Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Dieses Zwei-Generationen-Familienhaus in Máriaremete ist die ideale Wahl für alle, die die perfekte Balance zwischen Naturnähe und dem Komfort des Stadtlebens suchen. Die Grünanlage und die ruhige Umgebung garantieren eine entspannte Wohnatmosphäre, während das pulsierende Stadtleben Budapests nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Sie müssen keine Kompromisse zwischen Freiheit und Komfort eingehen! Das 2005 erbaute Haus ist ein einzigartig gestaltetes, zweistöckiges Backstein-Familienhaus mit Dachgeschoss. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie sich für das Zusammenleben zweier Generationen eignet. Zusammen und doch getrennt! Ein riesiger Garten, ein Weinkeller, eine große Garage und zusätzliche Parkplätze machen das Haus für Großfamilien noch komfortabler. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Zwei-Generationen-Haus befindet sich einer der 35 m² großen Wohnbereiche im Erdgeschoss rechts vom Eingang und besteht aus einem vom Flur abgehenden Raum, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Ein Verbindungsfenster von der Küche zum Esstisch im Wohnzimmer – eine praktische Lösung für die Bewirtung von Gästen bei Familienfeiern. Das Wohnzimmer verströmt eine besondere Atmosphäre dank der dreiseitigen Holzkassettenfenster. Durch sie fühlt man sich, als säße man direkt unter den Bäumen und kann das Grün der Natur, die Singvögel und die spielenden Eichhörnchen beobachten. Es ist ein ganz besonderes Gefühl: Man ist drinnen und fühlt sich trotzdem wie draußen! Die zum anderen Wohnbereich gehörende Küche öffnet sich von der anderen Seite des geräumigen Wohnzimmers, das sich zum hinteren Garten hin öffnet und mit seiner modernen und komfortablen U-Form einen Blick auf den seitlichen Garten bietet. Hier befinden sich auch ein Hauswirtschaftsraum und eine Toilette mit Waschbecken. Von hier aus gelangt man über eine zweiläufige Treppe in den ersten Stock, ein einstöckiges, mit Kiefernholz verkleidetes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Arbeitsecke. Dies ist ein riesiger, sonniger, klimatisierter Innenraum mit vielen Möglichkeiten. Eine interessante Lösung ist der umlaufende Glasboden, der das Wohnzimmer im ersten Stock zusätzlich mit natürlichem Licht versorgt. Es ist sehr gemütlich, die Fotos geben nicht wieder, wie sehr diese besondere Bodengestaltung das Raumgefühl verstärkt. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein kleineres Zimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und das Schlafzimmer mit einer durchgehenden Walnussterrasse! Von dieser überdachten Terrasse bietet sich zudem ein atemberaubender, ewiger Panoramablick auf die Budaer Berge, den man dank der raumhohen Schiebetüren und Fenster in vollen Zügen genießen kann. Der Garten ist riesig und steigt zum Ende hin leicht an. Auf dem Weg nach oben befindet sich der am Hang gelegene Weinkeller, ein erdüberdachter Hobbit-Gewölbekeller. Das Haus ist isoliert, schön verputzt und in sehr gutem Zustand. Es wurde von den Eigentümern für die Familie erbaut, zunächst als Sommerhaus, dann als ständiger Wohnsitz. Das Anwesen ist derzeit unbewohnt und kann schnell bezogen werden. Die Gegend ist ruhig, ein paar Straßen entfernt gibt es eine Bushaltestelle in Hűvösvölgy, die in 10 Minuten zu erreichen ist. Von dort aus ist die Stadt in einer halben Stunde zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, kleinere Geschäfte, Restaurants, Dienstleister und natürlich jede Menge Ausflugsmöglichkeiten. Werfen wir gemeinsam einen Blick darauf, lassen Sie sich dieses gemütliche, einzigartige Anwesen nicht entgehen! Verbringen Sie Ihren Sommer hier!

Urtext
Ez a máriaremetei két generációs családi ház ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségére és a városi élet kényelmének tökéletes egyensúlyára vágynak. A zöldövezet és a csendes környezet garantálja a pihentető otthoni hangulatot, míg Budapest pezsgő városi élete csupán rövid autózásra található. Nem kell kompromisszumot kötnie szabadság és kényelem között!


A ház 2005-ben épült, egyedi kialakítású, tetőtér beépítéses, kétszintes tégla családi ház. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy akár két generáció együttélésére is alkalmas. Együtt de mégis külön!

A házat egy hatalmas kert, borospince, nagyméretű garázs, valamint további autóbeállási lehetőség teszi még kényelmesebbé a nagycsaládosok számára.

Fűtése, meleg víz ellátása gáz cirkóval megoldott, a földszinten padlófűtéssel kiegészítve.

A két generációs házban az egyik lakrész 35 m2 nagyságú, a földszinten a bejárattól jobbra található, amely áll egy előtérből nyiló szobából, konyhából és fürdőszobából, wc-vel. A konyhából egy átadó ablak nyílik a nappaliban lévő étkezőasztal felé, amely a családi összejöveteken praktikus megoldás a vendégek kiszolgálására. A nappali különös hangulatát a három oldalán elhelyezkedő kazettás fa ablakok adják, melyek révén mintha közvetlenül a fák tövében ülnénk, miközben szemlélhetjük a természet zöldjét az énekesmadarak, a mókusok játékát. Igazán különleges érzés, bent vagyunk, de mégis kint érezzük magunkat!

A másik lakrészhez tartozó konyha a tágas nappali túloldaláról nyílik, amely a hátsó kertre nyílik és az oldalkertre néz, modern és kényelmes U-alakú elrendezésével. Itt található még egy háztartási helység és egy wc mosdóval.

Innen jutunk fel a kétkarú lépcsőn az emeletre, amely egy egy légterű, fenyőfával burkolt tetőtéri nappali dolgozósarokkal. Ez egy légkondcionálóval ellátott, napfényes, hatalmas belső tér, amely sok lehetőséget rejt magában, plusz érdekes megoldás, hogy körben üvegpadló van, amely a fölszinti nappalit is plusz természetes fénnyel látja el. Nagyon hangulatos, a fényképek nem adják vissza, hogy mennyivel növeli a térérzetet ez a különleges padló kialakítás.

A felső szinten ezen kívül egy kisebb szoba, gyerekszoba található, melllette zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hálószoba a teljes faltól-falig tartó diófa terasszal! Erről a fedett teraszról is lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a budai hegyekre, amelyet a teljes szélességében eltolható nyílászárókkal élvezhetünk maximálisan.

A kert hatalmas, kissé emelkedik felfelé a kert vége felé, felúton a domboldali borospince, amely egy földdel borított boltíves hobbit pince.

A ház szigetelt, szépen bevakolt, nagyon jó állapotban van, a tulajdonosok építették a család részére, kezdetnek nyaralóként, aztán állandó lakhelyként szolgált. Jelenleg nem lakják az ingatlant, gyorsan birtokba vehető.

A környék csendes, pár utcával odébb található buszjárat 10 perc alatt Hűvösvölgyben van, onnan a város fél óra alatt elérhető.

A közelben óvoda, iskolák, kisebb boltok, éttermek, szolgáltatók megtalálhatóak és persze rengeteg kirándulási lehetőség.

Nézzük meg együtt, ne maradjon le erről a hangulatos, egyedülálló ingatlanról! Töltse már itt a nyarat!