Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXUS-IMMOBILIENAGENTUR Immobilienspezialist präsentiert EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN BUDAPEST, ADYLIGET – DESIGN, NATUR, UNERWARTETE QUALITÄT! Im beliebten Teil von Budapest, im 2. Bezirk, Adyliget, in einer wunderbaren natürlichen Umgebung, in einem familienfreundlichen Gartenvorort, Grüngürtelgebiet mit außergewöhnlichen Eigenschaften, tadelloser Konstruktion und Zustand, Südostausrichtung, exklusiv MÖBLIERT 300 m², Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, brandneues Einfamilienhaus, auf einem 609 m² großen Grundstück, mit einem gepflegten, wunderschönen Garten, einschließlich eines japanischen Gartens – eine harmonische Kombination aus Design, Qualität und Naturverbundenheit. Das zeitlose, in Privatbesitz befindliche, unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaute und kontinuierlich gepflegte Anwesen verfügt über durchdachte, bewusste Planung und Innenarchitekturlösungen auf Premiumniveau in jedem Detail – den Räumen, Materialien und Verkleidungen, Farben, Möbeln. Eckdaten: Grundstücksgröße: 609 m² Das Haus liegt auf einem 609 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen, kontinuierlich gepflegten Garten und einem darin befindlichen japanischen Garten. Wohnfläche: 300 m², auf drei Ebenen, jedoch Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer auf 2 Ebenen. Das Haus verfügt über ~300 m² hochwertige Innen- und Wohnfläche, die alle Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erfüllt, der sich für ein anspruchsvolles, exklusives Zuhause entscheidet. Räume: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsräume Garage: Großzügige Doppelgarage mit beheizter Einfahrt, elektrisches Tor Zustand: Tadellos, exklusiv möbliert, sofort bezugsfertig Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den unteren Ebenen, Heizkörper im Obergeschoss Aufteilung: Garagenebene: Doppelgarage Abstellräume Bad mit WC Hauswirtschaftsraum Sauna und Dachfenster-Sportraum mit Tageslicht und separatem Gartenanschluss (kann sogar in ein separates Büro mit separatem Eingang umgewandelt werden) Erdgeschoss: Großzügiges (~57 qm) Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanschluss, Esszimmer mit Dolby Surround-Ständern in den Wänden, Kamin aus Carrara-Marmor (mit zertifiziertem Schornstein), mit Raumskulptur ebenfalls aus Carrara-Marmor und Whirlpool. Riesige, ebenfalls sonnige, zum Garten ausgerichtete Küche mit neuen AEG-Geräten und Kücheninsel – kann durch eine maßgefertigte Glasschiebetür mit Holzeinlage abgetrennt werden. Flur, Gäste-WC, Diele. Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, private Terrasse zum Garten Ankleidezimmer Großes Bad mit Dachfenster und Whirlpool-Badewanne für 2 Personen, Dusche, Doppelwaschbecken Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf (von allen Ebenen aus zugänglich) Dachgeschoss: Panorama-Arbeitszimmer, Lese-/Ruheraum, Kinderzimmer. Technische Ausstattung, Extras: Sicherheitseingangstür, Stahlrahmen-Massivholztreppe im Treppenhaus · umfassendes Kamerasystem und intelligenter Bewegungsmelder, Alarmanlage entlang der Grundstücksgrenze Einzigartige Beleuchtungskörper und Raumlösungen Warme Eichenbeläge, kalte Premiumbeläge Beheizte Außentreppe und Carport, mit separater Steuerung Der Carport und alle Außentreppen im Garten sind beheizbar (auch der Straßengehweg) – Steuerung über separaten Schaltschrank –, elektrisches Garagentor und Tor. Parkplatz für mehrere Autos vor der Garage im Garten, elektrisches Garagentor und Tor Bewässerungssystem, Tropfsystem im Garten. Einzigartige strukturierte Fassadenverkleidung aus Stein, importiert aus den USA Das Objekt ist lastenfrei – sofort einzugsbereit. Umgebung, Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, in der Nähe des deutschen Kindergartens, der amerikanischen Schule und internationaler Schulen. Die Nagykovácsi út bietet den hier Anwohnern eine leicht erreichbare und dennoch vertraute Vorstadtumgebung. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, wo die Nähe zur Natur, Ruhe und saubere Luft Teil Ihres Alltags sein können und Sie gleichzeitig von einer hochwertigen Umgebung umgeben sind, dann ist diese Immobilie es wert, persönlich erlebt zu werden. Rufen Sie jetzt an und erfahren Sie mehr über diese besondere Gelegenheit. MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN: DR. VINCELLÉR ZSUZSA GESCHÄFTSFÜHRER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Realty Specialist

bemutatja

 

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDÁN, ADYLIGETEN – DESIGN, TERMÉSZET, KIFOGÁSTALAN MINŐSÉG!

