Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Im Bezirk Pesthidegkút-Ófalu, in einer Sackgasse, bieten wir ein technisch hochwertiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem, unübersehbarem Panorama zum Verkauf an. Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Auf dem exklusiven Grundstück mit 742 m² entsteht ein dreistöckiges Haus. Das Mauerwerk besteht aus 30 cm starken Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Graphitdämmung und einer 20 cm starken monolithischen Stahlbetondecke. Türen und Fenster haben dreischichtige Wärmedämmverglasung, Aluminiumschwellen, Kunststoff innen und Steinfensterbänke außen. Alle Türen und Fenster haben getönte Aluminiumrollläden mit Motorantrieb. An der Garageneinfahrt wurde ein isoliertes Hörmann-Sektionaltor mit Motorantrieb installiert. Eine Wärmepumpe sorgt mit Fußboden- und Deckenkühlung und -heizung für einen sparsamen Betrieb des Hauses. Das eingebaute Wärmetauscher-Lüftungssystem sorgt für eine effiziente Belüftung. Die untere Ebene des Hauses ist 92,92 m² groß. Hier befindet sich die 43,63 qm große Garage, der Hauswirtschafts- und Technikraum, 2 Abstellräume und 1 Badezimmer. Der zentrale Staubsauger befindet sich in der Garage. Von hier aus können wir über eine Innentreppe in die Wohnzimmerebene gelangen, die eine Wohnfläche von 79,31 qm und 2 Terrassen mit insgesamt 27,36 qm hat. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, die Küche mit Essbereich, die sich ebenfalls zu einer Terrasse hin öffnet, 1 Zimmer. Flur, Badezimmer, Korridor und Treppe. Von dieser Ebene aus haben wir bereits ein wunderbares Panorama, das wir vom Wohnzimmer mit großen Glasflächen oder auch von der sich von hier aus öffnenden 19,50 qm großen Terrasse genießen können. Im obersten Stockwerk, das 81,50 qm brutto und 59,57 qm netto groß ist, befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, großer Korridor und Treppe. Der hintere, intime Garten eignet sich für einen Grillplatz oder auch einen Wellnessbereich. Der Kaufpreis, mit Ausnahme der Küche, spiegelt den schlüsselfertigen Zustand wider, sodass Sie im Rahmen dessen die Möglichkeit haben, die Verkleidungen und Innentüren auszuwählen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, sodass Sie neben den Annehmlichkeiten des Alltags auch die Ruhe genießen können. Aus der obigen Beschreibung wird deutlich, dass Sie Eigentümer eines Luxushauses in einer außergewöhnlichen Straße sein können, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde.

Urtext
Pesthidegkút-Ófalu városrészen, zsákutcában, magas műszaki tartalommal és káprázatos, elvehetetlen panorámával rendelkező, 2025-ben épülő családi házat kínálunk eladásra. A 742nm-es kizárólagos telken 3 szintes otthon épül.

Falazata 30cm-es Porotherm tégla, melyre 15cm-es grafit szigetelés került, 20cm-es monolit vasbetonfödém. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel, alumínium küszöbbel, belül műanyag, kívül kő párkánnyal. Minden nyílászárón motoros színezett alumínium redőny van. A garázs bejáraton Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapu került felszerelésre, motoros mozgatással.

A ház gazdaságos üzemeltetéséről hőszivattyú gondoskodik padló- és mennyezet hűtés - fűtéssel. A hatékony szellőztetésről a beépített hőcserélős szellőztetőrendszer gondoskodik.

A ház alsó szintje 92,92nm. Itt kapott helyet a 43,63nm-es garázs, a háztartási- és gépészeti- helyiség, 2 tároló és 1 fürdőszoba. A garázsban lett elhelyezve a központi porszívó. Innen belső lépcsőn jutunk fel a nappali szintre, amelynek lakóterülete 79,31nm és 2 terasza összesen 27,36nm. Itt található a teraszkapcsolatos nappali, az étkezős konyha, melyből szintén egy terasz nyílik, 1 szoba. előszoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcső. Erről a szintről már csodálatos panorámánk van, amit a nagy üvegfelületekkel rendelkező nappaliból vagy akár az innen nyíló 19,50nm-es teraszról is élvezhetünk. A legfelső szinten, ami bruttó 81,50nm és nettó 59,57nm, található a 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, nagy közlekedő, és lépcső. A hátsó, intim kert alkalmas grillező vagy akár wellness kialakítására is.

A vételár, konyha kivételével, a kulcsrakész állapotot tükrözi, így a kereten belül Önnek van lehetősége kiválasztani a burkolatokat, illetve a beltéri ajtókat.

Tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek is sétatávolságon belül vannak, így a mindennapi élet kényelme mellett élvezhetjük a csendet és nyugalmat.

Fenti leírásból kiderül, hogy Ön tulajdonosa lehet egy kivételes utcában található, minőségi anyagokból megépített luxus otthonnak.