Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Exklusives, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einer der begehrtesten Gartenstadtlagen des 2. Bezirks! Wir bieten Ihnen ein charaktervolles, zweigeschossiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das modernen Luxus, zeitlose Architektur und innovative technische Lösungen perfekt vereint. Das Haus befindet sich auf einem 915 m² großen, ruhigen Eckgrundstück in Südostlage, was für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Es wurde ursprünglich 1975 erbaut und zwischen 2020 und 2021 unter Beteiligung renommierter, mit dem Ybl-Preis ausgezeichneter Designer umfassend und hochwertig saniert. Die Raumaufteilung des zweigeschossigen Hauses ist durchdacht: Erdgeschoss (ca. 100 m²): ein geräumiges, 3,15 m hohes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; eine moderne Küche mit Speisekammer; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer; ein separates WC; ein Ankleide-/Arbeitszimmer und eine elegante Innentreppe. Untergeschoss (ca. 61 m²): Zwei separate Zimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Flur – ideal als Gästezimmer, Wellnessbereich oder privater Wohnbereich. Garage + überdachter Vorraum: mit direktem Zugang zum Wohnbereich, auf demselben Flurstück. Die fast 44 m² große Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus öffnet, lädt zum Entspannen, Gästeempfang oder Essen im Freien ein. Hochwertige technische Ausstattung: Die Ausstattung des Anwesens entspricht höchsten Ansprüchen: - Mitsubishi EcoDan Wärmepumpensystem, Fußboden- und Deckenkühlung und -heizung - Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem (Airvent) - 5 kW Solar-Mini-Kraftwerk für den Hausgebrauch - Smart-Home-Lösungen: ferngesteuerte Beschattung und Verdunkelung, TV-Lift, Lichtschienensystem - Sicherheit: Paradox Alarmanlage, Außenkameras, Fernüberwachung - 8 × 4 m großer, salzwasserbewässerter Gegenstrom-Außenpool mit separater Wärmepumpe - Automatisierter Garten: Bewässerungsanlage, Mähroboter. Im Innenbereich wurden ausschließlich Premiummarken und -materialien verwendet. Besonderheiten der Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten, grünen Wohngegenden des 2. Budapester Bezirks, wo sich ein ruhiger, naturnaher Lebensstil harmonisch mit urbanem Komfort verbindet. Die Gegend zeichnet sich durch elegante Villen, ruhige Straßen und hervorragende Luftqualität aus und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für den Alltag. Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar, während die unmittelbare Umgebung ihren exklusiven, unaufdringlichen Charme bewahrt hat. Internationale Schulen, hochwertige Dienstleistungen und eine erstklassige Infrastruktur befinden sich in der Nähe und machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als repräsentativer Wohnsitz. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende!

Urtext
Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli.

Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. A ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével.

Térszervezés belső kétszintes kialakítás
A ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret:

Földszint (~100 m²):
tágas, 3,15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön WC; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső .

Alsó szint (~61 m²):
két különálló szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek .

Garázs + fedett előtér:
közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon.

A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez.

Prémium műszaki felszereltség

Az ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli:

- Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent)
- 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű
- Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer
- Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet
- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval
- Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíró

A belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg.

A környék adottságai

Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. A környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz.

A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. A közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának.

Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!