Haus kaufen, Budaörs

Übersetzter Text

Urtext
EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN - KÜLÖN, DE MÉGIS EGYÜTT

Budaörs kedvelt kertvárosias részén, a Ganztelepen 504 nm-es 9 szobás, 3 szintes önálló családi ház 390 M Ft-ért eladó.

Az 1999-ben épült ingatlant jelenleg 2 lakásként használják a tulajdonosok, ez akár így is maradhat, vagy az emeleti konyha megszüntetésével, egy plusz szobát kialakítva, egy 4-5 gyermekes családnak is ideális lehet.

ALSÓ SZINT
2 állásos garázs tárolóval (48 nm), műhely (16 nm), előszoba, hobby szoba biliárdasztallal (38 nm), mosókonyha/kazánház (21,5 nm), tárolószobák (3, 5 nm), wc, sport helység (50 nm), 5 fős szaunával, jakuzzival, zuhanyzóval.

KÖZÉPSŐ SZINT
Főbejárat. Mellette egy vendég wc, dolgozó szoba (11 nm), előtér, gardrób, lejárat a garázsba.
Az előtérből jobbra nyílik a 30 nm-es konyha/étkező, kamrával (2 nm) és kijárattal a hatalmas teraszra (33 nm).
Egyenesen tovább haladva a hatalmas nappaliba jutunk (50 nm), ahol egy fa tüzelésű kandalló került beépítésre. Hátrébb található egy háló (17 nm), egy 13 nm-es fürdő, 2 mosdóval, épített zuhanyzóval, káddal, külön wc-vel, a ház leghátsó részénél pedig a szülői háló (20 nm) került megépítésre, a hozzá kapcsolódó gardróbszobával (8 nm).

EMELET
A konyhából balra nyílik a lépcsőházi feljárat, a felső szint egy ajtóval van elválasztva.

Az emeleten, 2016-ban egy teljes átépítés során, a tetőtéri helységek (33 nm és 44 nm) is be lettek építve 25 cm szigeteléssel, amelyek hálóként funkcionálnak.

Ezen szinten egy nappali (37 nm) és 3 szoba (33 nm, 44 nm, 13 nm) + gardróbszoba (14,5 nm), 2 (5,8 nm) fürdőszoba található és egy konyha/étkező (12,5).
Amennyiben fent nincs szükség a konyhára (12,5 nm), az visszaalakítható az eredeti hálószoba funkcióra.

MŰSZAKI ADATOK
• Vellux tetőtéri ablakok, árnyékoló és külön hővédő rolóval kerültek beépítésre.
• A ház fűtésrendszere tavaly augusztusban került teljesen korszerűsítve, egy Ariston Genus Premium EVO HP 45 EU kondenzációs, 45kw-os, termosztáttal ellátott gázkazán került beépítésre, a teljes fűtèsi rendszer át lett mosva, a kémény ki lett bélelve. Havi átlag gázdíj, ha egész évre szétosztjuk 50eFt/hó.

KERT
A kertet kertépítő tervezte. Helyet kapott benne, egy 15-20 főt befogadni képes szaletli és egy gyermekjátszótér is.

LOKÁCIÓ
A XI. kerület szomszédságában élvezhető Budaörs minden kellemes adottsága
Buszmegálló 5 percre van gyalog.

A házat jelenlegi tulajdonosai nagy becsben tartják, nagyon szeretik, de a gyerekek annyira messzire járnak iskolába, hogy nem tudják tovább vállalni ezt a napi szintű távolságot, szeretnének közelebb költözni az iskolához.

Bővebb információért várom hívását.