Haus kaufen, Balatonlelle

Übersetzter Text
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Balatonlelle – nur 600 Meter vom Strand entfernt! Wir bieten in Balatonlelle ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen zum Kauf an. Die Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Der Strand des Plattensees ist nur ca. 600 Meter entfernt und in 710 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Strandnähe ist daher ein großer Vorteil für die Vermietung. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, zwei Badezimmern mit WC sowie einem Heizungsraum und einem Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, separatem WC und Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen: ein Studio mit Balkon, Wohnküche und Badezimmer mit WC sowie eine Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Heizung, Warmwasser, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Jede Wohnung ist mit einer Gree-Klimaanlage ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über einen Gasboiler bereitgestellt; die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine 5 cm dicke Außendämmung und eine 15 cm dicke Dachbodendämmung. Isolierte Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut. Der Hof ist gepflastert und gärtnerisch gestaltet. Ein Spielplatz, ein Grillplatz und eine Sitzecke erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Gäste. Dank der Aufteilung in mehrere Wohnungen ist eine parallele Vermietung möglich, sodass sich die Immobilie hervorragend für Kurz- und Langzeitvermietung, Ferienvermietung oder auch Mischnutzung eignet. Das Objekt ist renovierungsfrei, sofort betriebsbereit und bietet dank seiner begehrten Lage in Balatonlelle eine sichere und planbare Investition. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS BALATONLELLÉN A SZABADSTRANDTÓL 600 MÉTERREBalatonlellén kínálunk eladásra egy több apartmanból álló, nagyrészben felújított apartmanházat, amely kiváló lehetőséget nyújt befektetők és magáncélú hasznosításban gondolkodók számára egyaránt. Az ingatlan csendes, mégis központi elhelyezkedésű környéken található, a Balaton szabadstrandja mindössze körülbelül 600 méterre van, amely gyalogosan 710 perc alatt kényelmesen elérhető, így a strand közelsége komoly előnyt jelent a kiadhatóság szempontjából.Az apartmanház több szintből áll. Az alagsorban egy tágas, háromszobás apartman található konyhaétkezővel, két fürdőszobával WC-vel, valamint kazánházzal és tárolóval. Az első emeleten egy nagy alapterületű apartman került kialakításra, amely három szobából, egy nappaliból, konyhaétkezőből, egy fürdőszobából WC-vel, továbbá egy külön WC-ből áll, és erkély is tartozik hozzá. A második emeleten két különálló apartman kapott helyet: egy erkélyes garzon szobakonyhaétkezővel és fürdőszobával WC-vel, valamint egy kétszobás, konyhaétkezős apartman, szintén fürdőszobával WC-vel és erkéllyel.Az ingatlan műszaki állapota kiváló, az apartmanokban megújultak a hideg- és melegburkolatok, valamint a víz- és villanyvezetékek. Minden lakás Gree hűtőklímával felszerelt. A fűtés és a melegvíz gázcirkó kazánnal megoldott, egy központi rendszer látja el az egész épületet. Az apartmanház 5 cm külső és a padlásfödém 15 cm hőszigeteléssel rendelkezik és hőszigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az udvar térkövezett és parkosított, kialakításra került játszótér, sütögető és kiülő rész is, amelyek tovább növelik az ingatlan vonzerejét a vendégek számára. A több apartmanos kialakítás lehetőséget ad párhuzamos bérbeadásra, így az ingatlan kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú kiadásra, nyaraltatásra, vagy akár vegyes hasznosításra is. Felújítást nem igényel, azonnal üzemeltethető, Balatonlelle keresett lokációja pedig stabil és kiszámítható befektetést biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.