Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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IN EINEM BELIEBTEN TEIL VON BUDALIGET, PANORAMA, POOL, DREIGENERATIONENVILLA!! Im Stadtteil Budaliget von Budapest II, in der Nähe der Französischen Schule, auf einem terrassierten Grundstück an der Seite von Remetehey, steht ein in den 1990er Jahren im klassischen Stil erbautes Villengebäude mit ewigem Panoramablick auf das Pilis-Gebirge zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Nettofläche von 507 m2, eine Bruttofläche von 650 m2, 4+2 (Dachgeschoss, Maschinenraum) Stockwerke, das dazugehörige Grundstück ist 660 m2 (19 mx 35 m) groß. Das Villengebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das sich vom Vorgarten auf Straßenniveau öffnet, befinden sich der Eingang, die Diele, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ein Salon und ein Bibliothekszimmer mit Balkon. Eine schöne geschnitzte Holztreppe verbindet die völlig trennbaren Stockwerke in der nordwestlichen Ecke des Hauses. Eine Ebene unter dem Erdgeschoss befinden sich eine Garage für 5 Autos, ein Heizungsraum, ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette/ein separates Waschbecken. Eine Ebene tiefer, auf der Gartenebene, befindet sich ein Wellnessbereich: ein 10 x 4 m großer beheizter Wasserumwälzpool mit Gegenstromanlage (Maschinenraumebene darunter), ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Durch raumhohe Glasschiebetüren gelangen Sie in den gemütlichen, sonnigen und gepflegten Garten, der von hohen Thujas umgeben ist. Die Betonseite des Hauses, die terrassiert ist und sich in den Hang einfügt, wurde doppelt isoliert. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Miele-Geräten, ein Wohnzimmer mit Panoramabalkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Ravak-Eckbadewanne, eine separate Toilette und ein Waschbecken. Der derzeit ungenutzte Dachboden von ca. 90 m2 (Fläche über 1,5 m) mit Velux-Dachfenstern, Wasser- und Stromanschlüssen kann ausgebaut werden. Das Haus ist von Sonne umgeben, elegante verstellbare Holzläden und Jalousien schützen vor der Sonne. Im Gebäude wurden einzigartig gestaltete, sehr dekorative Fenster und Türen aus finnischer Lärche eingebaut. Beide Küchen sind mit Einbaumöbeln, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Einbauschränke in den Schlafzimmern und anderen Räumen sorgen für Stauraum. Der Großteil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung, während Heizkörper in den Schlafzimmern für Wärme sorgen. Die Raumbeläge variieren je nach Funktion und bestehen aus Holzparkett, Stabparkett, Stein, Fliesen und Teppichböden. Die Terrassen sind mit Outdoor-Fliesen gepflastert. Das Haus verfügt außerdem über einen Zentralstaubsauger, eine eingebaute Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage und ein WLAN-System. Der Garten ist angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und ein elektrisches Garagentor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle Hűvösvölgyi und der P+R-Parkplatz sind in 5 Minuten erreichbar, der SzéllKálmán-Platz in 25 Minuten. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum HÜVI, LIDL, SPAR, TECO-Express, eine Postfiliale, eine Apotheke, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Ruhige, friedliche Grünzone, abseits vom Stadtlärm und dennoch in der Nähe von allem. Aufgrund der hervorragenden Lage ist die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage und aufgrund der Trennbarkeit der Stockwerke auch ideal für Mehrgenerationen- und Botschaftsresidenzen. Im 2. Bezirk von Budapest, Stadtteil Budaliget, in der Nähe der Französischen Schule, auf einem terrassierten Grundstück am Hang des Remete-Berges steht eine gepflegte, in den 1990er Jahren im klassischen Stil erbaute Villa mit ewigem Panoramablick auf das Pilisi-Gebirge zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Nettogrundfläche von 507 m2 (ohne Dachboden und Maschinenraum), eine Bruttogrundfläche von 650 m2, 4 + 2 (Dachboden, Maschinenraum) Stockwerke, das Grundstück ist 660 m2 (19 mx 35 m) groß. