Haus kaufen, Balatonkenese

Übersetzter Text
<p>Zwei gute Optionen an einem Ort: Möchten Sie das charmante 3-Zimmer-Bauernhaus erhalten und renovieren oder lieber ein neues Haus auf dem Grundstück bauen? Beides ist hier möglich.</p><p><strong>Hauptdaten</strong></p><ul><li> <p><strong>Grundstück:</strong> 560 m²</p> </li> <li> <p><strong>Wohngebäude:</strong> ca. 55 m², 3 Zimmer, Mischmauerwerk (Lehm + Ziegel)</p> </li> <li> <p><strong>Zustand:</strong> statisch einwandfrei, komplett sanierungsbedürftig – <strong>Abriss ist ebenfalls möglich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Anschlüsse:</strong> Wasser, Strom, Gas <strong>angeschlossen</strong>; <strong>Kanal vor dem Grundstück</strong>, kann angeschlossen werden</p></li> <li> <p><strong>Extra:</strong> <strong>gegrabener Brunnen</strong> (renovierungsbedürftig)</p></li> <li> <p><strong>Lage:</strong> ruhiges Wohngebiet, wenige Gehminuten vom <strong>Zentrum und dem Balatonufer entfernt</strong></p></li> </ul><p><strong>Warum ist es eine gute Wahl?</strong></p><ul><li> <p><strong>Vielseitige Möglichkeiten:</strong> Hervorragend geeignet für ein <strong>renovierbares Ferienhaus/Haus oder ein <strong>neubau</strong> Familienhaus.</p></li> <li> <p><strong>Idyllische Umgebung:</strong> Balatonkenese ist berühmt für seine <strong>Steilküste und den Aussichtsturm Soós-hegy</strong>, die <strong>Strände von Kenese</strong>, den <strong>Hafen</strong> und Die lebendige und dennoch familiäre Atmosphäre.</p></li><li><p><strong>Infrastruktur:</strong> Geschäfte, Kindergarten, Arztpraxis, Bahnhof und die Hauptstraße 71 sind bequem erreichbar.</p></li><li><p><strong>Preiswerte Lage:</strong> Beliebtes Feriengebiet mit ganzjähriger Infrastruktur – gute Rendite für Kurz- oder Langzeitvermietung.</p></li></ul><p><strong>Was gibt es sonst noch über das Gebäude zu wissen?</strong><br /> Das Haus ist derzeit <strong>strukturell stabil</strong>, benötigt aber eine Modernisierung (Dach, Haustechnik, Türen und Fenster). Wer alte Häuser mit Charakter, dicken Mauern und einem angenehm kühlen Sommerklima mag, kann es wunderbar umgestalten. Für alle, die Wert auf einen modernen Grundriss und Energieeffizienz legen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und ein neues zu errichten.</p><p><strong>Informationen zu Bauvorschriften und Zoneneinteilung:</strong></p><p>Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Balatonkenese, in einem gartenähnlichen Wohngebiet (Lke).</p><p>Hat das von CasaNetWork Balatonalmádi Immobilienagentur Nr. 300540 angebotene Einfamilienhaus/Baugrundstück in Balatonkenese Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter der unten stehenden Telefonnummer an!</p><p>+36 20 283 3962</p><p>Sie möchten kaufen, verfügen aber nicht über die nötigen Mittel? Mein Kollege berät Sie gerne kostenlos und bankenunabhängig zu Ihrer Finanzierung.</p><p>CasaNetWork – Ihr Partner für einen professionellen Immobilienkauf!</p>

Urtext

Két jó opció egy helyen: megtartaná és felújítaná a bájos, 3 szobás parasztházat, vagy inkább új házat építene a telekre? Itt mindkettő lehetséges.

Főbb adatok

• 
  

  Telek: 560 m²

  
  


• 
  

  Lakóépület: kb. 55 m², 3 szoba, vegyes falazat (vályog + tégla)

  
  


• 
  

  Állapot: statikailag rendben, teljes körű felújításra szorul – bontás is szóba jöhet

  
  


• 
  

  Közművek: víz, villany, gáz bekötve; csatorna a telek előtt, ráköthető

  
  


• 
  

  Extra: ásott kút (felújítandó)

  
  


• 
  

  Elhelyezkedés: csendes lakóövezet, a központ és a Balaton-part gyalog pár perc

  
  

Miért jó választás?

• 
  

  Sokoldalú lehetőség: felújítható nyaralónak/otthonnak, vagy új építésű családi háznak is kiváló.

  
  


• 
  

  Idilli környezet: Balatonkenese híres a magaspartról és a Soós-hegyi kilátóról, a kenesei strandokról, a kikötőről és az élénk, mégis családias hangulatról.

  
  


• 
  

  Infrastruktúra: üzletek, óvoda–iskola, orvosi rendelő, vasút és 71-es főút könnyen elérhető.

  
  


• 
  

  Értékálló lokáció: keresett üdülőövezet, egész éves szolgáltatásokkal – jó hozam rövid- vagy hosszútávú kiadás esetén is.

  
  

Mit érdemes még tudni az épületről?
A jelenlegi ház stabil szerkezetű, de korszerűsítést igényel (tető, gépészet, nyílászárók). Aki szereti a karakteres, vastag falú, hűvös nyári klímát adó régi házakat, szépen újjá tudja varázsolni. Akinek fontos a modern alaprajz és energiahatékonyság, bontással–új házzal maximálisan kihasználhatja a telek adottságait.

Helyi építési és övezeti tudnivalók:

A helyszín Balatonkenese belterületén, kertvárosias lakóterületi (Lke) környezetben található. 

Amennyiben az 300540-es számú, a CasaNetWork Balatonalmádi Ingatlaniroda által hirdetett balatonkenesei családi ház/építési telek felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon az alábbi telefonszámon! 

+36 20 283 3962

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!