Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Im 2. Bezirk, in Pesthidegkút-Ófalu, einer besonders beliebten, grünen Gegend, in gemütlicher Umgebung, bieten wir eine 218 qm große Doppelhaushälfte mit Grundstück zur Eigennutzung zum Verkauf an!! teilweise renoviert worden. Bei der Renovierung des Hauses wurde darauf geachtet, dass alle Baumaterialien und die Bauweise von höchster Qualität sind. Kleinere Arbeiten wie Malerarbeiten bleiben noch übrig, können diese aber bei Bedarf übernehmen. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die Immobilie energieeffizient sein sollte, daher erhielt das Haus eine 20 Zentimeter dicke Isolierung, die Außen- und Innentüren und -fenster wurden erneuert und der Bodenbelag fertiggestellt. Im Wohnzimmer und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung und in den anderen Räumen eine Heizkörperheizung. Für alternatives Heizen und natürlich Kühlen wurden mehrere brandneue Klimaanlagen für absoluten Komfort installiert. Die Türen und Fenster verfügen über neue elektrische Rollläden mit Moskitonetzen. Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 218 m2. Unterer Teil: Doppelgarage, Waschküche, 2 Lagerräume, Toilette, Maschinen. Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisekammer, Toilette, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Zimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss: ein kleines Zimmer, das als Spiel- oder Lernzimmer für Kinder oder sogar als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Nachbarschaft ist äußerst ruhig, naturnah, hinter dem Grundstück befindet sich auch ein denkmalgeschützter Kastanienpark mit Eichhörnchen. Da es keine hinteren Nachbarn gibt, ist die Luft ausgezeichnet und der Garten völlig privat. An die Wohnebene des Anwesens schließt sich eine 20 Quadratmeter große private Terrasse an. Die amerikanischen und französischen Schulen liegen in der Nähe und auch das Schwimmbad Gyarmati Dezső ist nur wenige Autominuten entfernt. Ich empfehle es Familien, die in einer ruhigen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung leben möchten.

Urtext
A 2. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, hangulatos környezetben kínálunk eladásra, egy 218 nm-es ikerház felet, saját használatú telekkel!!A szerkezetileg kitűnően megépített ház felújítását, részlegesen már megcsinálták. A ház felújításánál figyeltek arra, hogy minden építőanyag és a kivitelezés is a legjobb minőségben valósuljon meg. Apróbb munkák még maradtak mint például a festés, de igény esetén tudják vállalni. A felújításnál figyelembe vették, hogy legyen energiatakarékos az ingatlan, ezért 20 centiméteres szigetelést kapott a ház, cserélve lettek a kültéri és a beltéri nyílászárók is és elkészült a padlóburkolás. A nappaliban és a konyhában padlófűtés van, a többi helységben pedig radiátoros fűtés. Alternatív fűtésnek és természetesen hűtésnek több vadonatúj klímát telepítettek a teljes komfort érdekében. A nyílászárókon új elektromos redőnyök vannak szúnyoghálóval ellátva.A ház hasznos alapterülete összesen 218 m2. Alsó rész: Dupla garázs, mosókonyha, 2 db tároló, wc, gépészet. Földszint :Előtér, kamra, wc, fürdőszoba, konyha, nappali es a terasz. Emelet 3 külön nyíló szoba, amiből az egyik erkélyes, és tágas fürdőszoba.A tetőtérben pedig: egy kis szoba, ami kiválóan alkalmas lehet gyerekek számára játszó vagy tanuló szobának vagy akár egy vendégszobának is kialakítható. Rendkívül csendes a környék, természethez közel, a telek mögött is egy műemlékként védett gesztenyés park található benne a mókusokkal. Nincs hátsó szomszéd .ezért kiváló a levegő és a kert teljesen privát. Az ingatlan nappali szintjéhez egy 20 négyzetméteres privát terasz kapcsolódik. Az Amerikai és a Francia iskola a közelben, a Gyarmati Dezső uszoda is néhány percre található autóval. Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt környezetben szeretnének élni.