Haus kaufen, Balatonkenese

Übersetzter Text

Urtext
Balatonkenesén, a Balaton északkeleti részén eladó egy 2018 és 2022 között felújított, központi elhelyezkedésű, családi házas övezetben épült, hangulatos OTTHON, mely a parttól 800 m-re fekszik.

Az épület déli tájolású, ennek köszönhetően a nap nagy részében természetesen világosak a terei, aminek további előnye, hogy a téli hónapokban is meleg napfény jut be az ablakokon keresztül.
A földszintes épület két részre tagolódik, a belső hasznos területe 160 m2 összesen, mely 2 szobát, előszobát, nappalit, konyha-étkezőt, fürdőszobát, valamint gardróbot foglal magába, valamint egy külön bejáratú apartmanrészt, amely a ház folytatásaként további egy szobával, fürdőszobával, mosókonyhával és tárolóval rendelkezik, amely könnyedén szobává alakítható.

Az eredeti ház 1960-ban vöröskő alapokra épült, falazata részben tégla, részben vályogtégla, fa födémmel.

A felújítás alkalmával az ingatlan teljes belső esztétikai korszerűsítésen esett át (hideg-meleg burkolatok, belső ajtók, szaniterek), cserélve lettek a víz és villanyvezetékek, új 2 rétegű műanyag nyílászárókat, 20 cm-es födém szigetelést kőzetgyapottal, valamint Lindab lemezfedést kapott a tető. Az eredeti épülethez hozzáépült egy külön bejáratú épületrész, amely a ház folytatása. Tökéletesen elszeparált lakrész, amely vendégek fogadására is alkalmas.Az ingatlan tégla épület részén 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, lemeztető borítással. A ház 60 cm-es vályogfalai értelemszerűen nem lettek szigetelve, hiszen azok önmagukban is tökéletes szigetelést biztosítanak.

A ház melegét Adax norvég villany panelek minden helyiségben, parapetes gáz konvektor valamint 2 db 3,5 kw-os Gree klíma biztosítja. A melegvíz ellátásért Ariston villany bojler felel.
Bővített teljesítményű villanyhálózat került kiépítésre, mely H-tarifás mérővel ellátott, 3 fázis került bekötésre, tehát nagy mérete ellenére kedvező fenntartási költségű ingatlan. Egy használaton kívüli falazott kéményt a tulajdonos megtartott, ez a későbbiekben alkalmas lehet rá, hogy fa tüzelésű látvány kandallót építsenek ki.

Gyönyörűen karbantartott és kellemesen kezelhető 759 m2-es telkén fedett kocsibeálló, kerti kiülő és masszázs medence került kialakításra, valamint a ház előtt 110 m2-en térkövezve lett az udvar. Ajánlom mindazoknak, akik a Balaton közelében szeretnének élni, és egy meghitt, barátságos családi otthont keresnek, ami minden igényüket kiszolgálja.

https://my.matterport.com/show/?m=kjDsM1Nr31S