Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
EINE ECHTE KURIOSITÄT !!!!! EXKLUSIVES LUXUSHAUS MIT RIESIGER TERRASSE, IN GRÜNER UMGEBUNG !!!!! In Lipótmező bieten wir ein elegantes und hochwertiges Anwesen mit einer Nettofläche von 185 m² + 46 m² Terrassen zum Verkauf an. Das große, halbrunde Glaswohnzimmer und die Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock bieten einen großartigen Ausblick auf den gemütlichen, separaten, privaten, 500 m² großen Garten mit alten Bäumen und die umliegenden Berge. Das geräumige, luftige, sonnige Anwesen, das von einem Innenarchitekten entworfen wurde, wird voll möbliert zum Verkauf angeboten. Das 52 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit maßgefertigten, hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, die mit praktischen Lösungen entworfen wurden, und der Holzkamin im Wohnzimmer erhöht das Gefühl von Behaglichkeit im kalten Winter. Die versteckten LED-Leuchten, Designerlampen und -möbel, der Holz- und Bioethanolkamin, die raffinierte Farbgebung, die Samttextilien, Tapeten und Vorhänge zeugen von Qualität. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine 21 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Budaer Berge. Die Einzigartigkeit der Badezimmer beruht auf dem unkonventionellen Design und der Verwendung hochwertiger Materialien in jedem kleinen Detail. Das Erdgeschoss verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Sauna, Ruhebereich, Wellnessraum, ebenerdiger Dusche, Küchenzeile und Gästetoilette. Aufgrund des verfügbaren Platzes und des praktischen Designs kann er mit geringfügigen Änderungen leicht erweitert und verändert werden, funktioniert aber in seinem aktuellen Zustand immer noch perfekt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine beheizte Garage für zwei Autos, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Der Preis für die Garage beträgt 19 Millionen HUF zusätzlich zum Kaufpreis. Der Kauf von Möbeln und Handys ist optional, der Kaufpreis beträgt 50.000 EURO. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpenheizung und -kühlung, die im Winter mit Fußboden- und Deckenheizung heizt und im Sommer mit Deckenkühlung kühlt. Dadurch wird unabhängig von der Jahreszeit eine gleichbleibende Temperatur bei geringen Wartungskosten gewährleistet. Zusätzlich wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Fenster und Türen sind dreischichtig, thermo- und schalldicht und mit ferngesteuerten elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes 5-Familien-Reihenhaus, die Wohnungen sind ein- oder zweistöckig. Diese Immobilie ist neu gebaut, verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und ist vollständig von den Nachbarn getrennt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und internationale Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn diese einzigartige und besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter meinen Kontaktdaten. Referenznummer: HZ094120-NOK

Urtext
IGAZI KURIÓZUM !!!!!
EXKLUZÍV LUXUS OTTHON HATALMAS TERASSZAL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN !!!!!

Lipótmezőn, elegáns és magas, prémium minőségben megépített nettó 185 nm + 46 nm teraszokkal kialakított ingatlant kínálunk megvételre.
A nagyméretű félköríves üvegfelületű nappaliból és a földszinti, valamint az emeleti helyiségekből remek kilátás nyílik a hangulatos, szeparált, saját, 500 nm ősfás kertre valamint a környező hegyekre.
A belsőépítész által tervezett tágas, szellős, napfényes ingatlant teljes bútorzattal kínáljuk eladásra.
Az 52 négyzetméter területű nappali szinten, konyha, étkező, mellékhelyiség, valamint zöldre néző terasz került kialakításra. A konyha egyedileg gyártott, praktikus megoldásokkal kialakított minőségi bútorokkal és gépekkel szerelt, a nappaliban fa tüzelésű kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet. A rejtett LED fények, dizájn lámpák és bútorok, a fa tüzelésű és a bioetanol kandalló, a kifinomult színvilág, a bársony textilek, tapéták és drapériák mind-mind a minőség zálogai.
Az emeleti hálószobákhoz saját fürdő, járható gardrób és egy 21 nm terasz tartozik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Budai hegyekre.A fürdők egyedisége a formabontó kialakításnak és a minden apró részletre kiterjedő prémium anyaghasználatnak köszönhető.
A földszinten került kialakítás a közösségi tér szaunával, pihenő sarokkal, wellness helyiséggel, walk-in zuhannyal, teakonyhával, és vendég mosdóval.
A rendelkezésre álló terek következtében, valamint a praktikus tervezésnek köszönhetően könnyedén bővíthető, kisebb átalakítással változtatható, de jelen állapotában is tökéletesen funkcionál.Ezen a szinten kapott még helyet a 2 állásos fűtött garázs, háztartási helyiség, kazánház és a lépcső alatti részen egy tároló.
A garázs ára a vételáron felül 19 M Ft.
A bútorok, mobiliák megvásárlása opcionális, vételára 50 Ezer EURO.
Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel rendelkezik, amely télen padló és plafonfűtéssel fűt, nyáron plafonhűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett. Ezen felül hővisszanyerős szellőztető rendszer is kiépítésre került.A nyílászárók 3 rétegű, thermo, hangszigetelt nyílászárók, melyek távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.Az épület 5 lakásos sorház jellegű, rendezett, az ingatlanok egy, illetve két szintesek. Ez az ingatlan új építésű, építési és használatba vételi engedéllyel rendelkezik, a szomszédoktól teljesen szeparált.Tömegközlekedés, óvoda, nemzetközi iskola pár perc alatt elérhető.Ha ez az egyedi és különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ094120-NOK