Haus kaufen, Balatonszemes

Übersetzter Text
Ruhe und Frieden am Plattensee und sofortige Investitionsmöglichkeit: Renovierte Villa mit 5 Wohnungen in Balatonszemes. Nur eine Gehminute vom kostenlosen Strand entfernt, in ruhiger und gepflegter Umgebung, bieten wir Ihnen in Balatonszemes eine komplett renovierte Villa mit 5 Wohnungen auf einem 879 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einem Feriengebiet zum Kauf an. Das Anwesen erhielt seine heutige Form im Jahr 2016 durch den kompletten Umbau eines ehemaligen Ferienresorts. Dabei entstand ein bewusst gestaltetes, modernes Gebäude, das sowohl Privatsphäre als auch ein Gemeinschaftsgefühl bietet – ideal für die Kurzzeitvermietung oder Mehrgenerationennutzung. Aufteilung: Erdgeschoss: - 2 separate, geräumige Wohnungen - je Wohnung: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer - zentraler Empfangsbereich. Dachgeschoss: - 3 separate Wohnungen - je Wohnung: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, Badezimmer. Die Wohnungen sind gut voneinander getrennt, bilden aber gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild – ganz im Sinne des Konzepts: Zusammen sein und doch Privatsphäre genießen. Technische Merkmale – Massivbauweise, wärmegedämmtes Gebäude – Komplettsanierung/Neubau (2016) – klimatisierte Apartments – Ariston-Elektroheizkessel – modernes, durchdachtes Interieur – Videoüberwachungssystem – Alarmanlage. Grundstück und Garten – 879 m² große Grünfläche – eingebauter Pool – überdachte Sitzgelegenheiten, Grill – gepflasterter Hof – komfortable und nutzerfreundliche Gemeinschaftsräume. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist natürlich und harmonisch gestaltet, sodass der Aufenthalt hier mehr als nur eine Unterkunft ist – er bietet ein echtes Erlebnis. Lage – Balaton: ca. 1 Gehminute – ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung – hervorragende touristische Infrastruktur. Nutzungsmöglichkeiten – betriebsbereites Apartmenthaus mit sofortigem Vermietungspotenzial – Ferienhaus für mehrere Generationen – stabile, langfristige Kapitalanlage. Das Herzstück des Gebäudes bildet der Empfangsbereich im Erdgeschoss, der nicht nur praktisch ist, sondern auch die Ankunftsatmosphäre prägt. Der geschwungene Gemeinschaftsbereich verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das Gebäude ist modern ausgestattet: Massivbauweise, Wärmedämmung, moderne Haustechnik und Ariston-Elektroheizkessel sorgen für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist klimatisiert, sodass auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur garantiert ist. Die Gemeinschafts- und Privatbereiche gehen fließend ineinander über. Der gepflasterte Innenhof, der eingebaute Pool und der überdachte Sitz- und Grillbereich laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Balaton ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Umgebung ist ruhig, gepflegt und gut erreichbar. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Apartmentgebäude – es ist ein durchdachtes, funktionales Wohnkonzept am Balaton, das Entspannung, Gemeinschaft und Komfort am Südufer des Sees bietet und gleichzeitig dank seiner Funktionalität und der sofort nutzbaren Struktur eine stabile, rentable und vermietbare Kapitalanlage darstellt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald er vorliegt, aktualisieren wir die Anzeige. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! 06209737207 Referenznummer: HZ021442

Urtext
Balatoni nyugalom és azonnali befektetési lehetőség 5 apartmanos, felújított villa Balatonszemesen
Balatonszemesen, mindössze 1 perc sétára a szabad strandtól, csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 879 m²-es, parkosított üdülőövezeti telken elhelyezkedő, 5 apartmanos, teljesen újjáépített villát.
Az ingatlan egy korábbi üdülő teljes átépítésével, 2016-ban nyerte el mai formáját. A fejlesztés során egy tudatosan megtervezett, modern kialakítású épület jött létre, amely egyszerre biztosít privát teret és közösségi élményt ideális rövid távú kiadásra vagy többgenerációs használatra. Épület elosztása
Földszint:
- 2 különálló, tágas apartman
- apartmanonként:
2 hálószoba + nappali, konyha-étkező, fürdőszoba- központi recepciós / fogadótérTetőtér:- 3 különálló apartman- apartmanonként nappali + 1 hálószoba, fürdőszobaAz apartmanok jól szeparáltak, ugyanakkor egységes rendszert alkotnak a koncepció lényege: együtt lenni, mégis külön.
Műszaki jellemzők
- tégla falazat, szigetelt épület
- teljes körű felújítás / újjáépítés (2016)- klimatizált apartmanok
- Ariston villanybojlerek
- modern, átgondolt belső kialakítás
- kamerarendsze
r- riasztórendszer
Telek és udvar
- 879 m² parkosított terület
- beépített medence
- fedett kiülő, grillező
- térkövezett udvar
- jól használható, hangulatos közösségi terek
A külső és belső terek kapcsolata természetes és jól szervezett, így az itt tartózkodás valódi élményt nyújt, nem csupán szálláshelyet.
Elhelyezkedés
- Balaton:
~1 perc séta- nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezet- kiváló turisztikai adottságok
Felhasználási lehetőségek
- működő apartmanház, azonnali kiadási potenciállal
- többgenerációs családi nyaraló- stabil, hosszú távú befektetésAz egész épület működésének központja a földszinten elhelyezett recepciós tér, amely nemcsak praktikus, hanem hangulatában is meghatározza az érkezés élményét.
Az íves kialakítású közösségi tér különleges karaktert ad az ingatlannak.
Az épület szerkezetileg korszerű: tégla falazat, szigetelt kialakítás, modern gépészet és Ariston villanybojlerek biztosítják a komfortot. A klimatizálás minden apartmanban megoldott, így a nyári időszakban is kellemes belső hőmérséklet garantált. A területen a közös terek és a privát zónák természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A térkövezett udvar, a beépített medence, valamint a fedett kiülő és grillező lehetőséget adnak arra, hogy a vendégek ne csak elszállásolva legyenek, hanem valóban élményként éljék meg az itt töltött időt.
Elhelyezkedése különösen értékessé teszi: a Balaton mindössze egy perc sétára található, miközben a környezet nyugodt, rendezett és jól megközelíthető. Ez az ingatlan nem csupán egy apartmanház, hanem egy átgondoltan kialakított, működő koncepciójú balatoni élettér, amely a Balaton déli partján egyszerre kínál pihenést, közösségi élményt és kényelmet, miközben funkcionalitásával és bejáratott, azonnal hasznosítható struktúrájával stabil, jövedelmező, kiadható befektetési lehetőséget biztosít.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ021442