Haus kaufen, Balatonkeresztúr

Übersetzter Text
Dieses kürzlich fertiggestellte, geschmackvolle Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise und mit ansprechender Ausstattung steht in einer ruhigen Straße in Balatonkeresztúr zum Verkauf. Bevor wir Ihnen das Haus genauer vorstellen, möchten wir Ihnen den Bauunternehmer nennen, denn gerade bei einem Neubau ist die Wahl des Bauunternehmers entscheidend für die Qualität. Dieser ist seit Jahrzehnten ein wichtiger Akteur in der regionalen Baubranche, sodass Sie als Käufer sicher sein können, die gewohnte Qualität zu erhalten. Neben diesem Haus hat derselbe Bauunternehmer zwei weitere Häuser errichtet, von denen eines bereits seit Längerem problemlos bewohnt wird. Selbstverständlich haben wir auch eine virtuelle Präsentation des Hauses erstellt, die wir unseren Anzeigen nach Möglichkeit beifügen. Sollten Sie diese nicht finden, lassen Sie es uns wissen – wir senden sie Ihnen gerne zu! Bei Interesse vermitteln wir Ihnen nach einem ersten Gespräch den Kontakt zum Eigentümer, der Ihnen das Haus persönlich zeigen wird. https://my.matterport.com/show/?m=bApfg25bLpN Das Haus, erbaut auf einem 454 m² großen Grundstück, bietet eine Gesamtfläche von 130 m². Die Wohnfläche beträgt 99 m², die Garage 18 m² und die überdachte Terrasse 13 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Dusche und WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, aber geschickt von der Küche getrennt, an die auch eine Speisekammer angrenzt. Das größere Badezimmer – vom Flur aus zugänglich – ist mit einer Badewanne ausgestattet, und auch das separate WC ist vom Flur aus erreichbar. Neben dem Eingang ist die große, überdachte Terrasse auch durch eine große, versenkbare Glastür im Wohnzimmer zugänglich und kann so im Sommer in den Wohnraum integriert werden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die Kühlung erfolgt über zentrale Gebläsekonvektoren. Eine 5-kW-Photovoltaikanlage trägt dazu bei, die Stromkosten niedrig zu halten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärme wird durch die 15 cm dicke Graphitdämmung der Wände und die 30 cm dicke Glaswolledämmung der Decke gehalten. Das Haus ist praktisch fertiggestellt; Möbel und Lampen fehlen noch, können aber selbstverständlich nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers ausgewählt werden. Die allgemeine Qualität des Hauses, der Materialien und der technischen Ausstattung liegt weit über dem üblichen Niveau, sodass der zukünftige Eigentümer ein großzügiges und stilvolles Zuhause erhält. Ausstattung und Extras: - Rehau Fenster und Türen - hochwertige Innentüren - elektrische Rollläden - Insektenschutzgitter - elektrisches Hörmann Garagentor - Alarmanlage mit Kamera - Gegensprechanlage mit Kamera - Bewässerungsanlage - automatisches Gartentor - automatische, schlüssellose Eingangstür. Bei Firmenkäufen kann die Mehrwertsteuer von 5 % zurückgefordert werden!

Urtext
Balatonkeresztúr csendes utcájában eladó ez az éppen elkészült, prémium minőségben és tartalommal kivitelezett ízléses családi ház.

Mielőtt a házról írnánk, essék szó a kivitelezőről, mert egy újépítésű háznál fontos, hogy kitől vesszük azt, hiszen ez a biztosíték a minőségre. Nos, a kivitelező évtizedek óta a régió építőiparának meghatározó szereplője, így biztos lehet benne a vevő, hogy megfelelő minőséget fog kapni. Emellett a ház mellett két másik is épült ugyanezen kivitelező által, egyikben már jó ideje boldogan, problémák nélkül laknak is.
A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet lehetőség szerint a hirdetéseinkhez mellékelünk, de ha nem találnád, szólj, szívesen elküldjük! Ha érdeklődsz a ház iránt, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk a tulajdonossal, aki személyesen fogja bemutatni neked azt.

https://my.matterport.com/show/?m=bApfg25bLpN

A 454 nm-es telken épült, 130 nm-es összterületű ház lakóterülete 99 nm, a garázs 18 nm, a fedett terasz pedig 13 nm. A házban 3 hálószoba található, melynek egyikéhez saját zuhanyzós fürdőszoba/wc is kialakításra került.
A nappali egy légtérben, de mégis ötletesen, külön határolva található a konyhával, melyhez egy kamra is csatlakozik.

A nagyobb - előszobából nyíló - fürdőszobát káddal szerelték, és szintén az előszobából nyílik a külön wc is.

A nagy, fedett teraszra a bejáraton kívül a nappali nagy, elhúzható, üveges teraszajtaján is ki lehet jutni, így az nyári időszakban az élettér szerves része lehet.
A ház fűtését hőszivattyú, míg a hűtését központi fancoil klímák látják el, és ahhoz, hogy az áramszámla alacsony maradjon, az 5kw-os, szaldós napelemrendszer járul hozzá. A fűtést minden helyiségben padlófűtés végzi. A meleg benntartását segíti a falazat 15 cm-es grafit-, és a födém 30 cm-es üveggyapot szigetelése.
A ház gyakorlatilag kész van, a bútorok, lámpák hiányoznak, de ezek nyilván a majdani tulajdonos ízlésére lesznek bízva. A ház általános minősége, az anyagok, a gépek, mind-mind magasan a megszokott szint felett vannak, így a jövendőbeli tulajdonos egy nagy igényes házat tudhat majd magáénak.
Felszerelések, extrák:
- Rehau nyílászárók
- extra minőségű belső ajtók
- elektromos redőnyök
- szúnyogháló
- Elektromos Hörmann garázsajtó
- riasztó- és kamerarendszer
- kaputelefon kamerával
- öntözőrendszer
- automata kertkapu
- automata, kulcs nélküli bejárati ajtó

Céges vásárlás esetén az 5%-os áfa visszaigényelhető!