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Erdgeschoss, das sich vom Vorgarten auf Straßenniveau öffnet, befinden sich ein Eingang, ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ein Wohnzimmer und ein Bibliothekszimmer mit Balkon. Eine schöne geschnitzte Holztreppe verbindet die vollständig trennbaren Etagen in der Nordwestecke des Hauses. Eine Ebene unter dem Erdgeschoss befinden sich die Garage für 5 Autos, der Heizungsraum, eine Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette/Waschbecken. Eine Ebene weiter unten auf der Gartenebene befindet sich der Wellnessbereich: beheizter, umlaufender Pool mit Gegenstromanlage (10 x 4 m) (mit Maschinenraum eine weitere Ebene tiefer), Ankleidezimmer, Abstellraum und Badezimmer, die sich über Glasschiebetüren in voller Breite zum gemütlichen, sonnigen, gepflegten Garten öffnen, der von hohen Thuja-Büschen umgeben ist, die für Privatsphäre sorgen. Das Reihenhaus rollt den Hang hinunter und ist auf einem Betonsockel mit doppelter Isolierung gebaut. Im Obergeschoss befinden sich eine Miele-Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Panoramabalkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Ravak-Eckbadewanne und ein separates WC. Der derzeit ungenutzte, ca. 90 m² große Dachboden mit eingebauten Velux-Dachbodenfenstern, Wasser- und Stromanschluss benötigt eine Innenverkleidung. Das Haus ist sehr hell und wird von eleganten, verstellbaren Holzläden und Jalousien zum Sonnenschutz umgeben. Das Gebäude verfügt über einzigartig gestaltete, sehr dekorative Fenster und Türen aus finnischer Lärche. Beide Küchen verfügen über Einbaumöbel, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Einbauschränke in den Schlafzimmern und anderen Räumen bieten Stauraum. Der Großteil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung, während die Schlafzimmer über Heizkörper verfügen. Die Bodenbeläge der Räume variieren je nach Funktion: Holzparkett, Stabparkett, Stein-, Fliesen- und Teppichböden sind vorhanden. Die Terrassen sind mit Outdoor-Fliesen ausgelegt. Das Haus verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage, eine eingebaute Wasserenthärtungsanlage, einen Alarm und ein WLAN-System. Der Garten ist angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und ein elektrisches Garagentor. Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle Hűvösvölgy und P+R in 5 Minuten erreichbar, Széll Kálmán Platz in 25 Minuten. Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt. HÜVI Einkaufszentrum, LIDL, SPAR, TECO-Express, Post, Apotheke, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige, ruhige Vorstadtlage. Die Immobilie ist aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der gut trennbaren Etagen eine gute Investition und eignet sich für mehrere Generationen oder als Botschaftsresidenz. Referenznummer: HZ027941-NOK

Urtext
BUDALIGET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, PANORÁMÁS, MEDENCÉS, HÁROM GENERÁCIÓS VILLA!!Budapest II kerület Budaliget városrészben, a Francia iskola közelében, a Remetehegy oldalában teraszosan beépített telken, az 1990-es években klasszikus stílusban épült, kitűnően karbantartott, a Pilisi hegyekre örök panorámás villaépület eladó.Az épület nettó 507 m2 , bruttó 650 nm alapterületű 4+2 (tetőtér, gépház) szintes, a hozzá tartozó telek 660 m2 (19mx 35m,). A villaépület tagozódása a következő:Az utca szinten levő előkertből nyíló földszinten található a bejárat, közlekedő,egy dolgozószoba, egy hálószoba, fürdőszoba és külön WC-mosdó, egyszalon és egy könyvtárszoba erkéllyel. Gyönyörű faragott fa lépcső köti össze a ház É-Ny-i sarkában a teljesen szeparálható emeleteket. A földszinttől egy szinttel lejjebb található az 5 állásos garázs, a kazánház, egy előszoba, egy nappali étkező, egy konyha, egy vendég hálószoba, fürdőszoba és külön WC/mosdó.Egy szinttel még lejjebb a kert szinten wellness részleg: fűtött vízforgatós, ellenáramoltatóval felszerelt 10mx4m medence (alatta gépház szint), öltöző, tároló és fürdőszoba, teljes szélességében eltolható üvegajtókkal megnyitva a hangulatos, napos, szépen gondozott, magas tujákkal körbevett kertre. A ház teraszosan a hegyoldalra simuló beton oldala, dupla szigetelést kapott.Az emeleten Miele gépekkel felszerelt konyha étkezővel, nappali panorámás erkéllyel, három hálószoba, egy Ravak sarokkádas fürdőszoba, külön WC-mosdó.A jelenleg nem használt, Velux tetőtéri ablakokkal, víz-, és elektromos kiállással ellátott kb. 90 m2 (1.5 m feletti terület) tetőtér beépíthető. A ház körbenapozott, elegáns állítható fa zsalugáter