Haus kaufen, Bélavár

Übersetzter Text
Bélavár liegt direkt an der kroatischen Grenze, am Ufer der Drau, zwischen Vízvár und Somogyudvarhely, an der Straße 6801 Barcs-Berzence. Der ehemalige Bergwerkssee von Bélavár befindet sich ebenfalls in der Nähe des Ortes. Die Bergwerksseen von Bélavár, eingebettet in die Drau-Aue im Nationalpark Donau-Drau, umfassen eine Gesamtfläche von 49 Hektar. Dieses besondere und naturnahe Angelparadies besteht aus fünf separaten, reizvoll schönen Seen. Dank regelmäßigem Besatz und der positiven Wirkung der Drau lassen sich hier große Karpfen, Graskarpfen und Welse fangen. Besonders hervorzuheben ist jedoch der prächtige Bestand an Schwarzbarschen und Flussbarschen in den Seen. Wir bieten Angelfreunden das letzte freistehende Einfamilienhaus in der Sackgasse von Bélavár zum Kauf an. Objektmerkmale: - Grundstücksgröße: 2700 m² - Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 102 m², inklusive Abstellraum, Scheunen und Garage - Das Anwesen verfügt über 3 Zimmer (19,4 m², 11 m² und 18 m²), ein Wohnzimmer (15,6 m²), eine Wohnküche (13 m²), eine Speisekammer (3 m²), einen Flur (9,5 m²) und ein Badezimmer mit WC (4 m²) - Dachdeckung: BRAMAC-Ziegel - Mauerwerk: Ziegel - Holzfenster und -türen (mit Fensterläden) - Heizung: Gaskonvektor + Holzofen - Brunnen (muss gereinigt werden, derzeit kein Wasser) - Keller - Anschlüsse: Strom (2 von 3 Phasen aktiv), Gas, Wasseranschluss vorhanden, Abwasseranschluss kann bei Bedarf hergestellt werden - Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen - Sofort bezugsfertig. Unser Büro bietet umfassende rechtliche Unterstützung mit Beratung, Grundbucheintrag und Kreditverwaltung. Wenn Sie an der von uns angebotenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer: +36307339250 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Urtext
Bélavár közvetlenül a horvát határ mellett fekszik, a Dráva partján, Vízvár és Somogyudvarhely közt, a Barcs-Berzence közti 6801-es út mentén. A falu szomszédságában található a Bélavári bányató is. A Duna-Dráva nemzeti park területén, a Dráva árterében fekvő Bélavári bányatavak összterülete 49 ha. A különleges és természetközeli horgászparadicsom 5 különálló, megnyerő szépségű tóból áll. A rendszeres telepítéseknek és a Dráva jótékony hatásának köszönhetően méretes pontyok, amurok, harcsák akadhatnak horogra, de azért emellett mégis kiemelnénk azt a káprázatos feketesügér és csapósügér állományt, ami a tavakban lakik.

A horgászat kedvelőinek kínáljuk eladásra Bélavár zsákutcájának szomszédoktól mentes utolsó családi házát.

Az ingatlan jellemzői:
- a telek mérete: 2700 m2
- a családi ház 102 m2, melyhez tároló, ólak és egy garázs is tartozik
- az ingatlanban 3 szoba ( 19,4 m2, 11 m2 és 18 m2 ), nappali (15,6 m2 ), konyha-étkező ( 13 m2 ), kamra ( 3 m2 ), közlekedő ( 9,5 m2 ) és fürdőszoba- wc ( 4 m2 ) tartozik
- a tető héjazata: BRAMAC cserép
- falazat: tégla
- fa nyílászárók ( redőnyökkel felszereltek )
- fűtés: gáz konvektor + fa tüzelésű kályha
- kút ( tisztítást igényel, jelenleg nincs bent víz )
- pince
- közművek: villany (3 fázisból 2 aktív ), gáz, víz bekötve, szennyvíz csatlakoztatható a hálózathoz igény esetén
- az ingatlan per- és tehermentes
- azonnal költözhető

Irodánk teljes körű jogi tanácsadással, földhivatali- valamint hitelügyintézéssel nyújt segítséget.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általunk kínált ingatlan, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )