Haus kaufen, Balatonvilágos

Übersetzter Text

Urtext
Eladó felújítandó családi ház Balatonvilágoson

A Club Aligától, és a Balaton parttól mindössze 15 perces sétatávolságra, átmenő forgalomtól mentes családi házas utcában eladó a 2000-es évek hangulatát idéző, 1985-ben épült, földszint plusz tetőtér-beépítéses, 4 szoba + nappalis, két fürdőszobás, tégla építésű családi ház 800 m2-es saroktelken.

Kertje számos gyümölcsfával beültetett, mint körte, szilva, meggy, cseresznye, valamint egy a térképen is feltüntetett 15 m2-es kerti tároló tartozik hozzá.

A Ny-i tájolású ingatlanhoz 30 m2-es, egy állásos, fűtött, víz közművel ellátott garázs tartozik a földszinti 90 m2-es lakószint alatt, valamint körülbelül 55 m2-es, emeleti élettér, mely további két szobát és egy fürdőszobát foglal magába. A két emeletet belső lépcső köti össze. Az alsó szintről bemutató video készült, amit megtekintés előtt érdemes bejárni!
A felső szinthez 3 m2-es erkély, a földszinthez 10 m2-es terasz kapcsolódik, az épületnek két bejárata van.

Fűtése központi fűtés, radiátor hőleadókkal, melyet egy hagyományos, keringetőszivattyús gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosít, a használati melegvíz ellátásáról egy 60 literes villanybojler felel. Az elektromos hálózat teljesítménye 3 x 20 A, 3 fázis, azonban az áramfogyasztás egy részét a 9 kW-os napelem fedezi.

A ház tégla építésű, a legtöbb helyiség kétrétegű, műanyag nyílászáróval felszerelt, mely redőnnyel ellátott, héjalása pala, mely bitumenes zsindelyfedést kapott.

Ajánlom mindazok figyelmébe, akik felújítandó ingatlant keresnek, amit aztán a saját elképzelésük mentén formálhatnak újjá. Az ingatlan teljes belső esztétikai, valamint részben energetikai korszerűsítést (szigetelés, fűtésrendszer) kíván, azonban remek kiindulópont a masszív szerkezet, a 3 x 20 Amperes teljesítmény, a meglévő napelem és a részben már cserélt műanyag nyílászárók miatt.

Az ingatlan Lke-13 övezeti besorolású (SZ/ 20% / 4,5 ép. magasság).

Balatonvilágos Somogy megyében, a Balaton K-i végén található, szomszédos települések Siófok és Balatonakarattya, Budapesttől mindössze 50 perces, Veszprémtől, Székesfehérvártól 30 perces autóútra fekszik. Az M7-es autópálya felhajtó mindössze 4 km-re van az ingatlantól.

https://my.matterport.com/show/?m=B7khe28DW1S