Haus kaufen, Budakeszi

Übersetzter Text
In einer der schönsten Gegenden von Budakeszi, im Schatten der Normafa, steht ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus zum Verkauf! Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Straße, naturnah gelegen. Die Normafa ist in nur 15-20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selbst und verlieben Sie sich! Große, sonnige Fenster, großzügige Räume und eine gelungene Raumaufteilung machen dieses außergewöhnliche Objekt zu einer wahren Augenweide! Das Wohnzimmer im Loft-Stil mit seiner fast 6 Meter hohen Decke ist ein typisches Beispiel für ein amerikanisches Loft. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit versetzten Ebenen, die über eine Innentreppe erreichbar sind: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Badezimmer, der Flur und die geräumige Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und die Garage. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf flexibel anpassen. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse, deren Ausbau sogar die Schaffung von zwei weiteren Zimmern ermöglicht. Das Grundstück ist derzeit als geschlossener Garten ausgewiesen, kann aber umgewidmet werden. Das 2006 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel! Es beherbergt sowohl imposante Kiefern als auch wunderschöne alte Pappeln – wie ein Wald im eigenen Garten! Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Nach der Umwidmung kann das Grundstück nach dem Bau einer Zufahrtsstraße in drei Teile aufgeteilt werden. Details zum Objekt: - 90 m² großes Einfamilienhaus (Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum) mit 30 m² überdachter Terrasse - 2006 m² großes Waldgrundstück – ein Traum für jeden Naturliebhaber - Derzeit als geschlossener Garten ausgewiesen, Umwidmung in Planung - Umgeben von einem massiven Zaun - Durch die Umgestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sind der Fantasie bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung und die Lage sind exzellent! Die Bushaltestelle ist 25 Minuten entfernt, von wo aus man bequem zu Fuß gehen kann. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Budapest ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Eine hervorragende Wahl, ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, ein echtes Traumhaus. Ich bin täglich erreichbar. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und zukünftigen Kunden folgende Dienstleistungen an: Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, hochqualifizierte Fachkräfte), bankenneutrale Kreditberatung für Käufer (kostenlose Bonitätsprüfung und -beratung), Rechtsberatung rund um Kauf und Verkauf, kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden, Erstellung eines Energieausweises. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Budakeszi, ahol megérint a természet!


Budakeszi Máriamakkos részén egy 90nm-es családi ház vált eladóvá a hozzá tartozó 2006nm-es telekkel.
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs! Mindössze percek alatt a Normafa, Budakeszi Vadaspark esetleg a Farkashegyi repülőtér nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
Természetvédelmi terület árnyékában található,a Normafa mindössze 10-15 perces sétatávra!
Nincs átmenő autóforgalom a környéken, itt csak a tulajdonosok használják autóikat.
A tulajdoni lap szerint "kert besorolású" így földtörvény védi, megvásárlása esetén kifüggesztés szükségszerű!
Az ingatlan megvásárlása csak készpénzes formában vagy idegen ingatlan jelzálog bejegyzésével vásárolható meg. A tárgyi ingatlan nem hitelezhető!
Hatalmas ablakok,tágas terek, nagyszerű elrendezés jellemzik, érdemes megtekinteni személyesen!
Az 1980-as években épült az ingatlan első fel, míg a 2000-es évek közepén bővítésen esett át.
Építése során a környéken tapasztalható szinteltolást alkalmazták mely szerint:
-szuterén szinten mosókonyha
-félszuterén szinten félszoba és garázs
-földszinten a nappali, fürdőszoba, terasz
-emeleten lakószoba kapott helyet

A ház lelkét a közel 5,0 méteres belmagassággal rendelkező konyha és étkező, a nappali és a hozzá tartozó lenyűgöző erkély biztosítja.
Kandalló biztosítja a meleget és a romantikát!
A 2006nm-es telek maga a csoda! Hatamas fenyőfák és szép kort megélt nyárfák egyaránt előfordulnak rajta, saját erdőt biztosítva. A köztük élő mókus családok teszik még hangulatosabbá!
Befektetésnek is remek választás!
A "kert" besorolás átminősítése megoldható Budakeszin. A szomszédos telkek nyaralóövezet besorolással rendelkezik.
Az átminősítést követően a telek 3 részre is bontható szolgalmi út kialakítását követően.

Az ingatlan adatai:
-90nm-es családi ház(amerikai konyhás nappali, 1 szoba, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség) mellett 30nm-es fedett terasz
-felújítandó állapotban van
-vezetékes víz és áram korábban bevezetve, gáz és csatorna nincs a környéken(csatorna helyett derítő elhelyezve)
-2006nm-es, erdő telek mely minden természetbarát álma
-Jelenleg "kert" besorolással rendelkezik de átminősítése megoldható
-masszív kerítéssel körbevéve
-átalakítása, bővítése következtében képzeletünk szárnyalhat a felhasználását illetően

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló!
-távolsági busz 25 percre kényelmes sétával
-közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.
-Budapest 15 perc alatt érhető el személyautóval

Az ingatlan per és tehermentes.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)