Haus kaufen, Balatonrendes

Übersetzter Text

Urtext
BALATON közeli, sokoldalúan HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON VAGY APARTMANHÁZ BEFEKTETÉSRE


FIGYELEM!
- NAGY alapterületű, TÖBB funkcióra alkalmas ingatlan, amely LAKÓZHÁZKÉNT, APARTMANHÁZKÉNT, BEFEKTETÉSKÉNT vagy akár KERESKEDELMI célra is hasznosítható.
- Balaton parthoz közel, frekventált elhelyezkedéssel (Pálkövei strand gépjárművel 2 perc)
- Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar, kereskedelmi egység
- Az épület akár 3 külön bejáratú egységből áll, ugyanakkor teljes egészében átjárható, így rendkívül rugalmasan alakítható.


AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
- APARTMAN I.
Alapterület: ~60 m²
Építés éve: 1960-as évek vége
Külön bejárat
Fűtés: 1 db Pelgrim gázkonvektor
Külön kéménnyel rendelkezik
Jelenleg nem fűtött (szezonálisan lezárva, víztelenítve)
Nyílászárók: Bejárati ajtó + terasz melletti nyílászáró:
2 légkamrás thermo üveg, műanyag tok – (2019)
Egyéb ablakok: fa tokos, thermo üveges (80-as évek)
Födém: betongerenda

- CSALÁDI HÁZRÉSZ
Alapterület: ~114,75 m²
Tornác: ~27,55 m²
Földszint 2/3 részén helyezkedik el
Egykor presszóként működött → üzleti hasznosításra is ideális
Külön bejárat
Fűtés: Padlófűtés + radiátorok
RENOVA gázkazánról (cirkó)
Nyílászáró: Bejárati ajtó csere: 2019
További nyílászárók: fa tokos, thermo üveges (80–90-es évek)
Födém: Monolit betongerenda

- APARTMAN II. (emeleti)
Alapterület: ~101,25 m²
Erkély: ~4 m²
Külső és belső lépcsőn is megközelíthető
Külön bejárat
Fűtés: Padlófűtés + radiátorok
RENOVA gázkazánról (cirkó)
Nyílászáró: Bejárati ajtó + teraszajtó csere (2019)
Nappali 3 nagy nyílászáró (2021), modern műanyag, thermo
Tetőtéri nyílászáró: 2 db Schindler (90-es évek)
Szobaablakok: fa tokos, thermo (90-es évek)
Födém: Monolit betongerenda

INGATLAN ALAPTERÜLETE:
Lakótér összesen: ~280 m²
Terasz + tornác + erkély
Pince: ~80 m² (több helyiség)
Összes hasznos terület: ~360 m²

Szobák száma: 7 + 4 félszoba
Konyha: 2 + 2 tea konyha
Fürdő/WC: 4 db

SZERKEZETI JELLEMZŐK
Vegyes falazat: tégla + Ytong
Két szintes épület
Tető fedése: pala (ép és terhelhető faszerkezettel
Az épület kb. 2/3 része alápincézett

EXTRÁK
Terasz, tornác, erkély
Nagyméretű pince
Többfunkciós hasznosítási lehetőség

Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, nyugodt környezetben, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közel.
- gyönyörű fövenyes strand ~600m,
- vonat és buszmegálló ~400 m.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan