Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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CITYCARTEL präsentiert: Wir bieten eine wunderschöne, derzeit renovierte Villa im grünen Gürtel des 2. Budapester Bezirks zum Kauf an. Der Kaufpreis umfasst die komplette Bauplanung, die grundlegende schlüsselfertige Planung, die Landschaftsgestaltung des Grundstücks, den Bau einer Straße mit Parkplätzen sowie die vollständige Fassadensanierung. Das 1062 m² große Villengebäude, das sich derzeit in der Renovierung befindet und für ein Bürogebäude, eine Privatklinik oder eine Unternehmenszentrale vorgesehen ist, liegt im Herzen der Region Buda und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Grundstück ist Teil eines großen, an zwei Straßen angrenzenden Areals, an dessen Unterseite ein luxuriöser Wohnpark geplant ist. (Die Zufahrt zum Wohnpark erfolgt von der unteren Straße, die Zufahrt zur Villa von der oberen – es gibt keine Durchfahrt zwischen den beiden Straßen.) Nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung für die Wohnungen im Wohnpark kann das Grundstück geteilt werden. Bis dahin wird es mit einer Nutzungsänderung an den neuen Eigentümer übertragen. Die Wohnfläche des Anwesens: - Keller: 262,22 m² - Erdgeschoss: 316 m² - 1. Obergeschoss: 276,21 m² - Dachgeschoss: 161,08 m² - Dachgeschossgalerie: 58,84 m². Es befindet sich in einzigartiger Nähe zum Stadtzentrum in einer sehr beliebten Gegend. Ein großer Teil des Viertels ist Teil des Landschaftsschutzgebiets Buda, dessen positive Auswirkungen den Villen in diesem Gebiet zugutekommen. Es ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Parkplätze können auf dem Grundstück eingerichtet werden (ca. 18 Stellplätze sind geplant). In der Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Kindergarten und ein Freizeitpark. Die amerikanische, französische und spanische Schule sind 10-15 Minuten entfernt. Der Széll-Kálmán-Platz ist in 10 Minuten erreichbar. Wir können auch die Planung nach speziellen Bedürfnissen (Privatklinik, Firmenzentrale etc.) übernehmen, die zusätzlichen Kosten hierfür sind nicht im oben genannten Kaufpreis enthalten. Die Bilder sind Visualisierungen. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten! MIT BESTEN GRÜSSEN: DR. VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

C I T Y C A R T E L

bemutatja: 

 

Budapest 2. kerületének gyönyörű zöldövezeti részén kínálunk értékesítésre egy csodaszép, jelenleg felújítandó villát.

A vételár tartalmazza a teljes épületgépészetet, és alapszintű kulcsrakész kialakítást, a telek tereprendezését, közlekedő út elkészítését a parkolókkal és a teljes homlokzati felújítás befejezését.

 

 Az  irodaháznak, magánklinikának, cégközpontnak szánt 1062 nm-es, jelenleg felújítás alatt lévő villa épület a

budai tájegység szívében található, páratlan kilátással a környező hegyekre.

 A telek jelenleg egy nagy, 2 utcára nyíló telek része, amely aljában luxuslakópark tervezése zajlik. (Így a lakópark bejárata az alsó utcáról, a villa bejárata a felső utcáról közlíthető meg - nincs átjárás egymáson.) A lakópark lakásainak használatbavételi engedélyének megadása után lehet ketté válasznatni a telket, addig a telek használati megosztással kerül az új tulajdonoshoz majd. 

 

 Az ingatlan szintjei: 

    - alagsor:262,22 nm

    - földszint: 316 nm

    - 1. emelet: 276,21 nm

    - tetőtér:161,08 nm

    - tetőtér galéria:58.84 nm

 

Egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, igen kedvelt terület. A kerület nagy hányadát foglalja el Budai Tájvédelmi körzet, melynek kedvező hatásait élvezik az ezen a területen lévő villák.

Könnyen megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt, a parkolás a telken belül megoldható

(kb. 18 kialakítható parkolóhely van betervezve).

 

A közelben bolt, óvoda,szabadidőpark egyaránt elérhető.

Az amerikai, francia, spanyol iskola10-15 perc.

A Széll Kálmán tér 10 perc.

 

 

Speciális igények (magánklinika, cégközpont stb.) szerinti kialakítást is tudunk vállalni, aminek plusz költségét a fenti vételár nem tartalmazza.

A képek látványtervek.

 

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!

További információkért vagy megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

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