Haus kaufen, Balatonkeresztúr

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN ist ein sonniges, NEU GEBAUTES, 154 m² großes Familienhaus/Ferienhaus am Südufer des Plattensees, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle bietet, die sich ein modernes, gut ausgestattetes ZUHAUSE wünschen und auch QUALITÄT schätzen. Das zweigeschossige Objekt verfügt über eine Nettogrundfläche von 107 Quadratmetern. Es ist hinsichtlich seiner Verteilung durchdacht; Es zeichnet sich durch helle Räume aus: Die großzügige, amerikanische Küche mit Galerie – Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt des geselligen Lebens und die 2-2 Schlafzimmer und 1-1 Badezimmer mit WC auf beiden Ebenen ermöglichen ein praktisches und komfortables Leben. Den heutigen Bedürfnissen entsprechend lässt sich die Fußbodenheizung der Immobilie bequem per Fernsteuerung steuern, sodass die Bewohner die Temperatur ihrer Wohnung nach ihren eigenen Bedürfnissen regulieren können und so auch in den kalten Monaten für Wärme und Behaglichkeit im Haus gesorgt ist. Die auf der Galerie installierte Klimaanlage temperiert den geräumigen Innenraum bei sommerlicher Hitze optimal. Das Gebäude wurde mit äußerster Sorgfalt und hoher Qualität geplant und gebaut. Es wurden erstklassige Materialien und moderne Technologien verwendet, wodurch Komfort und ein exklusives Lebensgefühl gewährleistet werden. Das Wohnzimmer mit Gartenanschluss bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen: den großzügigen Terrassen, dem Hof mit Bewässerungssystem und dem Grill. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Galerie-Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder-WCs - Individuelle Fenster und Türen - Elektrische Rollläden - Hochwertige Beläge und Sanitärkeramik - Bosch-Einbaugeräte - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-Phasen-Stromnetz, H-Tarif - 2 große Terrassen - Grill - Bohrbrunnen Die Gebäudestruktur: - Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix Mauerwerk + 5 cm. Wärmedämmputz + Gipskartonplatte verleimt - 25 cm Wärmedämmung auf dem Dach Das Haus liegt in einer ruhigen, friedlichen Straße. Die Uferpromenade – ein kostenloser Strand – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (400 Meter). Dieses individuell gestaltete und gebaute Anwesen ist eine ideale Wahl als Zuhause oder Ferienhaus für Familien, Paare; Wir empfehlen es auch für INVESTITIONSZWECKE, da es sowohl im Winter als auch im Sommer als Unterkunft für Besucher der zahlreichen und immer beliebter werdenden Programme und Veranstaltungen an der Küste des Plattensees sowie als Veranstaltungsort für Junggesellen- oder andere Partys dienen kann. Für weitere Informationen, den vollständigen technischen Inhalt und eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontaktdaten!

Urtext
ELADÓ egy napfényes, ÚJONNAN ÉPÜLT, 154 nm-es családi ház/nyaraló a Balaton déli partján, amely kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern, jól felszerelt OTTHONra vágynak, emellett értékelik a MINŐSÉGet.A kétszintes ingatlan nettó 107 négyzetméter alapterületű. Elosztását tekintve átgondolt; világos terek jellemzik: a tágas, galériás amerikai konyha - nappali - étkezővel biztosítja a társasági élet központját, valamint a mindkét szinten megtalálható 2-2 hálószoba és 1-1 fürdőszoba wc-vel lehetővé teszik a praktikus és kényelmes életvitelt.A mai kor igényeinek megfelelően az ingatlan padlófűtése egyszerűen, távvezérelve is irányítható, így a lakók saját igényeik szerint szabályozhatják az otthonuk hőmérsékletét, így garantálva az otthon melegét és komfortját a hideg hónapokban.A galériára telepített klíma kiválóan temperálja a tágas belső teret a nyári forróságban.Az épület rendkívül gondos tervezése és kivitelezése magas minőségben, prémium anyagokból és modern technológiákkal történt, így garantálva a kényelmet és az exkluzív életérzést.A kertkapcsolatos nappali közvetlen hozzáférést biztosít a külső terekhez: a tágas teraszokhoz, az öntözőrendszerrel ellátott udvarhoz és a grillezőhöz.Az ingatlan főbb jellemzői:- Galériás nappali- 4 hálószoba- 2 fürdőszoba-wc- Egyedi nyílászárók- Elektromos redőnyök- Prémim burkolatok és szaniterek- Bosch beépített gépek- Padlófűtés- Klíma- 3-fázisú villamos hálózat, H-tarifa- 2 nagy terasz- Grillező- Fúrt kútAz épület szerkezete:- Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla falazat + 5 cm. hőszigetelő vakolat + ragasztott gipszkarton- Tetőn 25 cm hőszigetelésA ház csendes, nyugodt utcában található. A vízpart -szabadstrand- egy rövid sétára (400 méterre) található.Ez az egyedileg tervezett és kivitelezett ingatlan ideális választás családok, párok otthonának vagy nyaralójának;továbbá ajánjuk BEFEKTETÉSI CÉLRA, hiszen a számos és egyre népszerűbb Balaton-parti programokra, rendezvényekre ellátogatók számára téli-nyári szálláshelyül, lány- legénybúcsú- vagy más partyk helyszínül szolgálhat.Bővebb információért, teljes műszaki tartalomért, személyes megtekintésért kérem keressen elérhetőségeimen!