Haus kaufen, Berzence

Übersetzter Text
Berzence, ein Dorf mit einem kroatisch-ungarischen Grenzübergang, kann über die Straße von Nagyatád, Csurgó und Barcs sowie mit der Bahn über die Eisenbahnlinie Gyékényes–Pécs erreicht werden. Durch den südlichen Teil des Zentrums verläuft die Hauptstraße 681, in die aus Richtung Barcs-Babócsa die Straße 6801 mündet, und von hier aus beginnt die Straße 6819 in Richtung Csurgó-Iharosberény. Ein Zwei-Generationen-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand mit gepflegtem Grundstück sucht in Berzence seinen neuen, liebevollen Besitzer! Das Objekt liegt in einer schönen, gepflegten Umgebung in einer ruhigen kleinen Straße. Das Haus liegt im zentralen Ortsteil, alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die 2.500-Einwohner-Siedlung verfügt über mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kindergärten, Postämter, Schulen und Tankstellen. Neben dem Haus fließt ein Bach. Eigenschaften: - Wohnfläche: knapp 300 m2 - Grundstücksgröße: 847 m2 - Baujahr: 1993 - Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach - isolierte Holztüren und -fenster - Heizungsart: Zentralheizung (Gas und Holz) - möbliert - 2 Wohnungen + 2 Geschäftsräume + 2 Garagen + viel Lagerraum - Garage zum Parken von 2 Autos geeignet - gepflegter Garten mit Thujas und einem Brunnen - im Dachgeschoss Wohnung: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer -WC, Flur - in der anderen Wohnung im Erdgeschoss gibt es 1 großes Wohnzimmer, 1 Badezimmer-WC, Flur, Küche-Esszimmer, und im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und ein Badezimmer-WC mit Dusche. Das Eigentum an der Immobilie ist geregelt, das Haus ist frei von Klagen und Belastungen und der Besitz kann innerhalb von 2 Monaten erlangt werden. Unser Büro bietet unseren Suchkunden eine umfassende Palette an Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen! Für Anfragen: László Zwickl +36/70-454-0466

Urtext
Berzence, a horvát-magyar határátkelőhellyel rendelkező község, közúton Nagyatád, Csurgó és Barcs felől közelíthető meg, vasúton pedig a Gyékényes–Pécs-vasútvonalon. Központja déli részén a 681-es főút halad keresztül, amelybe Barcs-Babócsa irányából a 6801-es út torkollik be, Csurgó-Iharosberény irányában pedig a 6819-es út indul innen.

Remek állapotú, kétgenerációs családi ház gondozott telekkel keresi új, szerető gazdáját Berzencén!
Az ingatlan gyönyörű, rendezett környezetben fekszik nyugodt kis utcában. A ház a falu központi részén helyezkedik el, gyalogosan minden fontos létesítmény elérhető. A 2500 fős településen több élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda, posta, iskola és benzinkút is van. A ház szomszédságában patak csörgedezik.

Tulajdonságok:
- alapterület: közel 300 m2
- telek mérete: 847 m2
- építés éve: 1993
- beton alap, tégla falazat, cseréppel fedett tető
- hőszigetelt, fa nyílászárók
- fűtési mód: központi fűtés ( gáz és fatüzelés)
- bútorozott
- 2 lakás+ 2 üzlethelyiség+ 2 garázs+ sok tároló helyiség
- 2 autó parkolására alkalmas garázs
- gondozott udvar tujákkal és egy szökőkúttal
- a tetőtéri lakásban: 3 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, közlekedő található
- a másik lakásban a földszinten 1 nagy nappali,1 fürdőszoba-wc, előszoba, konyha-étkező , az emeleten pedig 2 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba-wc kapott helyet
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a ház per- és tehermentes, a birtokba adás 2 hónapon belül megvalósulhat.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Érdeklődni: Zwickl László +36/70-454-0466