Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in Bóly zu renovieren – eine einmalige Gelegenheit! In einem ruhigen Teil von Bóly steht ein charmantes, aus verschiedenen Steinen erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist renovierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer es nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit reicher Geschichte und Kultur genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung mit guter Infrastruktur in der Nähe der Großstadt leben möchten. Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Stadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank ihrer strategischen Lage bietet sie sowohl Einheimischen als auch Besuchern viele Vorteile. Sie vereint die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der gut ausgebauten Infrastruktur einer Großstadt. Die Gemeinde betreibt eine Kindertagesstätte, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek und ein öffentliches Kulturzentrum. In Bóly ist eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung gewährleistet. Private Kliniken stehen im nur 30 km entfernten Pécs zur Verfügung und garantieren so eine optimale Gesundheitsversorgung für die Einwohner. Mohács 20, die kroatische Grenze, ist 25 km entfernt. Erreichbarkeit: Bóly ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) ermöglicht hervorragende Verbindungen nach Budapest, Pécs und Kroatien. Über die Autobahn M6 ist Budapest ca. 200 km und Pécs nur 30 km entfernt. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz. Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer machen Bóly mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Grundstück: Das Grundstück ist großzügig geschnitten und 640 m² groß. Die bestehenden Nebengebäude wurden teilweise abgerissen, ein kleineres, überdachtes Backsteingebäude steht jedoch noch und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz. Objektmerkmale: Das 70 m² große Hauptgebäude bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom geschlossenen Flur gelangt man zum Badezimmer mit WC, zum Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, und von hier aus zum Schlafzimmer und zur Küche mit Speisekammer, die den Hauptwohnbereich vervollständigt. Die Fenster des Hauses sind traditionell aus Holz, die Fenster des straßenseitigen Zimmers wurden jedoch durch neue Kunststofffenster ersetzt. Der Kellerausgang ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Anschlüsse: Das Haus verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom. Gas ist an der Straße verfügbar. Heizung: Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen, Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses charmanten Hauses! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Urtext
Felújítandó családi ház Bólyban – egyedi lehetőségek!

Bóly nyugodt, csendes részén eladó egy bájos, vegyes falazatú családi ház, amely felújításra szorul, így a leendő tulajdonos saját elképzelése szerint varázsolhatja otthonává. Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy történelmi és kulturális értékekben gazdag kisváros nyújtotta előnyöket szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, könnyen megközelíthető környezetben, a város kényelmes infrastruktúrája mellett élhetnek.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. A kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest, Pécs és Horvátország irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Telek: Az udvar tágas, a telek mérete 640 m2. A meglévő melléképületek részben bontásra kerültek, de még áll egy kisebb, fedett téglaépület, amely további tárolási lehetőséget biztosít, valamint egy fedett kocsibeálló is található.
Az ingatlan jellemzői: A főépület 70 m²-es területén a terek praktikus elrendezést kínálnak: a zárt folyosóról nyílik a fürdőszoba WC-vel, a nappali, amely étkezővel kapcsolódik, valamint innen érhető el a hálószoba és a konyha spájzzal, mely a fő életteret egészíti ki. Az ingatlan nyílászárói jellemzően fából készültek, az utcafronti szoba ablakait azonban új, műanyag nyílászáróra cserélték. A pince lejárata is a folyosóról nyílik.

Közművek: Az ingatlanban a víz- és szennyvízhálózat, valamint a villamos energia kiépített. A gáz az utcában elérhető.

Fűtés: A ház fűtését egy fa tüzelésű kandalló, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.