Haus kaufen, Balatonlelle

Übersetzter Text
Ein zweistöckiges, 187 m2 großes Familienhaus mit geschlossener Garage und Nebengebäuden, Baujahr 2000, steht in einem ruhigen Teil von Balatonlelle zum Verkauf. Aufgrund der Bauweise des Objekts eignet es sich für bis zu 2 Familien oder zum gemeinsamen Wohnen und Vermieten. Es eignet sich auch hervorragend als Investition. Beide Etagen verfügen über ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer. Auf der unteren Ebene gibt es eine gemütliche überdachte Terrasse und auf der oberen Ebene einen überdachten Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Raum, in dem die Kombi- und die Gastherme sowie die Heizkessel untergebracht sind. Ein mit dem Haus verbundenes Nebengebäude beinhaltet eine Garage, einen Lagerraum und derzeit einen Wohnraum (WC, Bad, Kochnische, Schlafzimmer). Der Hof ist gepflegt und gegenüber der Terrasse wurde ein Grillplatz angelegt. Es zeichnet sich durch anspruchsvolle, präzise Verarbeitung, schlichte Wände, Möbel und sorgfältig gepflegte Räumlichkeiten aus. Das Haus erhielt außen eine 8 cm starke Dämmung. Die Beheizung erfolgt auf mehreren Ebenen und auf verschiedene Weise: Zentralheizung, Kamin (obere Ebene). Es ist außerdem mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen (2 Stück) ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss in getäfelter Umgebung. Im Innenraum sind intelligente Kameras verbaut, deren Bilder und Videos über mehrere Kilometer Entfernung auf einem mit dem Internet verbundenen Smartphone betrachtet werden können. Abgesehen von Einbaumöbeln sind alle anderen beweglichen Gegenstände der Immobilie Gegenstand der Verhandlung. Das Objekt liegt zwischen der Autobahn M7 und der alten 7. Es ist 10 Autominuten von der Autobahn und 3 Minuten vom Kreisverkehr in der Innenstadt entfernt. Balatonlelle liegt etwa in der Mitte des Südufers des Plattensees, 25 km von Siófok entfernt. Es ist ein beliebter Ort sowohl für Neuzugezogene als auch für Urlauber, denn neben Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Restaurants gibt es neben Strandaktivitäten auch unzählige Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung. Auf der Freilichtbühne finden Theateraufführungen und Konzerte für Kinder und Erwachsene statt. Zahlreiche Veranstaltungen erwarten die Einwohner und Touristen der Stadt jedes Jahr. Referenznummer: M299454

Urtext
Balatonlelle nyugodt, csendes részén ELADÓ egy 2000-ben épült, 2 szintes, 187 m2-es családi ház zárt garázzsal, melléképületekkel. Az ingatlan kialakítása következtében akár 2 családnak vagy lakhatásra és kiadásra együttesen is alkalmas. Befektetésnek is kiváló.
Mindkét lakószinten igényesen kialakított nappali, konyha étkezővel, 2-2 hálószoba, tágas, modern fürdőszoba lett kialakítva. Az alsó szinten hangulatos fedett terasz, a felső szinten pedig az egyik szobából megközelíthető fedett erkély van. Szuterén szinten helyezkedik el egy tároló és egy olyan helyiség, amiben helyet kapott a vegyes tüzelésű kazán és a gázkazán, valamint a bojlerek. A házhoz összefüggő melléképületként garázs, tároló és jelenleg lakóhelyiség ( Wc, fürdő, kiskonyha, háló) kapcsolódik. Udvara rendezett, sütögető helyet is kialakítottak a terasszal szemben. Igényes, precíz kivitelezések és megkímélt falak, bútorok, és gondosan tisztán tartott terek jellemzik.
Kívülről 8 cm-es szigetelést kapott a ház. Fűtése több szinten és több módon is megoldott: központi fűtés, kandallókányha ( felső szint ). Hűtő-fűtő klímával is felszerelt (2 db). Az emeletre szép falépcső vezet lambériás környezetben. A belső térben okos kamerák vannak felszerelve, melynek képei, videói okos telefonon nézhetők internetre csatlakozva több km távolságból is.
A beépített bútorokon kívül minden más, az ingatlanban lévő ingóság megegyezés tárgyát képezi.
Az ingatlan az M7-es autópálya és a régi 7-es között helyezkedik el. Az autópályától 10 percre, a város központjában lévő körforgalomtól 3 percre van autóval.
Balatonlelle a Balaton déli partjának nagyjából közepén, Siófoktól 25 km-re helyezkedik el. Beköltözők és nyaralók számára is felkapott hely, mert iskola, óvoda, bevásárlóközpont, éttermek mellett szórakozásra, pihenésre is számtalan lehetőség van a strandolás mellett. Szabadtéri színpadán gyermek és felnőtt színházi előadások, koncertek kerülnek megrendezésre. Számtalan rendezvény várja a település lakóit és a turistákat éves szinten.

Referencia szám: M299454