Haus kaufen, Balatonszárszó

Übersetzter Text
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Immobilienkauf für jedermann! Ein „Neubau“-Anwesen in perfekter Umgebung und großartiger Lage erwartet seinen geschätzten Besitzer. Ein kleiner Überblick über die Siedlung Balatonszárszó und warum es gut ist, hier eine Immobilie zu besitzen: – Balatonszárszó liegt im Komitat Somogy, im Bezirk Siófok. Viele halten es für die ordentlichste und kinderfreundlichste Siedlung an der Südküste. Die Gemeinde hat großen Wert auf Landschaftsgestaltung gelegt und wurde 2016 mit dem Preis „Siedlung des Jahres“ ausgezeichnet. Das Dorf hat unzählige Strände, der größte davon ist der kostenpflichtige Zentralstrand, der 2018 mit vier Sternen mit der „Blauen Wellenflagge“ ausgezeichnet wurde. Nach den oben beschriebenen Siedlungsinformationen können wir uns dem zum Verkauf angebotenen Haus zuwenden. Technische Daten der Immobilie: – Einzigartiges (brutto) 60 Nm großes edles Gipshaus mit verschobenem Halbdach. / 6 x 10 m / - Nettowohnflächengröße: 53,78 Nm - 4-Jahreszeiten-Mobil-/Modulhaus, fertig gebaut, vom Designer mit einzigartigem Aussehen entworfen und nach einzigartigen Abmessungen hergestellt. Sockel: Der Holzbalkensockel besteht aus Kiefernbalken mit einem Querschnitt von 5 x 20 cm im Umfang. - Die untere Ebene der Balken ist mit einem 0,7 mm dicken verzinkten Blech vor Witterungseinflüssen, Nagetieren und anderen Widrigkeiten geschützt. - 20 cm dicke Steinwolle-Wärmedämmung zwischen dem Bodenrahmen und der 18 mm starken OSB-Plattenverkleidung auf den Böden. Wandaufbau: - Tragende Wandkonstruktion aus Holzkonstruktion aus 5 x 15 cm imprägnierten Kiefernbalken, die in einem Abstand von 60 cm zueinander angebracht sind. - 15 cm vernickelte Verkleidung mit weißem Edelputz auf der Außenseite, Gipskartonverkleidung auf der Innenseite. – Wandschichtung: 12 mm OSB, 15 cm dicke Plattendämmung, Wärmereflexfolie, feuerfeste Gipskartonplatten und imprägnierte Gipskartonplatten in Nassräumen. Dachkonstruktion: – 7,5 x 15 cm Sparren, Sparrenabstand 80 cm – Die Konstruktion des versetzten Halbdachs ist mit ziegelroten Ziegeln „Bramac Római“ gedeckt, die unter der Ziegeldeckung als Gitterdachkonstruktion 7,5 x 15 cm verstärkt sind. – An der Decke 5 x 15 cm Bodenbalken im Abstand von 62,5 cm, dazwischen 15 cm Steinwolledämmung parallel und ebenso 15 cm Steinwolledämmung quer dazu. – Wärmereflexfolie unter dem Deckenbalken, 2,5 x 10 cm Platten alle 40 cm und feuerfeste Gipskartonplatten. Fenster und Türen: – Ausgestattet mit 3-schichtigen Gealan-Fenstern und -Türen außen, innen Türen aus Naturholzkiefer ohne Anstrich. - Wasser- und Stromanschlüsse in die Wandkonstruktion eingelassen, ohne Armaturen und Schalter. Heizung: - Elektrisch (Inverter-Klimaanlage, Tarif „H“) Warmwasser: - Elektroboiler Der neue Eigentümer muss die Innenverkleidungselemente und die Badezimmer-Sanitärkeramik der Immobilie nach seinem eigenen Geschmack umsetzen. Die Küste des Plattensees ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ca. 8 Autominuten entfernt. Die Immobilie kann eine großartige Wahl für Ihre eigenen Zwecke oder als Investition sein. Ist Ihr Lebenstraum eine neue Immobilie am Plattensee? Sehnen Sie sich nach einem tollen Zuhause unweit der Küste des Plattensees? Dann ist dies die Gelegenheit, und greifen Sie zu, denn wir helfen Ihnen, Ihre Träume mit dieser Immobilie zu verwirklichen!!!

Urtext
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!