Haus kaufen, Batyk

Übersetzter Text
In der ruhigen Straße Batyk steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit 158,4 m² Wohnfläche zum Verkauf. Im Erdgeschoss führt der Flur (13,23 m²) zu einem separaten Badezimmer (4,8 m²) und einem WC (1,04 m²), was eine praktische Raumaufteilung ergibt. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche (52,55 m²), das mit seinem modernen Design perfekt auf die Bedürfnisse heutiger Wohnkultur zugeschnitten ist. Neben dem Schlafzimmer (17,73 m²) befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum (10,31 m²), der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Der Hauswirtschaftsraum (7,43 m²) verfügt über eine Dusche und ein separates WC. Von hier aus erreicht man den Heizungsraum (21,49 m²), der mit einer Hybridheizung ausgestattet ist. Eine Treppe vom Flur führt ins Obergeschoss mit zwei separaten Schlafzimmern (17,05 m² + 13,11 m²), eines davon mit Balkon (4 m²). Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, sodass die Wohnfläche problemlos erweitert werden kann. TECHNISCHE DATEN: - Massivbauweise mit 10 cm Dämmung - Betonplatte, Dachziegel in ausgezeichnetem Zustand - 10 cm Dämmung im ausgebauten Dachboden - Fenster mit zweilagigen Kunststoffverriegelungen - Fußbodenheizung - Kombi-Heizkessel mit Pufferspeicher - Haustechnik (Wasser, Strom) 2020 erneuert - abgehängte Decke. Das 1800 m² große Grundstück verfügt über mehrere Nebengebäude, einen eigenen Brunnen und eine Betonfläche, die sich ideal für einen überdachten Sitzbereich im Garten eignet. Vom Haus gelangt man direkt auf die Terrasse. Mehrere Obstbäume im Garten liefern frisches Obst für den Eigenbedarf. LAGE: Batyk ist ein gepflegter, ruhiger Ort im Kreis Zala, nahe der Hauptstraße 84, auf halber Strecke zwischen Zalaszentgrót und Sümeg. Der Ort ist gut erreichbar; regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bieten Anschluss an die umliegenden Städte. Kindergarten und Schule befinden sich im Nachbarort. – Sümeg: 20 Minuten – Zalaszentgrót: 10 Minuten – Zalaegerszeg: 30 Minuten – Balaton: innerhalb von 40 Minuten. Auch in Kredit- und CSOK-Fragen sind wir kompetent. Unser Finanzberater unterstützt unsere Kunden mit sicheren Anweisungen und Dienstleistungen! Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese hervorragende Kapitalanlagewohnung. Referenznummer: HZ056056

Urtext
Eladó egy nettó 158,4m²-es felújított családi ház Batyk csendes utcájában.

Az ingatlan földszintjén az előtérből (13,23m²) nyílik a különálló fürdőszoba(4,8m²) és wc (1,04m²) amely praktikus elrendezést biztosít. Innen tovább haladva a tágas amerikai konyhás nappaliba(52,55m²) érkezünk, amely modern kialakításával a mai igényeknek tökéletesen megfelel.
A földszinten található a hálószoba(17,73m²) mellet még egy szoba(10,31m²), amely jelenleg gardróbként funkciónál.
A háztartási helységben(7,43m²) zuhanyzó és külön WC is van, a praktikum jegyében.
Innen érhető el a kazánház(21,49m²), mely vegyes tüzelésű kazánnal felszerelt.

Az emeleti szintre az előtérből induló lépcső vezet fel, ahol kettő külön nyíló hálószoba kapott helyet (bruttó 17,05m²+13,11m²)-az egyikhez erkély(4m²) is tartozik.

A tetőtér jelenleg részben beépített, így a lakóterület bővítése könnyedén megvalósítható.

MŰSZAKI TARTALOM:
-tégla építésű, 10cm-es szigeteléssel
-beton födém, kiváló állapotú tetőcserép
-10cm-es szigetelés a beépített tetőtérben
-2 rétegű műanyag nyílászárok
-padlófűtés
-vegyestüzelésű kazán puffer tartállyal
-a közművek (víz, villany) felújítva 2020-ban
-álmennyezet

Az 1800m²-es udvaron több melléképület, saját kút, valamint egy beton alap is helyet kapott, amely tökéletes lehet egy fedett kerti kiülő kialakítására. A házból közvetlen kijárat nyílik a teraszra.
A kertben több termő gyümölcsfa biztosítja az otthoni gyümölcsellátást.

LOKÁCIÓ:Batyk egy rendezett, csendes település Zala megyében, a 84-es főút közelében, Zalaszentgrót és Sümeg között félúton. A község jól megközelíthető, rendszeres autóbusz- és vasúti közlekedés biztosítja az összeköttetést a környező városokkal. A szomszédos településen található óvoda és iskola.

-Sümeg 20perc
-Zalaszentgrót 10perc
-Zalaegerszeg 30perc
-Balaton 40perc alatt elérhető

Hitel és CSOK kérdésekben is otthon vagyunk, pénzügyi tanácsadó kollégánk segíti ügyfeleinket biztonságos útmutatásokkal és szolgáltatásokkal !
További részletes információért hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a befektetésnek kiváló lakást.

Referencia szám: HZ056056