Haus kaufen, Balatonszárszó

Übersetzter Text
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden Immobilienkäufer! Ein Neubau in perfekter Umgebung und Top-Lage erwartet seinen zukünftigen Eigentümer. Ein kurzer Überblick über die Siedlung Balatonszárszó und warum es sich lohnt, hier eine Immobilie zu erwerben: Balatonszárszó liegt im Kreis Somogy, im Bezirk Siófok. Viele halten es für die gepflegteste und kinderfreundlichste Siedlung an der Südküste. Die Gemeinde hat großen Wert auf die Landschaftsgestaltung gelegt und wurde 2016 als Siedlung des Jahres ausgezeichnet. Der Ort verfügt über zahlreiche Strände, darunter der größte, der gebührenpflichtige Hauptstrand, der 2018 mit der „Blauen Flagge“ (vier Sterne) ausgezeichnet wurde. Nach diesen Informationen zur Siedlung kommen wir nun zum zum Verkauf stehenden Haus. Technische Daten: Einzigartiges, 60 m² großes Haus mit Stuckfassade und versetztem Halb-Dach. / 6 x 10 m / - Nettowohnfläche: 53,78 m² - Ganzjahres-Mobil-/Modulhaus, fertig montiert, vom Designer entworfen mit einzigartigem Erscheinungsbild und nach individuellen Maßen gefertigt. Fundament: Das Holzfundament besteht aus Kiefernbalken mit einem Querschnitt von ca. 5 x 20 cm. Die Unterseite der Balken ist durch ein 0,7 mm dickes, verzinktes Blech vor Witterungseinflüssen, Nagetieren und anderen Beeinträchtigungen geschützt. - 20 cm dicke Steinwolle-Wärmedämmung zwischen Bodenrahmen und 18 mm OSB-Plattenbelag auf den Böden. Wandkonstruktion: - Tragende Holzkonstruktion aus 5 x 15 cm imprägnierten Kiefernbalken im Abstand von 60 cm. - 15 cm vernickelte Außenverkleidung mit weißem Edelputz, innen Gipskartonverkleidung. Wandaufbau: 12 mm OSB, 15 cm dicke Dämmplatten, Wärmedämmfolie, Brandschutzgipsplatten und in Nassräumen imprägnierte Gipskartonplatten. Dachkonstruktion: 7,5 x 15 cm Sparren, Sparrenabstand 80 cm. Die versetzte Dachkonstruktion ist mit ziegelroten Bramac Római-Ziegeln gedeckt und wird durch eine 7,5 x 15 cm große Gitterkonstruktion unter der Ziegeldeckung verstärkt. An der Decke befinden sich 5 x 15 cm starke Bodenbalken im Abstand von 62,5 cm, dazwischen jeweils 15 cm Steinwolle-Dämmung parallel und quer. Unter den Deckenbalken befindet sich Wärmedämmfolie, 2,5 x 10 cm starke Platten alle 40 cm und Brandschutzgipsplatten. Fenster und Türen: Dreischichtige Gealan-Außenfenster und -türen, Innentüren aus naturbelassenem Kiefernholz (unlackiert). Wasser- und Stromanschlüsse sind in die Wandkonstruktion eingelassen, ohne Armaturen und Schalter. Heizung: Ausgelegt für elektrische Heizung (Inverter-Klimaanlage, Tarif H). Warmwasser: Ausgelegt für einen elektrischen Boiler. Der neue Eigentümer gestaltet die Innenausstattung und die Sanitäranlagen im Badezimmer nach seinen eigenen Vorstellungen. Die Balatonküste ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist ca. 8 Autominuten entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ist ein neues Zuhause am Balaton Ihr Lebenstraum? Träumen Sie von einem schönen Haus in Küstennähe? Dann ist dies Ihre Chance! Wir helfen Ihnen, Ihren Traum mit dieser Immobilie zu verwirklichen! Die Daten und der Grundriss in der Anzeige dienen nur der Information. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Urtext
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található.
Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének.
Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat.
A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemes vakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.

Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromosra ( ínverteres klíma, " H " tarifa ) tervezve.
Meleg víz:

- Elektromos bojlerre tervezve.

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!

A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!