ajtók és reluxák védik a naptól. Az épületben egyedi tervezésű, rendkívül dekoratív finn vörösfenyő ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre. Mindkét konyha beépített bútorokkal, tűzhellyel, elszívóval, mosogatógéppel és hűtővel felszerelt. A hálószobákban és egyéb helyiségekben beépített szekrénye segíti a tárolást.A ház nagy részében padlófűtés van, míg a hálószobákban radiátorok biztosítják a meleget. A helyiségek burkolata funkciójuknak megfelelően változatos, faparketta, szalagparketta, kő, csempe és szőnyegpadló egyaránt megtalálható. A teraszok kültéri járólappal burkoltak. A házban továbbá központi porszívó, kiépített vízlágyító rendszer, kiépített riasztó és wi-fi rendszer került beépítésre. A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlanban elektromos kapu és elektromos garázsajtó üzemel.Közlekedése kiváló, a Hűvösvölgyi villamos végállomás és P+R 5 perc alatt, SzéllKálmán tér 25 perc alatt elérhető. Buszmegálló 5 perc séta. HÜVI Bevásárlóközpont,LIDL, SPAR,,TECO-Express, posta, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, iskolák mind megtalálhatók a közelben. Csendes, nyugodt zöldövezet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése végett kiváló befektetés, a szintek szeparálhatósága miatt pedig kiválóan alkalmas több generációnak és követségei rezidenciának is.In Budapest II district, Budaliget area, near the French school, on a terraced plot onthe side of Remete Hill, a well-maintained villa , built in classical style in the 1990s,with an eternal panoramic view of the Pilisi Mountains is for sale.The building has a net floor area of ​​507 m2 (without the attic and engine room), agross floor area of ​​650 m2, 4 + 2 (attic, engine room) floors, the plot is 660 m2 (19mx35m,). The division of the building is as follows: On the ground floor, which opens from the front garden on the street level, there isan entrance, a corridor, a study, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, alounge and a library room with a balcony. A beautiful carved wooden staircaseconnects the fully separable floors in the north-west corner of the house. One level below the ground floor is the 5-car garage, the boiler room, an entrancehall, a living-dining room, a kitchen, a guest bedroom, a bathroom and a separatetoilet / sink.One level further down on the garden level wellness area: heated, circulating,counter-current equipped 10mx4m pool (with engine room a further level down),dressing room, storage and bathroom, opening with full width sliding glass doors ontothe cosy, sunny, well-kept garden surrounded by high thuja bushes for privacy. Theterraced house rolls down on the hillside built on a concrete base with doubleinsulation.Upstairs Miele kitchen with dining area, living room with panoramic balcony, threebedrooms, a bathroom with Ravak corner bath, separate toilet.The currently unused approx. 90m2 attic with fitted Velux attic-windows, water andelectric outlet, needs internal cladding.The house is very bright, surrounded by elegant adjustable wooden shutter doorsand blinds to protect from the sun. The building has uniquely designed, highlydecorative Finnish larch windows and doors.Both kitchens have built-in furniture, a stove, extractor, dishwasher and refrigerator.Built-in wardrobes in bedrooms and other rooms help with storage.Most of the house has underfloor heating, while the bedrooms have radiators. Thefloor covering of the rooms is varied according to their function, wood parquet, stripparquet, stone, tile and carpet floor can all be found. The terraces are covered withoutdoor tiles.The house also has a central vacuum cleaner, a built-in water softening system, analarm and a wi-fi system. The garden is landscaped and equipped with an irrigationsystem. The property has an electric gate and an electric garage door.Great transport: Hűvösvölgy tram terminal and P + R can be reached in 5 minutes,Széll Kálmán square in 25 minutes. Bus stop 5 minutes walk. HÜVI Shopping Center,LIDL, SPAR ,, TECO-Express, post office, pharmacy, kindergartens, nurseries,schools can all be found nearby. Quiet, calm suburban area.The property is goodinvestment due to its excellent location, and well separable floors, it is suitable forseveral generations , or as a residence for embassies.

Referencia szám: HZ027941-NOK