Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
NEU GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERBAREM PANORAMABLICK! In einer der wahren PAZAR-Panoramastraßen des 2. Bezirks steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche (Nutzfläche) von 202 m², gebaut in PREMIUM-Qualität! Das Gebäude verfügt über einen durchdachten Grundriss, der die Möglichkeiten des Grundstücks maximal ausnutzt und von jeder Ebene erwartet uns ein herrliches Panorama! Die vollständige Trennung vom Nachbarn mit zwei Wohnungen wird durch schalldichte Ziegel und eine separate Decke gewährleistet und garantiert Ruhe, Frieden und Intimität. Das zum Nachbarhaus gehörende Grundstück ist 500 m² groß, das Haus hat eine Nettofläche von 202 m², 3 Ebenen, eine riesige Dachterrasse, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Garderobe, eine Speisekammer, eine Doppelgarage (bis zu 3 Autos), einen Technikraum. Erdgeschoss: Doppelgarage: 55,29 m² Hauswirtschaftsraum: 7,52 m² Technikraum: 4,59 m² Treppenhaus: 7,98 m² Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer: 50,81 m² Balkon: 9,60 m² Küche: 13,86 m² Speisekammer: 3,95 m² Gäste-WC: 1,92 m² Flur: 4,59 m² Obergeschoss: Elternschlafzimmer Ausstattung: Zimmer und Garderobe: 13 m², Bad: 3,91 m²Schlafzimmer: 12,48 m²Balkon: 9,60 m²Schlafzimmer: 10,68 m²Terrasse: 19,84 m²Bad: 6,46 m²Laufsteg: 5,06 m²Dachterrasse: 50 m²Technisch entspricht es in hohem Maße den damaligen Erwartungen:- Wärmepumpe, Deckenkühlung-Heizung, und Fußbodenheizung,- Das Mauerwerk besteht aus 30 Smart Ziegeln + 15 cm Austrotherm Graphit diffusionsoffener Wärmedämmung- Hofstadter 6-Kammer, 3-Schicht, Thermofenster und -türen, außer in Graphit-Farbe- ROMA elektrische Rollläden- Glasgeländer- HÖRMANN isoliertes Sektionaltor in Anthrazit-Farbe- Elektrisches Tor- Alarmanlage und Gegensprechanlage- Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bei Übergabe begrünt.Der Preis gilt für die fertiggestellte Immobilie. Geplante Übergabe: Ende 2024 - Frühjahr 2025. Flexible Besichtigung nach vorheriger Absprache! Referenznummer: HZ077088-NOK

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ CSODÁLATOS PANORÁMA!II. kerület egyik igazán PAZAR panorámás utcájában NETTÓ (hasznos) 202 nm-es, PRÉMIUM minőségben kivitelezett, új építésű ikerházFELET!Az épület jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, maximálisan kihasználva a telek adta lehetőségeket, minden szintről csodálatos panoráma tarul elénk! Az ikerszomszédtól hangszigetelő téglával, valamit külön födémmel megoldott a teljes szeparáltság, garantált a csend és nyugalom és intimitás.Az ikerfélhez tartozó telekrész 500 nm, a ház nettó 202 nm, 3 szintes, hatalmas tetőterasz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, dupla garázs (akár 3 autó is), gépészeti helyiség.Legalsó szint:Dupla garázs: 55,29 nmHáztatási helyiség: 7,52 nmGépészeti helyiség: 4,59 nmLépcsőház: 7,98 nmFöldszint:Nappali-étkező: 50,81 nmErkély: 9,60 nmKonyha: 13,86 nmKamra: 3,95 nmVendég mosdó: 1,92 nmElőszoba: 4,59 nmEmelet:Szülői Master-bedroom kialakítás: Szoba és gardrób: 13 nm, fürdőszoba: 3,91 nmHálószoba:12,48 nmErkély: 9,60 nmHálószoba: 10,68 nmTerasz: 19,84 nmFürdőszoba: 6,46 nmKözlekedő: 5,06 nmTetőterasz: 50 nmMűszaki tartalmát tekintve magasan megfelel a kor elvárásainak:- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, valamint padló fűtéssel,- A falazat 30-as okos téglából + 15 cm Austrotherm Grafit difúzió nyitott hőszigetelés- Hofstadter 6 kamrás, 3 rétegű, thermo nyílászárók, kívűl grafit színben- ROMA elektromos redőnyök- Üvegkorlátok- HÖRMANN szigetelt, szekcionált garázskapu Antracit színben- Elektromos kapu- Riasztó és kaputelefon- A kert öntözőrendszerrel ellátva, füvesítve kerül átadásra.Az ár a befejezett ingatlanra vonatkozik. Tervezett átadás: 2024 év vége - 2025. tavaszElőzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Referencia szám: HZ077088-NOK