Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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AUSGEZEICHNETE INVESTITION! Eine sehr schöne Immobilie aus dem Jahr 2014 steht an der Hauptstraße in HIDEGKÚT zum Verkauf. Das Gebäude hat 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume (40 m² und 50 m² mit separaten Eingängen). In der ersten Etage wurde eine 90 m² große Wohnung geschaffen, die derzeit als Schönheitssalon genutzt wird. Im Keller/Kellerbereich wurde ebenfalls ein Geschäftsraum (Kosmetik) geschaffen, der über eine natürliche Belüftung verfügt. Jeder Raum hat einen völlig separaten, unabhängigen Zähler. Derzeit wohnen Mieter im Gebäude, die bleiben werden, wenn sie mit dem neuen Eigentümer einverstanden sind. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 466 m². Es gibt Parkplätze für 6 Autos hinter dem Gebäude und weitere 3 neben dem Gebäude. Das gesamte Gebäude hat eine Nettofläche von 270 m², 90 m² pro Etage. Die Endstation Hűvösvölgy ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln 10 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen Firmensitz, Büros, Geschäfte, eine Arztpraxis und ein besonderer Vorteil ist die Nutzung der riesigen Werbeflächen. Im Falle eines Firmenkaufs kann die Immobilie gemäß der geltenden umgekehrten Mehrwertsteuerbesteuerung zum Nettopreis verkauft werden. FÜR PRIVATPERSONEN BETRÄGT DER VERKAUFSPREIS 279.400.000,- HUF. FÜR UNTERNEHMEN BETRÄGT DER VERKAUFSPREIS: 219.685.039,- HUF + MwSt. Die Immobilie kann nach vorheriger Absprache flexibel besichtigt werden!!

Urtext
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3 autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése.MAGÁNSZEMÉLY RÉSZÉRE AZ ELADÁSI ÁR 279.400.000.- FORINTCÉGEK részére az eladási ár: 219.685.039.-Ft.+ÁFAAz ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!