Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
P21652 II., DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM VERKAUF IN REMETEKERTVÁROS II/A. In der begehrtesten Lage des Viertels, in Remetekertváros, in einer gepflegten, schönen und ruhigen Straße, steht ein geräumiges Doppelhaus zum Verkauf. Die Lage ist perfekt: ruhiger Grüngürtel, Südausrichtung, gleichzeitig sind mehrere Bushaltestellen in 6-7 Minuten erreichbar, und bei gutem Wetter ist auch die Straßenbahnhaltestelle bequem zu Fuß zu erreichen. Das Doppelhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut und 2001 renoviert. Vor einem Jahr wurde eine Gas-Brennwerttherme installiert. Das Haus ist mit einer eigenen Flurstücksnummer eingetragen – nicht als Teil einer Eigentumswohnung – und lastenfrei, sodass eine Finanzierung problemlos möglich ist. Der größte Vorteil dieses Hauses gegenüber durchschnittlichen Doppelhaushälften liegt in den großzügigen Wohnflächen von 120, 100 und 100 m² auf allen drei Etagen – für ein geräumiges und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung, die über eine separate Außen- und Innentreppe erreichbar ist. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Gartenzugang, ein Badezimmer sowie eine überdachte und eine offene Terrasse. Die zweigeschossige Hauptwohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, ein separates kleines Arbeitszimmer, ein sonniges Esszimmer und eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, einen Ankleideraum und eine kleine Lounge im Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 30 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine kleinere Terrasse im Obergeschoss blickt auf die ruhige Straße. Eine geräumige Doppelgarage befindet sich im Erdgeschoss, und Gäste können vor dem Haus parken. Der 532 m² große, private Garten ist mit immergrünen Sträuchern bepflanzt und terrassenförmig angelegt. Ideal für zwei Generationen, die zusammenleben möchten. Die untere Wohnung kann dank separatem Eingang auch als Büro mit Kundenempfang, Privatpraxis oder für andere Dienstleistungen genutzt werden. * Untergeschoss 80 + 40 m²: 40 m² Keller (Abstellraum + Waschküche), 80 m² untere Wohnung: überdachte Terrasse, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur * Erdgeschoss 95 m² + Terrasse: 30 m²: Untere Ebene der großen Wohnung: Flur, Doppelgarage, Spüle, Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer mit separatem kleinen Büro, große Terrasse (30 m²); Deckenhöhe: 2,70 m * Dachgeschoss 100 m²: Obere Ebene der großen Wohnung: kleines Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur, kleine Terrasse. Weitere Bilder und eine detaillierte Beschreibung finden Sie unter folgendem Link: www.ingatlanonki.hu/21652

Urtext
P21652

II., REMETEKERTVÁROSBAN KÉTLAKÁSOS HANGULATOS IKERHÁZ-FÉL ELADÓ

II/A. Kerület legkeresettebb részén, Remetekertvárosban, rendezett szép, csendes utcában tágas ikerház-fél eladó.

A hely tökéletes: csendes zöldövezet, déli tájolás, ugyanakkor 6-7 percnyire több busz elérhető, de szép időben kellemes sétával a villamos végállomásra is eljuthatunk.

Az ikerház a 80-as évek végén épült, 2001-ben felújításra került. 1 éve kondenzációs gázkazán kerület beépítésre.

A ház önálló helyrajzi számon van nyilvántartva - nem társasházi albetétként- tehermentes, így könnyen hitelezhető.

A ház legfőbb erénye az átlagos ikerházakhoz képest, hogy mindhárom szintje nagy alapterületű - 120, 100 és 100 nm - ezáltal tágas, kényelmes életterek vannak.

Jelenlegi kialakítása szerint az alsó szinten van egy 80 nm-es lakás, mely önálló külső és belső lépcsőn is megközelíthető. Nagy nappali, kertkapcsolatos hálószoba és konyha, fürdőszoba, fedett és nyitott terasz.

A kétszintes fő lakásban nagy belmagasságú hangulatos nappali kandallóval és szeparált kis dolgozóval, napfényes étkező és konyha, 3 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba, gardróbszoba és kis felső társalgó van. A nappaliból 30 nm-es terasz nyílik oldalirányban zöld panorámával, a felső szintről pedig egy kisebb terasz a csendes utca irányába.
Két autós tágas garázs az utcaszinten, a ház előtt pedig vendégek parkolhatnak.

A saját kert 532 nm-es, hatalmas örökzöldekkel beültetett, teraszos kialakítású.

Ideális két generáció együttélésére, de az alsó lakás a külön bejárat miatt ügyélfogadásra alkalmas irodaként, magánrendelőként, egyéb szolgáltatásként is funkcionálhat.

* alsó szint 80+40 m2: 40nm-es pince ( tároló+mosókonyha /, 80 nm-es alsó lakás: fedett terasz, nagy nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő
* utcaszint 95+terasz: 30 m2: nagy lakás alsó szintje: előszoba, dupla garázs, mosdó, étkező-konyha, kamra, nappali elválasztott kis dolgozóval, nagy terasz ( 30 nm ); belmagasság: 2.70 m
* tetőtér 100 m2: nagy lakás felső szintje: kis társalgó, 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, közlekedő, kis terasz

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21652