Haus kaufen, Balatonkenese

Übersetzter Text
In Balatonkenese, nur 300 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine Immobilie mit besonderen Merkmalen zum Verkauf an, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und dem Balaton-Lebensstil darstellt. Das 733 m² große Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Familienhäusern – einem 90 m² großen, vollständig renovierten, gut ausgestatteten Wohnhaus und einem 40 m² großen, kleineren Gebäude, das sich ideal als Gästehaus, zur Vermietung oder sogar für zwei Generationen eignet. Das größere 90 m² große Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche und eine Garderobe. Zwei Badezimmer dienen dem Komfort der Bewohner – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – beide renoviert. Die Zimmer haben Laminatboden, die anderen Zimmer haben Fliesenböden. Zusätzlich zu den 3 Klimaanlagen und der Gasheizung sorgt ein Elektroboiler für Warmwasser, und die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 15-teilige 5,1-kW-Solaranlage erhöht, die den gesamten Strombedarf deckt. Die Fenster und Türen bestehen aus modernem Kunststoff und sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt, und das gesamte Strom- und Wassernetz wurde erneuert. 3 Phasen sind ebenfalls verfügbar. Das kleinere, 40 m² große Haus verfügt über einen separaten Eingang, ein eigenes Bad, eine Küche und ein Zimmer. Es wird mit einem im Fenster montierten Gaskessel beheizt. Klimaanlage und Elektrokessel sind ebenfalls vorhanden. Eine hervorragende Möglichkeit zur Langzeit- oder Saisonmiete. Der Garten ist in jeder Hinsicht durchdacht: gepflastert, gepflegt und bietet sogar einen Parkplatz. Eine 25 m² große, überdachte Terrasse bietet einen angenehmen, schattigen Ruheplatz. Ein Holzabstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ein 12 m² großer Keller ist ebenfalls vorhanden. Im sorgfältig gepflegten Garten sorgen Obstbäume – darunter Äpfel, Kirschen, Aprikosen und Pfirsiche – für frische Produkte, während das Gemüsebeet und die Hochbeete zum Selbstanbau einladen. Die Nähe zum Strand, die Wohneinheiten mit separaten Eingängen und die moderne technische Ausstattung sind eine seltene Kombination. Dieses Anwesen bietet Entspannung, Gemütlichkeit und Möglichkeiten zugleich – ob Familienurlaub, Zwei-Generationen-Leben oder langfristige Investition. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! 06 30 140 3328 Träumen Sie von Ihrem Traumhaus!

Urtext
Balatonkenesén, a strandtól mindössze 300 méterre kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely a nyugalom, a kényelem és a balatoni életérzés tökéletes találkozása.

A 733 m²-es telken két, egymástól független családi ház áll – egy 90 m²-es, teljesen felújított, jól felszerelt lakóház, valamint egy 40 m²-es, kisebb épület, amely ideális vendégháznak, bérbeadásra vagy akár két generáció számára is.

A nagyobb 90 m2-es házban három hálószoba, külön étkező, konyha és gardrób kapott helyet. Két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét – az egyik zuhanyzós, a másik kádas –mindkettő felújított. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található.

A 3 klíma, és a gázcirkós fűtés mellett a melegvizet villanybojler biztosítja, az épület energiahatékonyságát pedig a 15 db, 5,1 kW-os napelemrendszer növeli, amely a teljes villamosenergia-igényt fedezi. A nyílászárók korszerű műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a tető Bramac cserépfedést kapott, a teljes villany- és vízhálózat cseréje megtörtént. 3 fázis is rendelkezésre áll.

A kisebb, 40 m²-es ház külön bejárattal rendelkezik, saját fürdőszobával, konyhával és egy szobával. Fűtése parapetes gázkazánnal történik, klíma és villanybojler szintén rendelkezésre áll. Akár hosszú távra, akár szezonális bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Az udvar minden szempontból jól átgondolt: térkövezett, rendezett, akár autó számára is biztosít parkolást. Egy 25 m²-es, fedett kiülő teremt kellemes, árnyékos pihenőhelyet, emellett fa tároló gondoskodik a kerti szerszámok és kerékpárok elhelyezéséről, valamint egy 12 m2-es pince is megtalálható.

A gondosan karbantartott kertben gyümölcsfák – többek között alma, meggy, sárgabarack és őszibarack – biztosítják a friss termést, míg a veteményes és magaságyás a saját termesztés örömét kínálja.

A strand közelsége, a külön bejáratú lakóegységek és a modern műszaki felszereltség ritka kombináció. Ez az ingatlan egyszerre kínál pihenést, otthonosságot és lehetőséget – legyen szó családi nyaralásról, kétgenerációs együttélésről vagy hosszú távú befektetésről.

További információért, megtekintésért keress bizalommal!
06 30 140 3328
Dream-Ing
Álomból Otthont!