Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Außergewöhnliches Panorama, Premium-Qualität, exklusiver Wohnraum, großzügige Räume und niedrige Instandhaltungskosten! Ewiges Panorama auf die Budaer Berge, exklusiver Lebensstil, luxuriöses Design und extrem niedrige Instandhaltungskosten! In einem der elegantesten Viertel von Budapest und Buda, im 2. Bezirk, in einer ruhigen Straße, auf einem 947 m2 großen Grundstück mit ewigem Panoramablick, steht ein vollständig und wunderschön renoviertes, dreistöckiges, 393 m2 großes Familienhaus für mehrere Generationen (mit 6 Zimmern, 3 Bädern) mit 4 Panoramaterrassen zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Aufgrund der Grundstückseigenschaften ist das Fundament mit Stahlbeton, Platten-, Punkt- und Streifenfundament, Abdichtung und Feuchtigkeitsisolierung sowie Stützmauern verstärkt. Die tragende Konstruktion besteht aus 30 Porotherm-Ziegeln mit 12 cm Dryvit-Isolierung, monolithischer Stahlbetonplatte und trittfester Isolierung. Im Jahr 2021 wurde das Anwesen außen, innen und technisch vollständig in Premium-Qualität renoviert. Es wurden große, dreischichtige, wärme- und schallisolierte Fenster und Türen eingebaut. Für Heizung, Kühlung und Warmwasser sorgt eine moderne und sparsame Gree-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektor sowie Fußboden- und Deckenheizung. Im Arbeitszimmer im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Kamin. Die Wärmepumpe wird mit einem Stromzähler des Tarifs „H“ betrieben, sodass die Unterhaltskosten dieses großen Hauses sehr günstig sind. Sie übersteigen selbst im Winter nicht 50.000 HUF. Für die Sicherheit sorgen ein komplettes Kamerasystem und ein Alarmsystem mit Bewegungs- und Öffnungssensoren, das an einen Sicherheitsdienst angeschlossen ist. Wenn Sie durch das große motorisierte Tor einfahren, bietet die gepflasterte Auffahrt Platz für 3 Autos. Sie können auf dem gepflasterten öffentlichen Bereich vor dem Haus parken. Solarmodule, ein Whirlpool und eine Sauna wurden vorbereitet, sodass der neue Eigentümer diese Extras problemlos nach seinem eigenen Geschmack einrichten kann. Dank der Hanglage des Grundstücks gibt es einen Zugang von drei verschiedenen Ebenen zum Anwesen, sodass es für mehrere Generationen geeignet ist. Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, können Sie Ihre Kunden separat empfangen. Die Lage des Anwesens ist ausgezeichnet, es befindet sich in einem Eliteviertel in einer ruhigen Straße. Geschäfte, Läden, eine Bushaltestelle und das Restaurant Náncsi Néni sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bitte rufen Sie uns an, um die Immobilie zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Urtext

Kivételes panoráma, prémium minőség, exkluzív élettér, tágas terek és alacsony fenntartási költségek!

 

Örök panoráma a budai hegyekre, exkluzív életérzés, luxus kivitelben, rendkívül alacsony fenntartási költségekkel!

 

Budapest és Buda egyik legelegánsabb részén, a II. kerületben, egy csendes, békés, utcában eladó 947 m2-es, örök panorámás telken egy teljes körűen, gyönyörűen felújított, akár több generáció kialakítására alkalmas, 3 szintes, 393 m2-es családi ház ( 6 db szobával, 3 db fürdőszobával ) 4 db panorámás terasszal. 

 

A ház 2000-ben épült, a telek adottságaiból kifolyólag az alapozás megerősített vasbeton, lemez, pont és sávalapozás, víz- és pára elleni szigetelésekkel és támfalakkal megerősítve.

A teherhordó szerkezet 30-as Porotherm téglából készült, 12 cm-es dryvit szigeteléssel, monolit vasbeton födémmel, lépésálló szigeteléssel.

2021-ben egy teljes körű, prémium minőségű, külső, belső és műszaki felújítást kapott az ingatlan.

Nagyméretű, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.

A fűtés, hűtés és meleg víz ellátásról egy modern és takarékos Gree hőszivattyú gondoskodik, fan-coil, illetve padló- és mennyezet fűtéssel, valamint az alsó szinten található dolgozó szobában található egy hangulatos kandalló.

A hőszivattyú "H" tarifás villanyóráról működik, ezért ennek a nagy háznak igen kedvezőek a fenntartási költségei. Téli időszakban sem haldja meg az 50 000 Ft-ot.

A biztonságért egy komplett kamerarendszer és egy mozgás,- és nyitásérzékelős riasztórendszer felel, amely örző,-védő szolgálathoz van bekötve.

A motoros nagykapun bejutva, a térkövezett kocsibeálló 3 autónak biztosít helyet, valamint a ház előtti térkövezett közterületen parkolhat.

Napelem, jacuzzi és szauna előkészítés megtörtént, így az új tulajdonos saját ízlése szerint könnyen kialakíthatja ezeket az extrákat.

A telek lejtős adottságainak köszönhetően 3 különböző szintről van bejárat az ingatlanba, így akár több generáció kialakítására is alkalmas, illetve otthoni munka esetén az ügyfeleit elszeparáltan fogadhatja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, elit környéken található, csendes, békés utcában.

Autóval pár percen belül boltok, üzletek, buszmegálló, Náncsi Néni Vendéglője érhető el.

 

Az ingatlannal és megtekintési időpont kéréssel kapcsolatban hívjon bizalommal!