Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
In Törökvész steht ein Familienhaus mit fantastischer Ausstattung zum Verkauf. Auf dem 1367 m² großen Panoramagrundstück befinden sich 3 Gebäude, die rechtlich als Eigentumswohnungen mit 3 Einheiten fungieren. 1. Die riesige 69 m² große Garage mit motorisiertem Tor, Baujahr 2012, bietet Platz für 3-4 Autos. 2. Das Hauptgebäude wurde 1912 erbaut, verfügt über 4 Stockwerke und wurde teilweise renoviert. Im Jahr 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Gleichzeitig wurden neue Dachfenster eingebaut. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die beiden Wohnebenen, verfügen über eine Gesamtfläche von 251 Quadratmetern. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiger Flur, eine 41 m² große Wohnküche, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche verfügt über eine spezielle, hochwertige Kücheneinrichtung, die mechanisiert ist und im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Von beiden Ebenen eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama. Die beiden Ebenen sind durch eine schöne, original erhaltene und geräumige Holztreppe verbunden. Im Keller stehen 87qm Lagerfläche zur Verfügung. Weitere 118qm Brutto (55qm Netto) Ausbaumöglichkeit bestehen im Dachgeschoss, welches über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Bei der mehrstufigen Sanierung wurde eine komplette mechanische und ästhetische Erneuerung, mit Ausnahme der Fenster und Türen im Obergeschoss, durchgeführt. Das Haus wird über 2 separate Brennwertkessel beheizt. Der Kachelofen im Esszimmer trägt zur romantischen Atmosphäre des Erdgeschosses bei. Auf dieser Ebene wurden außerdem 3 Inverter-Klimaanlagen installiert. Die ausgetauschten Fenster und Türen sind aus hochwertigem Massivholz mit 3-fach Verglasung gefertigt. Die Außenfassade wurde mit 10 cm Wärmedämmung teilweise gedämmt. 3. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein völlig separates, 57 m² großes Gästehaus, teilweise isoliert. Dies ermöglicht ein Zusammenleben mehrerer Generationen, da dieses Gebäude über eine separate Gastherme mit eigenem Gas- und Stromzähler beheizt wird. Im Gebäude gibt es 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Veranda. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten und die beiden Gebäude sind durch einen wunderschönen Garten mit üppiger Vegetation getrennt. Die Bruttobaufläche von 520 qm (ergänzt durch eine 69 qm große Garage) auf dem großen Grundstück von 1367 qm bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Kommen Sie und sehen Sie es sich mit uns an und träumen Sie davon, Ihre Familie großzuziehen oder die Geschäftsmöglichkeit darin zu erkennen.

Urtext
Törökvészen fantasztikus adottságokkal rendelkező családi ház eladó. Az 1367nm-es panorámás telken 3 épület található, amely jogilag egy 3 albetétes társasházként funkcionál.

1. Utcafronton található a 2012-ben épült, hatalmas, 69nm-es 3-4 autó befogadására alkalmas garázs motoros kapuval.



2. 1912-ben épült a fő épület, amely belső 4 szintes és részlegesen felújított. A tetőhéjazat 2022-ben lett lecserélve. Ugyanebben az időben új tetőablakok lettek beépítve. A földszint és az emelet, a két lakószint összesen 251nm. Az alsó szinten található egy tágas előszoba, egy 41nm-es tágas nappali-konyha, további 2 szoba és fürdőszoba. A konyhában egy különleges, minőségi konyhabútor található gépesítve, amely a vételár részét képezi. A felső szinten található 5 szoba, egy fürdőszoba és egy erkély. Mindkét szintről káprázatos panoráma tárul elénk. A két szintet egy gyönyörű, eredeti, tágas fa lépcső köti össze. Pinceszinten 87nm tárolási lehetőség van. A tetőtérben további bruttó 118nm (nettó 55nm) bővítési lehetőség van, amelyet egy külön lépcsőházon keresztül közelíthetünk meg. A többlépcsős felújítás során az emeleti nyílászárók kivételével teljes gépészeti és esztétikai felújítás történt. A ház fűtéséről 2 külön kondenzációs kazán gondoskodik. A földszint romantikus hangulatához az étkezőben található cserépkályha járul hozzá. Ezen a szinten 3 inverteres klíma is beépítésre került. A cserélt nyílászárók minőségi tömör fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel. A külső homlokzat részlegesen 10cm hőszigetelést kapott.



3. A főépület mögött egy teljesen elszeparált 57nm-es vendégház található, részlegesen hőszigetleve. Ez lehetőséget ad akár több generáció együttélésére is, hiszen ennek az épületnek a fűtéséről külön gázkazán gondoskodik, saját gáz és villanyórával. 2 szoba, konyha, fürdőszoba és veranda található az épületben. Az épület mögött nagyméretű hátsókert található és a 2 épületet is csodálatos kert búja növényzettel választja el egymástól.



Az 1367nm-es nagyméretű telken található bruttó 520nm beépített terület (melyet kiegészít egy 69nm-es garázs) számtalan hasznosítási lehetőséget rejt.

Jöjjön el, nézze meg velünk és álmodja bele családját vagy lássa meg benne az üzleti lehetőséget.