Haus kaufen, Barcs

Übersetzter Text
Barčs ist das natürliche Zentrum des gleichnamigen Bezirks und liegt an der kroatischen Grenze am linken Ufer der Drau. Die Stadt Barčs ist ein kleiner Ort im Süden der Gespanschaft Somogy und bietet einen schönen Kurort sowie einen kostenlosen Strand an der Drau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Wander-, Jagd- und Angelmöglichkeiten bieten sich ebenfalls an. Die Stadt liegt im Nationalpark Donau-Drau. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Barčs entfernt, in einer ruhigen Einbahnstraße, biete ich drei Wohnungen mit Gartenzugang zum Kauf an: 64 m², 88 m² und 43 m². Das fast 3.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich nicht nur für Mehrgenerationenfamilien, sondern auch für die Ansiedlung eines Unternehmens. Zwei der drei Wohnungen lassen sich sogar miteinander verbinden, falls jemand mehr Platz wünscht. Das weitläufige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt: Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Pfirsich-, Birnen-, Sauerkirsch- und Quittenbäume spenden Schatten zum Entspannen im Garten. Neben den Obstbäumen tragen wunderschöne Zierpflanzen, Rosensträucher und ein Gartenteich zum Charme des Anwesens bei. Ein wahres kleines Paradies auf dem Land in einer ruhigen Straße mitten in der Stadt! Ausstattung: Die erste Wohnung ist renoviert: - 64 m², mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC, einem Flur und einer überdachten Terrasse - alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff - ein maßgefertigter Kleiderschrank befindet sich direkt am Eingang der Wohnung - ein großer Kachelofen sorgt für Wärme im Wohnzimmer - die Einbauküche ist im Preis inbegriffen - Klimaanlage und Heizung sind im Wohn- und Esszimmer installiert - eine zentrale Gastherme gewährleistet Warmwasser und eine angenehme Temperatur. Die zweite Wohnung ist renovierungsbedürftig: - 88 m², mit zwei separaten Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Speisekammer. - Der Keller ist von der Speisekammer aus zugänglich - die Fenster zur Straße hin wurden durch Kunststofffenster ersetzt - auch in dieser Wohnung gibt es einen Kachelofen - zusätzlich zum Kachelofen kann mit Konvektoren geheizt werden - vor einem Jahr wurde im Badezimmer eine neue elektrische Heizung installiert. Die Wohnungen zur Straße hin können bei Bedarf auch miteinander verbunden werden. Die dritte Wohnung: - 43 m², mit Wohn-/Esszimmer, kleiner Küche und Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem großen Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei kleinere Schlafzimmer unterteilt werden kann. - Aus dem angrenzenden Abstellraum kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. - Zentralheizung (mit Mischbrennstoffkessel) ist ebenfalls vorhanden. - Diese Wohnung, die sich neben dem kleinen Gartenteich befindet, kann auch als Gästehaus genutzt werden. Da derzeit zwei Familien in dem Objekt wohnen, sind verschiedene Lösungen möglich: Eine kleinere Wohnung und/oder ein Familienhaus können nach Preisverhandlung ebenfalls in Betracht gezogen werden. Das aus mehreren Wohnungen bestehende Familienhaus ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse an der von mir angebotenen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unter der folgenden Telefonnummer: +36307339250 (WhatsApp, Viber, Telegram).

Urtext
Barcs a Barcsi járás természetes központja a horvát határ és a Dráva folyó bal partján helyezkedik el. Barcs város Somogy megye déli részén található kisváros, remek gyógyfürdővel, drávai szabadstranddal. A közelben minden létfontosságú intézmény megtalálható: boltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszpályaudvar, vasútállomás stb. Kirándulási, vadászati, horgászati lehetőségekkel is felkeltheti vendégei érdeklődését. A város a Duna- Dráva Nemzeti Park területén fekszik.

Barcs belvárosától pár perc sétára, csendes kis egyirányú utcában kínálok megvételre egy 64 m2-es, egy 88 m2-es és egy 43 m2-es kertkapcsolatos lakást.

A közel 3000 m2-es telek sok lehetőséget rejt magában: nemcsak összeköltöző többgenerációs családoknak ajánlom, hanem vállalkozás kialakítására is egyaránt alkalmas. A három lakás közül kettő akár össze is nyitható, ha nagyobb terekre vágyna valaki.

A hatalmas telket több bőven termő gyümölcsfa díszíti: alma-, cseresznye-, szilva- barack-, körte-, meggy- és birsalma fák adják a hűst, ha az udvarban szeretne valaki megpihenni. A gyümölcsfák mellett gyönyörű dísznövények , rózsabokrok és kerti tó emelik a telek varázsát. Igazi kis vidéki paradicsom egy városi csendes kis utcában!

Az ingatlanok jellemzői:

Az első lakás felújított:
- 64 m2-es, melyben két külön nyíló hálószoba, egy nagy nappali, konyha-étkező, fürdő-wc, előszoba és fedett terasz található
- az összes nyílászáró műanyag
- a lakásba belépve a méretre szabott gardrób szekrény lett kialakítva
- a nappaliban egy hatalmas cserépkályha adja a meleget
- a beépített konyhabútor az ár részét képezi
- a nappaliban és az étkezőben hűtő-fűtő klíma lett beszerelve
- központi kombinált gázkazán biztosítja a meleg víz ellátást és a kellemes hőmérsékletet

A második lakás felújítandó:
- 88 m2-es, melyben két külön nyíló hálószoba, nappali-étkező, fürdőszoba-wc, konyha és kamra található.
- a kamrából lehet megközelíteni a pincét
- az utcafronti ablakok műanyagra lettek cserélve
- ebben a lakásban is található egy cserépkályha
- a fűtés a cserépkályha mellett konvektorokkal lehetséges
- a fürdőben új villanybojler 1 éve lett vásárolva

Az utcafronti lakások igény szerint össze is nyithatók.

A harmadik lakás:
- 43 m2-es, melyben egy nappali-étkező, egy kis konyha és egy fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, továbbá egy nagy hálószoba is található, mely igény szerint akár két kisebbé is alakítható
- a lakás melletti tárolóból újabb szoba is kialakítható
- központi fűtés itt is ki lett építve ( vegyes tüzelésű kazánnal)
- ez a kis kerti tó szomszédságában levő lakás akár vendégházként is üzemeltethető

Mivel két család lakik jelenleg az ingatlanban, ezért több megoldás is lehetséges: KISEBB LAKÁS ÉS/VAGY CSALÁDI HÁZ CSERÉJE IS SZÁMÍTÁSBA JÖHET ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL.

A több lakásból álló családi ház per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )