Haus kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text

Urtext
TÁGAS, EXKLUZÍV OTTHON BALATONGYÖRÖK ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

https://my.matterport.com/show/?m=qfpZhkgy8hv

Olyan otthont keres, amely ötvözi a prémium minőséget, az okos műszaki megoldásokat és a hamisítatlan balatoni életérzést? A Balaton-felvidék egyik legkeresettebb településén eladó ez kivételes adottságú, napfényben úszó, azonnal költözhető új építésű, A+ energetikai besorolású családi ház.

Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, csendes, erdőközeli környezetben, nívós ingatlanok szomszédságában kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 120 m²-es, földszintes családi házat, amely 1000 m²-es telken helyezkedik el.
A kivitelező nagy hangsúlyt fektetett a TÁGAS TEREK kialakítására, az ENERGIAHATÉKONYSÁGRA, valamint a PRÉMIUM anyagok beépítésére egyaránt.
Az ingatlan kialakításánál a letisztult design, a magas minőségű anyaghasználat és az élhető, világos terek kapták a főszerepet. A természetes színek, a prémium burkolatok, az egyedi megjelenésű homlokzat és a modern nyílászárók időtálló, elegáns összhatást teremtenek. A balatoni életérzés, a nyugodt környezet és a modern építészeti megoldások tökéletes választássá teszik exkluzív nyaralónak és állandó otthonnak is.

Az ingatlan elosztása:
Az épülethez kapcsolódó fedett előtéren keresztülhaladva léphetünk be az épületbe, annak déli homlokzatán. Egy előtérbe érkezünk, melyen áthaladva egy közlekedőbe jutunk. Jobbra indulva a nagy belmagasságú amerikai konyhás nappaliba érünk, mellett található a kamra. Tovább haladva pedig egy hálószoba, illetve egy háztartási helyiség és egy fürdő érhető el. A fedett terasz ehhez a funkcionális blokkhoz kapcsolódik. Az előtérhez kapcsolódó közlekedőn balra indulva két további hálószoba, egy fürdő és egy külön wc érhető el.

Műszaki leírás – korszerű, energiatakarékos megoldások:
- 2025-építésű családi ház, Porotherm téglából, cserép fedéssel (Terrán Zenit Gránit)
- 13 és 17 cm-es homlokzati, 23 cm-es födém, valamint 12 cm-es aljzat szigetelés
- két kamrás, három rétegű, gázzal töltött fa nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- hatalmas üvegfelületek, amelyek egész nap árasztják a fényt
- modern fűtési, hűtési rendszer (hőszivattyú)
- felületfűtés és -hűtés (padlófűtés)
- fatüzelésű kandalló
- víz, csatorna és villany (3 fázis)
- kerítéssel határolt telek
- elektromos kapu, térkövezett autóbeálló + fedett gépkocsibeálló előkészítés (a fedett gépkocsibeálló kivitelezését tartalmazza az ár)
- minőségi hidegburkolatok és lamináltpadló
- egyedi konyhabútor konyhaszigettel, beépített Bosch gépekkel
- tehermentes és azonnal költözhető!


Elhelyezkedés:
Balatongyörök dinamikusan fejlődő, újépítésű részén, csendes, erdőközeli környezetben, nívós ingatlanok szomszédságában 120 négyzetméteren kínálja a modern életstílus minden kényelmét. Tökéletes választás azok számára, akik természet közelségét és a nyugodt életet keresik, miközben a Balaton is könnyen elérhető.
A Balaton mindössze 1 km távolságban, 15 perces könnyed sétával érhető el.
Hévíz és Keszthely közelsége miatt állandó lakóhelynek és prémium nyaralónak is tökéletes választás.
Ez az ház valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, magas műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel rendelkezik.