Haus kaufen, Bana

Übersetzter Text
Unser Büro bietet ein dreistöckiges, 328 m² großes Einfamilienhaus in Bana zum Verkauf an! Erbaut 1982, mit durchdachtem Design. Renoviert 1994. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Dachkonstruktion erneuert, das Gebäude erhielt neue Sparren und Balken. Die Dachschale besteht aus Blech. Das Haus ist isoliert und mit Kunststofffenstern, Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem 2072 m² großen, angelegten Grundstück. Es verfügt über einen gepflasterten Parkplatz und ist von einem Zaun umgeben. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Garage und Abstellräume. Im mittleren und oberen Stockwerk befinden sich ein separates Badezimmer und mehrere Zimmer, sodass diese Stockwerke auch als separate Wohnungen genutzt werden können. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Der wirtschaftliche Betrieb des Hauses wird durch zwei Heizkessel und eine Solaranlage unterstützt. Das Haus ist gemauert und hat eine Betonbalkendecke. Die Siedlung liegt 25 km von Győr, 23 km von Komárom und 32 km von Tata entfernt. Die Autobahnanbindung M1 ist 8 Autominuten entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Bushaltestelle und Apotheke sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Arztpraxis in wenigen Gehminuten. Das Objekt wird derzeit renoviert. Aufgrund der Nähe zur Autobahn und der Erschließung des nur wenige Kilometer entfernten Industriegebiets empfehle ich Ihnen dieses Objekt. In dieser Gegend ergeben sich bald zahlreiche Arbeitsplätze. Nicht zuletzt eignet es sich auch hervorragend für die Ansiedlung eines Unternehmens: Es eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Brauerei, Bäckerei oder anderer Dienstleistungsbetriebe, da es den lokalen Bedarf deckt. Oder als wertvolle Investition, die den lokalen Wohnungsmangel behebt. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf.

Urtext
Irodánk megvételre kínál egy 3 szintes, 328 nm hasznos alapterületű családi házat Bana településen!

1982-ben épült, átgondolt kivitelezéssel.
1994-ben felújították.
2024-ben kicserélték a teljes tetőszerkezetet, új szarufákat és gerendákat kapott az épület. A tető héjazata lemezcserép.
A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátott.

Az ingatlan egy 2072 m2-es rendezett parkosított telken található. Térkövezett kocsibeállóval rendelkezik, kerítés veszi körbe.

Az alsó szinten kazánház, garázs és tárolók találhatók. A középső és felső szinten külön fürdőszoba és több szoba van, így ezek a szintek külön lakásként is funkcionálnak.

A felső szintre külső lépcsőn lehet feljutni.

A ház gazdaságos üzemeltetését 2 kazán és egy napelemrendszer segíti. A ház téglaépítésű, betongerendás födémmel.


A település Győrtől 25, Komáromtól 23, Tatától 32 km-re fekszik, Az M1-es autópáya felhajtója 8 perc autóval.
Csendes, rendezett környéken található a ház.
Buszmegálló, gyógyszertár pár méteren belül, valamint pár perc sétával bölcsőde, óvoda, iskola, illetve orvosi rendelő is elérhető.

Az inagtlanon folyamos felújítások történnek, ajánlom figyelmükbe ezt az ingatlant az autópálya közelsége miatt és a pár km- en belül található ipari terület fejlesztése miatt.
Hamarosan számtalan munkalehetőség lesz ebben a térségben.

Nem utolsó sorban vállalkozás kialakítására: kifőzde, pékség, egyéb szolgáltatási tevékenység működtetésére is kiválóan alkalmas a helyi igények kiszolgálása miatt.

Illetve egy értékálló beruházásnak, amely a helyi albérlethiányt oldja meg.

Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását.