Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

PANORAMATRAUMHAUS MIT EIGENEM POOL Grüngürtel, exklusives Panorama und moderner Luxus an einem Ort! Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens das malerische Panorama der Budaer Berge bewundern, während Sie das erfrischende Wasser in Ihrem eigenen privaten Pool genießen. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl! In der exklusivsten Grüngürtelgegend des 2. Bezirks von Budapest bieten wir ein 193 m² großes, neu gebautes, luxuriöses Familienhaus mit Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, eigenem Pool und einem 520 m² großen, angelegten, exklusiven Garten zum Verkauf an. AUSGEZEICHNETE LAGE UND PRIVATSPHÄRE Auf dem 1980 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude, jede Einheit fungiert als separates Haus mit privatem Garten und Pool, die durch einen Zaun getrennt sind und so maximale Ruhe und Intimität bieten. HAUPTPARAMETER Wohnfläche: 193 m² Terrasse: 44 m² Garten: 520 m², angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet Anzahl der Ebenen: 2 Anzahl der Zimmer: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer Badezimmer: 2 Badezimmer + separate Toilette Parken: 2 Garagen + 2 Gästeparkplätze Privater Pool: im Freien, beheizt PREMIUM-QUALITÄT UND IKONISCHES DESIGN Dieses nach Südwesten ausgerichtete Anwesen stellt den Höhepunkt moderner Architektur dar: Thermowood-Holzfassade, die für ein natürliches und modernes Aussehen sorgt 3-schichtige Holz-Aluminium-Fenster und -Türen: mit Hebe-Schiebetüren für perfekte Wärme- und Schalldämmung, helle, mit natürlichem Licht durchflutete Innenräume mit Panoramablick Gründach Smart-Home-System: Kühlung/Heizung, Beschattung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme können ferngesteuert werden Schlotterer Retrolux-Jalousien mit intelligenter Steuerung Deckenkühlung/Heizung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnologie Ladegerät für Elektroautos in der Garage. Programmierbare Thermostate, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen 20 cm Fassadenisolierung und geschlossenzellige XPS-Sockelleistenisolierung Vorbereitung für Solarmodule für umweltbewussten Energieverbrauch Im Kaufpreis ist Folgendes enthalten: Hochwertige Kalt- und Warmverkleidungen Sanitärkeramik und bündig schließende Innentüren mit Wandverkleidung Viele Einbaumöbel Mechanisierte Nobilia-Küchenmöbel Kompletter Gartenbau mit automatischer Bewässerungsanlage Privater Außenpool Innenarchitekten-Spezialitäten PREIS: 495 Millionen HUF + 5 % MwSt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Nachricht, um einen Termin zu vereinbaren! Dies ist nicht nur ein Haus – dies ist Ihr Traumhaus! Mit freundlichen Grüßen: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-fach als „Makler des Jahres“ ausgezeichnete Immobilienexpertin. CEO, Luxusspezialist, Immobilienanwalt +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu CITYCARTEL Internationale Luxusimmobilienagentur 1118 Budapest, Hegyalja út 54. STUNDEN: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450 BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. STUNDEN: 10.00 – 19.00 Uhr, SA: 10.00 – 15.00 Uhr | Tel.: +361-200-5990 Für weitere Informationen: +3630-815-2500 +3630-815-2525 info@citycartel.hu Sehen Sie sich unser exklusives Immobilienangebot an: www.citycartel.hu Sehen Sie sich unsere schönen Immobilienvideos an: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist Folgen Sie uns: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary CITYCARTEL – Internationale Luxusimmobilienagentur In den letzten 25 Jahren ist CITYCARTEL dank der harten Arbeit unserer professionellen Immobilienexperten und Büros im In- und Ausland zum größten Luxusimmobilienagenturnetzwerk in Ungarn geworden. Unser exklusives Portfolio präsentiert die besten Immobilien auf dem ungarischen und internationalen Immobilienmarkt. Unser professionelles Servicepaket, das auf internationaler Ebene einzigartig ist, wurde entwickelt, um die Interessen von Verkäufern und Käufern zu maximieren und die Zufriedenheit beider Parteien zu garantieren. Zu unseren Dienstleistungen gehören beispielsweise die Rechtsberatung durch unsere Immobilienanwälte, verkaufsorientiertes Home Staging, das wir erstmals in Ungarn eingeführt haben, professionelle Content-Produktion und Marketingstrategie im In- und Ausland (in über 120 Ländern, hervorgehoben), die Millionen von Aufrufen für die von uns verwalteten Immobilien generiert, sowie unsere „Pitbull“-Verhandlungstechnik usw. Bei uns sind Sie garantiert in den besten Händen! Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist ein ernster Schritt, daher ist es wichtig, dass Ihnen ein qualifizierter und erfahrener Immobilienexperte zur Seite steht, der für Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielt. Vertrauen Sie die Wahrung Ihrer Interessen (und die schwierigen Aufgaben) unseren professionellen Immobilienmaklern an, damit Sie am Ende garantiert das bestmögliche Ergebnis erzielen. Auf diese Weise können Sie den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs ohne Ärger genießen.

