Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße im 2. Bezirk/A steht ein Reihenhaus mit 162 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das 1004 m² große Grundstück beherbergt zwei Wohnungen im Miteigentum mit einem Nutzungsvereinbarungsvertrag. Vorgarten und 220 m² großer Garten mit Obstbäumen sind komplett vom Nachbarn abgeschirmt. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Heizraum, eine Waschküche mit Dusche und ein Flur. Im Erdgeschoss befinden sich eine Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und drei separate Zimmer. Technische Ausstattung: Beheizt wird das Haus mit einer FÉG-Gastherme. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Obergeschoss Heizkörper. Warmwasser wird über einen 300-Liter-Elektroboiler von Concept bereitgestellt. Die Küche ist mit einer Teka-Dunstabzugshaube, einem Whirlpool-Geschirrspüler mit 12 Maßgedecken, einem Electrolux-Backofen und einem Gorenje-Gaskochfeld ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Außenkamera, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Ein Solarkollektoranschluss ist installiert. Gesundes Trinkwasser wird durch einen eingebauten Wasserfilter bereitgestellt. Das Haus wurde 1990 erbaut und 2014 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen, die Türen (Fichte) und die Kiefernfenster mit Doppelverglasung erneuert. Auch die Dachbeläge wurden erneuert, die Fußbodenheizung saniert, das Haus mit 15 cm Steinwolle und der Dachboden mit 20 cm ökologischer Schaumstoffdämmung versehen. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 164, 64, 257 und 57 sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kliniken, Apotheke und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: HZ072630

Urtext
Eladó a 2/A kerületben csendes, nyugodt utcában egy 162 m2-es sorházi lakás.
A telek 1004 m2, amin két lakás van, osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztó szerződéssel.
Előkert, hátsókert 220 m2 gyümölcsfákkal, teljesen elkerítve a szomszédtól. A ház alatt garázs, kazánház, mosókonyha zuhannyal, közlekedővel.
A földszinten nyitott terasz, nappali, hálószoba, előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel.
A tetőtérben fürdőszoba WC-vel, s három külön nyíló szoba van.
Műszaki jellemzők :
- A fűtés FÉG gázkazánnal történik,
- a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok vannak.
- A melegvizet 300 literes Concept villanybojler biztosítja.
- A konyhában Teka páraelszívó, Whirpool 12 terítékes mosogatógép, Electrolux sütő, Gorenje gázfőzőlap biztosítja a kényelmes főzést.
Az otthon külső kamerával felszerelt, riasztó, kaputelefon is van.
Napkollektor csatlakozás ki van építve. Az egészséges ivóvizet beépített vízszűrő berendezés biztosítja.
A házat 1990-ben építették, 2014- ben felújították. A felújítás során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, ajtókat ( lucfenyő ), ablakokat melyek borovi fenyőből készültek kétrétegű üvegezéssel. A burkolatokat is kicserélték, felújították a padlófűtést, a ház kapott 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést, a padláson pedig 20 cm-es ökológiai habosított papír szigetelést.
Kiváló közlekedés, 10 perc sétára van a 164, 64, 257, 57 buszmegálló. Iskolák, rendelők, gyógyszertár, bevásárlóközpont a közelben.
Tisztelt érdeklődő!
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Referencia szám: HZ072630