Haus kaufen, Balatonszentgyörgy

Übersetzter Text
In Balatonszentgyörgy bieten wir ein neu gebautes /2023/ einstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an! Das Haus wurde auf einem 2.802 m2 großen Grundstück gebaut, das allseitig eingezäunt ist. Das bebaute 230 m2 große Haus verfügt über eine Nutzfläche von 170 m2. Das Gebäude ist aus 30 cm dicken Ytong-Ziegeln gebaut und mit einer 10 cm dicken Außendämmung versehen, das Dach besteht aus Terran-Betonziegeln. Die Innenräume: Garage, Windschutz, Gästetoilette, Flur, Waschküche, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer /Dusche + Toilette/, ein Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette und zwei überdachte West Terrassen mit Blick auf die Terrasse. Die Schlafzimmer verfügen über Laminatböden, die übrigen Räume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin und eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Heizung und Warmwasser werden durch ein elektrisches System mit Sonnenkollektoren bereitgestellt. Die Türen und Fenster bestehen aus mehrkammerisoliertem Kunststoff und sind mit Aluminiumjalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Im Hof gibt es auch einen ca. 25:30 m2 großes Gewerbegebäude, das in eine Garage oder ein Werkzeuglager umgewandelt werden kann! Der Hof ist eine regelmäßig gepflegte Rasenfläche mit Thuja- und Weidenbäumen. Perfekt geeignet für Familien, die größere Räume mögen und sich ihre Zukunft in einer ruhigen und geordneten Siedlung in der Nähe des Plattensees vorstellen! Bus, Bahnhof, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bürgermeisteramt in drei Gehminuten erreichbar, Schule, Kindergarten und Kirche in fünf Gehminuten erreichbar, Keszthely, Marcali fünfzehn Kilometer entfernt, Hévíz zwanzig Kilometer entfernt, Wien und Budapest ist beide zweihundert Kilometer entfernt! ZUVERLÄSSIGE IMMOBILIEN – IMMOBILIEN FÜR LEBEN UND ARBEIT! MB23-90 Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Website!

Urtext
Kivételes elhelyezkedés a Balaton közelében – otthon és üzleti lehetőségek egy helyen!
Balatonszentgyörgyön eladó egy 2023-ban épült, modern, egyszintes családi ház – kiváló elrendezéssel, nagy telekkel, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!
Balatonszentgyörgy egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat, amely egy 2802 m²-es, minden oldalról bekerített, nyeles telken helyezkedik el.
A ház forgalmas közlekedési csomópont közelében található, ugyanakkor a telek elhelyezkedése és kialakítása miatt teljes mértékben elszigetelt a zajtól, így a nyugalom garantált. Ez az adottság különösen előnyös azok számára, akik lakhatás mellett vállalkozásban is gondolkodnak.
Alapterület:
Bruttó: 230 m²
Nettó hasznos: 170 m²
Főbb műszaki jellemzők:
Falazat: 30 cm Ytong + 10 cm külső hőszigetelés
Tető: Terrán betoncserép
Nyílászárók: többkamrás, hőszigetelt műanyag ablakok, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és melegvíz: korszerű elektromos rendszer, napelemmel kiegészítve
Extra komfort:
fatüzelésű kandalló a nappaliban
hűtő-fűtő klíma
Helyiségek elosztása:
Szélfogó
Vendég WC
Előtér
Mosókonyha
Konyha–étkező + kamra
Tágas, világos nappali
Fürdőszoba káddal és WC-vel
2 hálószoba
Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség minőségi kerámialappal burkolt.
Kültér, melléképületek:
2 fedett, nyugati tájolású terasz
Gondozott, füvesített kert tujákkal és fűzfákkal
Saját fúrt kút (öntözéshez, autómosáshoz stb.)
Kb. 25–30 m²-es melléképület, amely könnyedén garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá alakítható
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Autóbusz- és vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, polgármesteri hivatal: 3 perc sétára
Iskola, óvoda, templom: 5 perc sétára
Keszthely és Marcali: 15 km
Hévíz: 20 km
Budapest és Bécs: kb. 200 km
Kinek ideális?
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik a Balaton közelében, rendezett és élhető településen keresnek modern otthont.
A nagy telek, a kiváló megközelíthetőség és a közlekedési csomópont közelsége miatt az ingatlan vállalkozás (iroda, szolgáltatás, vendéglátás, kisebb telephely) kialakítására is kiválóan alkalmas, miközben a lakótér zavartalan nyugalma megmarad.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLETHEZ ÉS A MUNKÁHOZ! MB23-90
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!