonnak is.

Az ingatlan elosztása:
Az épülethez kapcsolódó fedett előtéren keresztülhaladva léphetünk be az épületbe, annak déli homlokzatán. Egy előtérbe érkezünk, melyen áthaladva egy közlekedőbe jutunk. Jobbra indulva a nagy belmagasságú amerikai konyhás nappaliba érünk, mellett található a kamra. Tovább haladva pedig egy hálószoba, illetve egy háztartási helyiség és egy fürdő érhető el. A fedett terasz ehhez a funkcionális blokkhoz kapcsolódik. Az előtérhez kapcsolódó közlekedőn balra indulva két további hálószoba, egy fürdő és egy külön wc érhető el.

Műszaki leírás – korszerű, energiatakarékos megoldások:
- 2025-építésű családi ház, Porotherm téglából, cserép fedéssel (Terrán Zenit Gránit)
- 13 és 17 cm-es homlokzati, 23 cm-es födém, valamint 12 cm-es aljzat szigetelés
- két kamrás, három rétegű, gázzal töltött fa nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- hatalmas üvegfelületek, amelyek egész nap árasztják a fényt
- modern fűtési, hűtési rendszer (hőszivattyú)
- felületfűtés és -hűtés (padlófűtés)
- fatüzelésű kandalló
- víz, csatorna és villany (3 fázis)
- kerítéssel határolt telek
- elektromos kapu, térkövezett autóbeálló + fedett gépkocsibeálló előkészítés (a fedett gépkocsibeálló kivitelezését tartalmazza az ár)
- minőségi hidegburkolatok és lamináltpadló
- egyedi konyhabútor konyhaszigettel, beépített Bosch gépekkel
- tehermentes és azonnal költözhető!


Elhelyezkedés:
Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, csendes, erdőközeli környezetben, nívós ingatlanok szomszédságában 120 négyzetméteren kínálja a modern életstílus minden kényelmét. Tökéletes választás azok számára, akik természet közelségét és a nyugodt életet keresik, miközben a Balaton is könnyen elérhető.
A Balaton mindössze 1 km távolságban, 15 perces könnyed sétával érhető el.
Hévíz és Keszthely közelsége miatt állandó lakóhelynek és prémium nyaralónak is tökéletes választás.
Ez az ház valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, magas műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel rendelkezik.