Budapest közkedvelt részén, a II. kerületében, Adyligeten,  csodálatos természetközeli környezetben, családias, kertvárosi, zöldövezeti részen kivételes adottságokkal rendelkező, kifogástalan kivitelezésű és állapotú, DK-i tájolású, exkluzívan BERENDEZETT 300 nm-es, nappali + 4 szobás, újszerű családi ház, 609 nm-es telken, gondozott, gyönyörű kerttel, benne japán kerttel – a design, a minőség és a természetközelség harmonikus ötvözete.

 

Az időtálló, saját részre, minőségi anyagok felhasználásával épült és folyamatosan karbantartott ingatlan minden részletében - kialakított terek, anyagok és burkolatok, színek, mobíliák - az átgondolt, tudatos tervezés és a prémium szintű belsőépítészeti megoldások jelennek meg.

 

Főbb adatok:

Telek mérete: 609 nm

A ház 609 nm csodálatos folyamatosan karbantartott kerttel és benne japán kerttel kialakított telken fekszik

Lakótér: 300 nm, három szinten, de nappali+4 hálószoba 2 szinten

A ház ~300 nm hasznos minőségi beltérrel és élettérrel rendelkezik, mely minden igényt kielégít a leendő igényes, exkluzív otthont választó tulajdonosa számára.

Helyiségek: Nappali + 4 szoba, 3 fürdő, vendég-WC, háztartási helyiségek

Garázs: Tágas, 2 állásos garázs, fűtött lejáróval, elektromos kapuval

Állapot: Kifogástalan, exkluzívan berendezett, azonnal költözhető

Fűtés: Gázcirkó, padlófűtés az alsóbb szinteken, radiátorok az emeleten

Elrendezés:

Garázsszint:

Kétállásos garázs

Tároló helyiségek

Fürdőszoba WC-vel

Háztartási helyiség

Szauna és felülvilágítós természetes fénnyel rendelkező sportszoba külön kertkapcsolattal (akár külön bejáratú, elszeparált irodává is alakítható)

Földszint:

Tágas (~57 nm) fényárban úszó terasz- és kertkapcsolatos, étkezős nappali Dolby Surround kiállásokkal a falakban, carrarai márványból készült kandalló (minősített kéménnyel), benne szintén carrarai márványból készült térplasztika és egyben csobogó.

Hatalmas, szintén napfényes, kertre néző konyha konyhaszigettel kialakított új AEG gépekkel - üveges egyedi készítésű fa intarziás tolóajtóval elválasztható.

Előszoba, vendég wc, közlekedő.

Emelet:

3 hálószoba, privát terasz a kert felé

Gardróbszoba

Nagyméretű, felülvilágítós fürdőszoba 2 személyes jakuzzis káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval

Háztartási helyiség szennyes ledobóval (minden szintről elérhető)

Legfelső emelet:

Panorámás dolgozó- , olvasó/pihenő-, gyerekszoba.

Műszaki felszereltség, extrák:

Biztonsági bejárati ajtó, a lépcsőházban acélvázas tömörfa lépcsők

·         Teljes körű kamerarendszer és a telek szélén végig intelligens mozgásérzékelő, riasztó rendszer

Unikális bevilágítók és tér-megoldások

Tölgyfa melegburkolatok, prémium hidegburkolatok

Fűthető külső lépcsők és gépkocsi beálló, külön vezérléssel

A kertben a gépkocsibeálló és az összes külső lépcső fűthető (az utcai járda is) - külön kapcsolószekrénnyel vezérelhetően-, elektromos garázsajtó és kapu.

A kertben a garázs előtt több autónak beállási lehetőség, elektromos garázsajtó és kapu

Öntözőrendszer, csepegtető rendszer a kertben.

Egyedi USA-ból importált, texturált homlokzati kőburkolat

Az ingatlan tehermentes - azonnal költözhető.

Környezet, elhelyezkedés:

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, a német óvoda és az amerikai iskola, nemzetközi iskolák közelében. A Nagykovácsi út könnyen elérhető, mégis családias, kertvárosi környezetet biztosít az itt élők számára.

 

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a csend és a tiszta levegő a mindennapok része lehet, miközben minőségi környezet veszi körül, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalnia. Hívjon most, és ismerje meg közelebbről ezt a különleges lehetőséget.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU