Haus kaufen, Balatonszepezd

Übersetzter Text
In Balatonszepezd, mit Panoramablick auf den Plattensee, steht ein zweigeschossiges Ferienhaus mit Kellergeschoss, ca. 110 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (31,08 m²), einer Sommerküche und modernem Design zum Verkauf. Das Haus ist komplett renoviert und modern gestaltet. Es ist in Ziegelbauweise errichtet, mit 10 cm Dämmung und einem Bramac-Dach. Die Sanierung (Rohrleitungen, Sanitäranlagen, Verkleidungen, Fenster und Türen etc.) erfolgte 2021. Das Anwesen besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das helle, zum Garten angebundene Kellergeschoss (großer Raum, Bad mit WC und Waschküche) ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt man auf die 31,08 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Plattensee. Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereich mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. Durch die große Glasfront genießt man einen herrlichen Blick auf den Balaton. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Vaillant-Gas-Kombitherme mit Heizkörpern. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt auch in den kühleren Wintermonaten für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Jede Etage verfügt über eine 1-in-1-Klimaanlage (Heizen/Kühlen). Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Energieeffizienzklasse: C. Über der Terrasse und den Dachfenstern befinden sich Markisen. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem sorgfältig gepflegten, 949 m² großen Grundstück mit elektrischem Tor, Zaun und angelegtem Garten. Über 100 verschiedene Pflanzenarten (mediterrane Pflanzen, seltene Bäume, Gemüse- und Gewürzgarten) zieren das Grundstück. Eine gemütliche, voll ausgestattete und technikgesteuerte 21 m² große Sommerküche, ein 24 m² großer Carport sowie ein mit Viacolor-Pflastersteinen gepflasterter Carport für mehrere Fahrzeuge, eine Gartendusche, ein Kugelgrill und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Anwesen. Ein Bohrbrunnen und eine Bewässerungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus (in Küstennähe), aber auch als dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage. Laut Grundbucheintrag handelt es sich um ein freistehendes Wochenendhaus mit Garten. Der Eigentümer gibt jedoch an, dass die Umklassifizierung zu einem Wohnhaus derzeit beantragt wird. Richtpreis: 189,9 Millionen HUF. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Wir beraten Sie gerne! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete an, darunter Wohnungen in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Medence. Unsere Notfallnummer: [Telefonnummer einfügen]. Das vollständige Angebot an Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen der Immobilienagentur Nívó finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4856. Objektnummer Nívó: N4856

Urtext
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló eladó.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett hétvégi ház, udvar, de a Tulajdonos tájékoztatása alapján folyamatban van az átminősítése lakóházzá.

Irányár: 189,9 millió Ft

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4856 Nívó ingatlan: N4856