Haus kaufen, Budaörs

Übersetzter Text
MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS IM ZENTRALEN TEIL VON BUDAÖRS Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationen-Familienhaus mit unzähligen Möglichkeiten. Das Grundstück ist 392 Quadratmeter groß, auf dem sich die beiden Häuser befinden, sowie ein Garage (mit Schacht) und Stellplatz für zwei Autos. Im Haus an der Straßenfront sind derzeit zwei Wohnbereiche (Wohnungen) entstanden, mit einer Wohnfläche von 45 qm im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von 47 qm im ersten Stock. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine Waschküche + Heizraum, eine Küche und ein Esszimmer, einen Flur, ein Badezimmer + eine Toilette und ein Zimmer + eine Schlafkabine. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Eingangshalle, eine amerikanische Küche + ein Wohnzimmer , Badezimmer + Toilette und ein Raum erhalten Heizung und Warmwasser, dies kann jedoch bei Bedarf problemlos geändert und eine unabhängige Heizung geschaffen werden. Die obere Wohnung ist derzeit über eine Außentreppe erreichbar, dies kann jedoch auch geändert werden, da es bereits vor dem Bau der beiden separaten Wohnungen einen Zugang im Inneren des Grundstücks gab. Das andere Haus im Innenhof verfügt über eine Etage, eine nutzbare Grundfläche von 61 Quadratmetern und unabhängige Heizung. Die Wohnung in diesem Haus verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche + Esszimmer, Bad + WC und zwei Zimmer. Das Heizhaus ist vom Hof aus zugänglich. Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte 10 m² große Terrasse. Derzeit sind die Wohnungen im Innenhof und im Erdgeschoss vermietet. Die Verkehrsanbindung ist nur wenige Schritte entfernt, von wo aus Sie nach Kelenföld, Móricz Zsigmond Körtér oder Szél Kálmán tér gelangen in 15-20 Minuten. Auch unzählige Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt ist interessant und bietet viele Möglichkeiten, denn es kann ein: - ein Mehrgenerationen-Familienhaus - teilweise ein Einfamilienhaus für eine Familie und zwischenzeitlich eine Investition durch die Vermietung des Hofhauses - eine vollständige Investition durch die Vermietung der 3 Wohnungen sein - Investition durch Umwandlung der Immobilie in eine Eigentumswohnung und Verkauf pro Wohnung Bei Interesse Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und ich kann Sie nicht nur beim Kauf der Immobilie unterstützen, sondern auch bei deren Abwicklung Finanzierung (Darlehen, CSOK, CSOK +, Versicherung). Referenznummer: HZ057577

Urtext
BUDAÖRS KÖZPONTI RÉSZÉN, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!Budaörs történelmi részében eladó egy több generációs családi ház, számtalan lehetőséggel.A telek 392 nm amin helyezkedik el a két ház illetve egy garázs (szerelő aknával) és két autónak beálló hely.Az utcafronton lévő házban jelenleg két lakórész (lakás) lett kialakítva, a földszinten egy 45nm-es lakórésszel az emeleten pedig egy 47 nm lakórésszel. A földszinti lakásban egy előszoba, mosókonyha+ kazánház, konyha és étkező, közlekedő, fürdőszoba + wc és egy szoba + hálófülke találhatóAz emeleti lakásban egy előszoba, amerikai konyha + nappali, fürdőszoba + wc és egy szoba található.Jelenleg a két lakórész egy közös gáz cirkóról kapja a fűtést és melegvizet, de ezen könnyen lehet változtatni ha szükség van rá és önálló fűtést kialakítani. Az emeleti laksáshoz jelenleg egy külső lépcsőn lehet feljutni, de ezen is lehet változtatni mert régen is volt feljárat az ingatlanon belül mielőtt kialakításra került volna a két külön lakrész.A másik ház az udvarban egy szintes, 61 nm hasznos alapterületű és önálló fűtéssel rendelkezik. Ebben a házban lévő lakrészben egy előszoba, nappali, konyha + étkező, fürdőszoba + wc és két szoba található. A kazánház az udvarról közelíthető meg. A lakrészhez tartozik még egy fedett 10 nm-s terasz is.Jelenleg az udvari és a földszinti lakás ki van adva bérlőknek.A közlekedés kiváló, pár lépésre buszmegállók ahonnan 15-20 perc alatt a Kelenföldön, Móricz Zsigmond körtéren vagy a Szél Kálmán téren lehet. Szintén pár percre számtalan óvoda, iskola és középiskola is található. Az ingatlan azért érdekes és sok lehetőséget nyújt mert lehet ez egy:- több generációs családi otthon- részben családi otthon egy családnak és közben egy befektetés az udvari ház kiadásával- teljes befektetés a 3 db lakrész kiadásával- befektetés az ingatlan társasházzá alakításával és lakásonkénti értékesítésévelHa felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal és nem csak az ingatlan megvételében tudom támogatni hanem annak finanszírozásában is (hitel, CSOK, CSOK +, biztosítás).

Referencia szám: HZ057577