Urtext

PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON SAJÁT MEDENCÉVEL

 

Zöldövezet, exkluzív panoráma és modern luxus egy helyen!

 

Képzelje el, ahogy reggelente a Budai-hegyek festői panorámájában gyönyörködik, miközben a saját privát medencéjében élvezi a frissítő vizet. Ez az ingatlan több mint egy otthon – ez egy életérzés!

Budapest II. kerületének legexkluzívabb zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 193 m²-es, nappali + 4 szobás, új építésű, luxus családi házat, amelyhez saját medence és 520 m²-es, parkosított, kizárólagos használatú kert tartozik.

 

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INTIMITÁS

A 1980 m²-es telken három épület található, mindegyik egység külön házként funkcionál, privát kerttel és medencével, szeparált kerítéssel, maximális nyugalmat és intimitást nyújtva.

 

FŐBB PARAMÉTEREK

Lakótér: 193 m²

Terasz: 44 m²

Kert: 520 m², parkosított és automata öntözőrendszerrel felszerelt

Szintek száma: 2

Szobák száma: nappali + 4 hálószoba

Fürdőszobák: 2 fürdőszoba + külön WC

Parkolás: 2 garázs + 2 vendégparkoló

Privát medence: külső, fűthető

 

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS IKONIKUS DESIGN

Ez a DNY-i tájolású ingatlan a modern építészet csúcsát képviseli:

Thermowood fa homlokzat, amely természetes és modern megjelenést biztosít

3 rétegű fa-alumínium nyílászárók: emelő-tolóajtókkal, a tökéletes hő- és hangszigetelésért, természetes fényben úszó, világos, panorámás belső terek

Zöldtető

Okos otthon rendszer: hűtés-fűtés, árnyékolás, világítás és biztonsági rendszerek távolról vezérelhetőek

Schlotterer Retrolux zsaluziák okosvezérléssel

Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés hőszivattyús technológiával

Elektromos autótöltő a garázsban.

Programozható termosztátok, amelyek alkalmazkodnak az igényeihez

20 cm homlokzati hőszigetelés és zártcellás XPS lábazatszigetelés

Napelemes előkészítés, környezettudatos energiahasználathoz

 

A vételár tartalmazza a következőket:

Prémium hideg- és melegburkolatok

Szaniterek és síkba záródó beltéri ajtók falburkolattal körülvéve

Sok beépített bútor

Nobilia konyhabútor gépesítve

Teljes kertépítés automata öntözőrendszerrel

Privát, kültéri medence

Belsőépítészeti különlegességek

 

ÁR: 495 M Ft + 5 % áfa

 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

 Hívjon vagy írjon üzenetet, hogy időpontot egyeztethessünk!

Ez nem csak egy ház – ez az Ön álmai otthona!

 

Üdvözlettel:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő.

CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász

 +3630-815-1999

dr.vinceller@citycartel.hu

 

CITYCARTEL 

 International Luxury Real Estate Agency

1118 Budapest, Hegyalja út 54. 

H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450

 

 BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. 

 H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990

 

További elérhetőségek: 

+3630-815-2500

 +3630-815-2525

 info@citycartel.hu

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

Kövessen minket:

www.facebook.com/citycartel

www.instagram.com/citycartelhungary

 



CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency

Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt.

Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be.

A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét.

Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.

 Velünk garantáltan a legjobb kezekben van!

Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára.

Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon.

Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.