Haus kaufen, Balatonkenese

Übersetzter Text
In Balatonkenese bieten wir vom GDN Immobiliennetzwerk ein wunderschönes 120 m² großes Einfamilienhaus mit einem 720 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage am Waldrand zum Verkauf an. Ausstattung: - Das Gebäude mit Nebengebäude (Einfamilienhaus + 30 m² großes, winterfestes separates Holzhaus, 16 m² großer Hauswirtschaftsraum) liegt ca. 1,5 km vom Balaton entfernt. - Von der komfortablen, überdachten Terrasse des geschmackvoll gestalteten Hauses gelangt man in die Eingangshalle. Von hier aus erreicht man Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC sowie die Treppe ins Obergeschoss. - Eine schöne, große, 18 m² große überdachte Terrasse gehört ebenfalls zum Haus und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Außentreppe zugänglich. - Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Infrarotsauna, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Flur, der auch als Wohnküche genutzt werden kann, sodass bis zu zwei Generationen völlig getrennt voneinander wohnen können. Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind an das Haus angeschlossen, die Außenwände sind mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen. Das Gebäude besteht aus einem Ziegeldach, Ziegelwänden und einer Stahlbetonplatte. Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit Fensterläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem schönen Kaminofen. Der Garten bietet sich ideal zum Entspannen an: Grillen Sie neben dem eleganten Gästehaus aus Holz, schwimmen Sie im Pool, essen Sie im gemütlichen Essbereich, unterhalten Sie sich und relaxen Sie auf der Sonnenterrasse. Parkplätze stehen in der Garage und im Carport für zwei Autos zur Verfügung. Unsere Gäste erreichen das Ferienhaus über die hintere Zufahrtsstraße, wo ein weiteres Auto im gepflasterten Carport parken kann. Die Straße ist asphaltiert, die Zufahrtsstraße ist grasbewachsen. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle befinden sich 100 m entfernt, der Aussichtspunkt Sós-hegy und der Strand sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist, dass das winterfeste und gut isolierte 30 m² große Holzhaus seit Jahren passives Einkommen generiert. Die Gäste kommen über etablierte Buchungsportale wie Booking.com und Szállás.hu und schätzen Ruhe, Entspannung und Vogelgezwitscher. Das Feedback ist durchweg sehr positiv, was auch für die neuen Eigentümer wichtig sein dürfte. – Ich empfehle es allen, die sich in Balatonkenese niederlassen möchten, sowie allen, die ihre Freizeit fernab von Lärm und Hektik verbringen und vom Zwitschern der Vögel fast mitten im Wald geweckt werden möchten. – Auch für Immobilieninvestoren ist es eine gute Wahl, da es durch die Nutzung der Ferienzeit Jahr für Jahr zusätzliche Einnahmen generiert. – Das Objekt ist lastenfrei! Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn das von der GDN Immobilienagentur in Veszprém angebotene Familienhaus in Balatonkenese oder eine unserer anderen Immobilien Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Immobilienagentur bietet ihren Kunden außerdem eine kostenlose, bankenneutrale Kreditverwaltung und Rechtsberatung an!

Urtext
Balatonkenesén eladásra kínálunk egy csendes, erdő melletti, zöldövezeti részen lévő 120 m2-es gyönyörű családi házat 720 m2-es telekkel a GDN Ingatlanhálózat kínálatából.

Tulajdonságok:
- A Balatontól kb 1,5 kilóméterre helyezkedik el a ( csaldi ház + 30 m2-es téliesített különálló faház, 16 m2-es szaletli ) közművesített épület.

- Az igényesen kialakított ház kényelmes, fedett teraszáról az előtérbe jutunk. Innen nyílik a nappali, szoba, étkező, konyha, fürdőszoba WC, valamint a lépcsőfeljáró az emeletre.
-Egy szép nagy 18 m2-es hátsó fedett terasz is tartozik a házhoz, amely a külső lépcsőfeljáró mellett, a nappaliból is megközelíthető.
- Az emeleten 3 szoba található, valamint infra szauna, fürdő és különálló WC, valamint közlekedő kapott még helyet, amely akár konyha-étkezőnek is kialakítható, hogy akár 2 generáció, teljesen külön élhessen egymás mellett.
- Víz, villany, gáz, csatorna a házba bekötésre került, a külső falazat 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott.
- Az épület cserép tetővel, tégla falazattal és vasbeton födémmel készült, a nyílászárók fa szerkezetűek, redőnnyel felszereltek.
- Fűtése gáz cirkó, valamint gyönyörű kandallókályhával megoldott.
-Egy igazán különleges élményben lehet részünk, ha a hátsó kertet pihenésre használjuk, ugyanis: A vendégek részére épített igényes faházikó mellett grillezhetünk, medencében fürödhetünk, kényelmes szaletliben étkezhetünk, beszélgethetünk, a napozóteraszon pihenhetünk.
- Parkolás a garázsban lehetséges, illetve 2 autónak helyet ad még az autóbeálló.Illetve a vendégeink hátsó szolgalmi útról jutnak el a kisházhoz, ahol 1 autó kap még helyet a térkővel lerakott autó beállón.
- Az út aszfaltos, a hátsó szolgalmi út, füves.
- A közelben található élelmiszer bolt, a buszmegálló 100 m-re van, a Sós-hegy kilátó kb 20 perc sétára található, a strand úgyszintén.
- További előny még, hogy a téliesített és jól szigetlet 30 m2-es faház évek óta passzív jövedelmet ad, hiszen bejáratott Booking és Szállás.hu oldalról érkeznek a vendégek, akik nagyon szeretik a csendet, nyugalmat, a pihenést, madárcsicsergést. A visszajelzések mindig nagyon jók, ami fontos lehet majd az új tulajdonosoknak is.

- Ajánlom azoknak, akik Balatonkenesén szeretnének letelepedni, valamint azoknak is, akik a hangos nyüzsgéstől mentesen szeretnék szabadidejüket tölteni, madárcsicsergésre és szinte erdőben ébredni.
-Ingatlanbefektetőknek pedig azért ajánlom, mert a nyaraltatást kihasználva, plusz bevételt ad évről-évre.

-Az ingatlan tehermentes!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált balatonkenesei családi ház, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!