Haus kaufen, Bicske

Übersetzter Text

Urtext
KÉT GENERÁCIÓ, KÉT ÉLETTÉR – KELENFÖLD KB. 30 PERC VONATTAL

240 m²-es, kétgenerációs családi ház Bicskén, 685 m²-es telken – két bejárattal és közel 100 m²-es alagsorral.

Mi lenne, ha a nagyszülők, a gyerekek és az unokák nem több kerülettel vagy több településsel arrébb élnének egymástól, hanem egy helyen – úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját élettere?

Bicske nyugodt, kertvárosias, családi házas részén kínálunk megvételre egy háromszintes, kb. 240 m²-es családi házat, amely kifejezetten jó választás lehet két generáció, nagycsalád vagy összeköltöző családok számára.

Az ingatlan két lakórésze jelenleg egyben használható, belső kapcsolat van közöttük. Ugyanakkor a két külön bejáratnak és két önálló villanyórának köszönhetően igény esetén a két élettér könnyen elkülöníthető egymástól.
Ez különösen érdekes alternatíva lehet azok számára, akik Budapestről költöznének ki, és két kisebb lakás helyett egy tágas, közös, mégis szeparálható családi otthont keresnek.

A FÖLDSZINT
A felújított földszinten egy tágas, 31,2 m²-es nappali–étkező, egy 14,2 m²-es szoba, 11,6 m²-es konyha, 9,5 m²-es fürdőszoba, két külön WC, közlekedők és két előszoba található.
A lakótérhez egy 15,7 m²-es erkély, valamint egy 10,1 m²-es terasz is kapcsolódik.

AZ EMELET
Az emeleti szint jelenlegi kialakításában négy szobát kínál – 21 m², 11,8 m², 11,8 m² és 10 m² –, továbbá külön konyha, három fürdőszoba, közlekedők, tároló és egy 9,8 m²-es erkély található itt.
Ez a szint korszerűsítést igényel, ami egy kétgenerációs otthonnál kifejezetten előny lehet: az új tulajdonos saját ízlése, élethelyzete és családja igényei szerint alakíthatja ki a második lakrészt.

KÖZEL 100 M²-ES ALAGSOR
A ház alatt jelentős méretű alagsor található, amelyben:
• 18,8 m²-es garázs
• 31,4 m²-es tároló
• 26,4 m²-es kazánház
• 17,2 m²-es kamra
kapott helyet.
Így a két lakószint mellett komoly tároló-, műhely- és kiszolgálókapacitás is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK
Az eredeti épület 1980-ban téglából épült, az emeleti rész 1992-ben került kialakításra. A szintek között vasbeton födémek találhatók.
A ház az évek során több fontos műszaki korszerűsítésen esett át.
2005-ben a teljes fűtési rendszer megújult: a fűtést gázcirkó biztosítja, a hőleadásról minden helyiségben Dunaferr lapradiátorok gondoskodnak, a rendszer pedig réz csővezetékekkel készült.
A tető Lindab lemezfedése 2010-ben került felújításra, az épületben pedig mindenhol műanyag nyílászáróktalálhatók.

Az elektromos ellátás a kétgenerációs használatot is jól támogatja: két külön villanyóra, mérőnként 3×16 A teljesítménnyel, valamint vezérelt áram áll rendelkezésre.

685 M²-ES SAJÁT TELEK
A kertben gyümölcsfák, külön tároló és fúrt kút is található.
A 685 m²-es telek elegendő teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér, veteményes kialakításához.

BUDAPESTI INGÁZÁSHOZ IS JÓ ALTERNATÍVA
És mindehhez Budapest sem kerül messzire.
Bicskéről Kelenföld közvetlen vonattal kb. 30 perc, a Déli pályaudvar kb. 40 perc, az S10-es és S12-es járatoknak köszönhetően pedig napközben jellemzően 30 percenként van vasúti kapcsolat Budapest felé.
A vasútállomás az ingatlantól is könnyen elérhető: a közeli helyi buszmegállótól a menetidő mindössze néhány perc.

Ezáltal a család egyik része továbbra is dolgozhat vagy tanulhat Budapesten, miközben Bicskén lényegesen nagyobb életteret, saját kertet, garázst és két generáció számára is jól használható otthont kap.

AMI MÉG FONTOS
Vételár: 89,9 millió Ft

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

Két lakás helyett egy közös otthon – elegendő térrel ahhoz, hogy minden generációnak megmaradjon a saját világa.

Amennyiben a DOT-ING Ingatlaniroda által kínált családi ház felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon.
Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Kollégánk díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a DOT-ING Ingatlaniroda közreműködésével lehetséges.

Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő és tanácsadó
+36 30 322 1015
farkas.gergely@dot-ing.hu